Mozartstraße 47

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Grundrisse

Lage

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Reihenhaus, Haus kaufen in Neubiberg - Mozartstraße 47, Mozartstraße 47

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Projektbeschreibung

Bilder Neubau Häuser Mozartstraße Neubiberg

Herzlich Willkommen

Ein ruhiges Leben im Münchner Süden

Ihr neues Domizil liegt im Münchner Süden. Die Gemeinde Neubiberg, mit den benachbarten Münchner Stadtteilen Neuperlach Waldperlach sowie den Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching, gehört zum Landkreis München und bettet sich zwischen Wohngebiet und Bahnhofswald ein.

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie das Leben am ruhigen Rand der pulsierenden Landeshauptstadt und erfreuen sich trotzdem all den Vorzügen dieser Metropole. Mit kurzen Wegen zu den vielen umliegenden Naturflächen, finden sich auch die großen Konzerne in kurzer Entfernung. So sind es zu international agierenden Unternehmen wie die Infineon Technologies AG und der großen Firmenzentrale CAMPEON ca. 7 km. Auch die Universität der Bundeswehr München liegt direkt gegenüber dem CAMPEON und trägt zur Bedeutung des Wissenschaftsstandort Neubiberg maßgeblich bei.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung und ein funktionierender öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben.

Baubeschreibung

Auszug

Fensterelemente, Rollo, Raffstores
Fensterelemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas, Ausführung als Kunststofffenster. Fensterfarbgestaltung in Farbe außen/innen weiß, Griffe in Aluminium natur. Alle Wohnungsfenster mit Ausnahme des Raum KG, der WC´s und Flure erhalten Kunststoff-Rollläden Vorsatzrollokästen, mit Gurtzug, Gurtwicklerdose auf dem Fenster montiert. Die Fenster im Wohnund Esszimmer (ohne Küchenfenster) erhalten einen Alu-Raffstore einzeln elektrisch bedienbar, Farbe entsprechend Farbkonzept. Hauseingangstüre als Holzhaustüre nach Musterdarstellung und Farbkonzept. Türgriffe innen Drücker, außen als Stoßgriff, vertikaler Stab, Profilzylinderschloss, Wechselgarnitur, mit Vorbereitung elektrischen Türöffner.
Fliesenarbeiten
Bodenfliesen in Bad 1. OG, Gäste-WC und Windfang im EG und Flur im KG als keramischer Plattenbelag. Wandfliesen im Bad, ca. türhoch und Gäste-WC, ca. 1,20 m hoch. Ecken, Vorsprünge und Vormauerungen werden mit JOLLY-Profilen aus-gebildet. Bei den Wand- und Bodenfliesen, Größe 30 x 60 cm, stehen gem. Mustervorlage 3 modern klassische Alternativen zur Auswahl. Rückvergütung bei Eigenleistung, Material und Lohn: 42,50 €/ m² incl. MwSt. (Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Werte der Rückvergütungen nicht den Kosten eines zusätzlichen Quadratmeters entsprechen. Kosten für Verwaltung und Organisation, als auch für Planung und bauliche Umsetzung/Überwachung, sowie der teilweise Verlust von Mengenrabatten müssen leider mit einem pauschalen Abschlag von ca. 25 % in Abzug gebracht werden.)
Bodenbeläge
In den Räumen Wohnen EG, Essen EG, Küche EG, Schlafen OG, Kinder OG, Ankleide OG, Flure OG, Galeriezimmer DG kommt ein verklebtes 2-Schicht 2-Stabfertigparkett, „Eiche natur“, Verschleißschicht ca. 3,6 mm, gem. Mustervorlage zur Ausführung. Rückvergütung bei Eigenleistung, Material und Lohn: 38,50 €/m² incl. MwSt.
Im Büro KG wird ein Laminatboden mit Eiche Optik eingebaut. Rückvergütung bei Eigenleistung, Material und Lohn: 26,50 €/m² incl. MwSt.
(Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Werte der Rückvergütungen nicht den Kosten eines zusätzlichen Quadratmeters entsprechen. Kosten für Verwaltung und Organisation, als auch für Planung und bauliche Umsetzung/Überwachung, sowie der teilweise Verlust von Mengenrabatten müssen leider mit einem pauschalen Abschlag von ca. 28 % in Abzug gebracht werden.)
Im Büro KG wird ein Laminatboden mit Eiche Optik eingebaut. Rückvergütung bei Eigenleistung, Material und Lohn: 26,50 €/m² incl. MwSt. (Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Werte der Rückvergütungen nicht den Kosten eines zusätzlichen Quadratmeters entsprechen. Kosten für Verwaltung und Organisation, als auch für Planung und bauliche Umsetzung/Überwachung, sowie der teilweise Verlust von Mengenrabatten müssen leider mit einem pauschalen Abschlag von ca. 28 % in Abzug gebracht werden.)
Heizung und Lüftung
Die Beheizung der Wohn- und Aufenthaltsräume erfolgt durch eine Wärmepumpe Fa. Tecalor o. glw.. Die Dimensionierung wird durch eine Heizlastberechnung nach DIN EN 12 831 ermittelt. Die Auslegung der Rauminnentemperaturen ist in der DIN EN 12831 Beiblatt 1 festgelegt und wird entsprechend ausgeführt. Höhere Raumtemperaturen sind möglich und mit der ausführenden Firma als Sonderwunsch individuell zu vereinbaren. Das gesamte Haus erhält eine Fußbodenheizung, ohne Kellerund Technikraum. Die Regulierung erfolgt für jeden Raum separat, ausgenommen Flure, Windfang, Ankleide, Gäste WC. Treppenhäuser, Abstellräume, Vorrats- und Speisraum bleiben unbeheizt, obwohl sie in der Warmhülle nach ENEV sind.
Garagen
Die Duplexgaragen werden nach Eingabeplanung aus Fertiggaragen der Fa. Laumer oder glw. erstellt. Das Flachdach wird als Gründach ausgeführt.

Leben. Kultur. Freizeit.

München bietet alles, was Ihr Herz begehrt

München. Das ist mehr als Oktoberfest und FC Bayern München. München bietet einen einmaligen Mix aus Freizeit, Kultur und Sport. Verbringen Sie spannende Stunden beim Fußball, Eishockey oder Basketball, springen in die kühle Isar oder wandern durch die grünen Parks wie dem Englischen Garten. Natürlich darf der Besuch des historischen Zentrums der Bayerischen Hauptstadt mit den vielen liebevoll geführten Geschäften, Cafés sowie Restaurants nicht fehlen.

München ist magischer Anziehungspunkt für viele Menschen, die hier ihre berufliche Heimat finden und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert suchen. Dazu tragen nicht nur die vielen Kneipen, Biergärten oder Märkte bei, sondern auch das vielfältige kulturelle Angebot mit Konzerten, Theater, Museen usw. bei. München bietet alles, was das Herz begehrt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.