Mintarder Weg 49

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Lage

Eigentumswohnung kaufen in Essen-Kettwig - Mintarder Weg 49, Mintarder Weg 49

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Mintarder Weg 49, 45219 Essen / Kettwig

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

444.000 € - 678.300 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

80 m² - 114 m²

Bezugsfertig

2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 26044

Aufrufe: 2 591

Letztes Update: 11.03.2024

Weitere Infos

3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig von 08.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
wesentlicher Energieträge: Luft-/ Wasserwärmepumpe +Photovoltaik

Projektbeschreibung

Modernes Wohnen in Traumlage

Objektbeschreibung

Alles, außer gewöhnlich! In einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Essen-Kettwig und in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hugenpoet, entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten in KfW-40 Energieeffizienzbauweise. So sind Sie nicht nur energetisch bestens gewappnet für die Zukunft. Ihr neues Domizil befindet sich inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Grundrisse im 2 - 4 Raum-Konzept bieten Größen von ca. 80 m² bis rd. 114 m² .

Ob perfekt geschnittene 2-Zimmer-, geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell. Die Gebäude bestechen mit einer außergewöhnlichen Architektur sowie mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Mit dem Fahrstuhl werden Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wunschetage befördert.

Ausstattung

Moderne und hochwertige Eigentumswohnung in Essen-Kettwig
Erdgeschoss im 8-Familienhaus
Wohnfläche ca. 95,77 m² im 3 Raum-Konzept
barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
geräumige Tiefgarage
Garten im Sondereigentum
hochwertige Oberböden in Parkett oder Fliesen nach Wahl
Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies
KfW-40 Energieeffizienzbauweise
modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PV-Anlage), Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung
eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung
elektrische Rollläden aus Aluminium
edle Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise Badewannen
Videogegensprechanlage
Fahrradstellplätze
u.v.m.

Lage

Ob pulsierendes Großstadtleben oder die Idylle der Natur, ob moderne Metropole oder historisches Flair, ob Shoppen oder Museumsbesuch – es ist die Vielfalt, die Essen so liebens- und lebenswert macht.

Essen ist Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Handelszentrum. Essen ist auch Universitäts- und Messestadt sowie Grüne Hauptstadt Europas 2017 und noch viel mehr – eine Metropole mit vielen Qualitäten.

Essen ist der Top-Wirtschaftsstandort mitten in einem der größten Ballungsräume Europas. Mit global agierenden Konzernen, einem leistungsfähigen Mittelstand und technologieorientierten Startups befindet sich Essen klar auf Zukunftskurs.

Das Erfolgsgeheimnis: Unternehmer- und Forschergeist. Dahinter stehen Menschen, die mit Engagement und Leidenschaft & Innovationen vorantreiben. 21,3% der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten haben einen akademischen Abschluss. Von 2015 bis 2020 ist das Bruttoinlandsprodukt um 11,1 % von 23,4 Mrd. € auf 26,0 Mrd. € gestiegen. Damit ist Essen hinter Köln und Düsseldorf dritte Kraft in NRW.

Essen ist einer der bedeutendsten Medizin- und Gesundheitsstandorte in Deutschland mit Versorgung und Forschung auf internationalem Spitzenniveau. Hier sind die Akteure aus medizinischer Versorgung, Wissenschaft und Wirtschaft bestens miteinander vernetzt und arbeiten gemeinsam an den entscheidenden Zukunfts-themen wie Künstliche Intelligenz, Digitalisierung und Smart Hospital. Sie alle haben ein Ziel: Die bestmögliche Behandlung der Patienten.

Mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie das Essener Zentrum und die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mülheim und Ratingen in nur wenigen Minuten. Der Autobahnanschluss A52 ist nur 4 km entfernt und der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 min erreicht. In Kettwig verbinden sich ländliches Flair, traumhafte Lage an der Ruhr und optimale Verkehrsanbindung auf perfekte Weise. Ebenfalls ist ein kurzer Ausflug in die Niederlande, beispielsweise Venlo, kein Problem.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.