Mering am Oberfeld

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Grundrisse

Lage

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Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus kaufen in Mering - Mering am Oberfeld, Hermann-Löns-Straße

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Projektbeschreibung

Innerhalb des Projekts enstehen im 2. Bauabschnitt 13 Doppel- und Reihenhäuser.
Hier finden Sie Informationen zu den Häusern des 2. Bauabschnitts.

Mering - der neue Münchner Westen

Bilder Neubau Hermann-Löns-Straße - Mering

1. BA: 6 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften in hochwertigen KfW55-Energieeffzienz-Gebäuden

Ihr Haus im Detail

Wohnen im Grünen - schnell in der Großstadt. In den Genuss dieser Vorteile kommen Sie in unserem Baugebiet im "Neuen Münchener Westen" in Mering.

Hier errichten wir in einem ersten Bauabschnitt vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser mit Wohnfächen um die 137 m² und großzügigen Terrassen mit Westausrichtung. Dank der pfiffgen Grundrisse können Sie die Häuser mit viel Freude nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die exklusive Ausstattung lädt schon zu Beginn Ihres Einzugs zum Wohlfühlen ein. Auch für die Mobilität der Bewohner ist gesorgt. Zu jedem Haus gehören eine große Garage und ein PKW-Stellplatz.

Stein auf Stein Qualität

Hochwertige Massivhäuser mit attraktiver Architektur und kluger Wohnraumgestaltung - das ist unsere Philosophie und Erfahrung. Wir setzen auf Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Außenwandziegeln, eine zusätzliche Außendämmung wird dadurch unnötig. Bei der Einsparung von Energie, die Geldbeutel und Umwelt schont, gehen wir noch einen Schritt weiter. Hier ist uns das Beste gerade gut genug. Deshalb bauen wir nach KfW55-Standard (EnEV 2016), verwenden Fenster- und Terrassentü- ren mit 3-fach Verglasung und fügen eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung hinzu. Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen ist für uns selbstverständlich.

Fußbodenheizung als ideale Ergänzung

Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfäche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die Temperaturen in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen lassen. Allergiker proftieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt. Unsere Fußbodenheizung bildet also die ideale Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept der Häuser.

Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vom Keller bis zum Dach

Frische Luft lässt Menschen befreit aufatmen. In geschlossenen Räumen ist sie jedoch schnell aufgebraucht - besonders dann, wenn das Gebäude zur Vermeidung von Wärmeverlusten luftdicht gebaut ist. Regelmäßiges Lüften ist daher unverzichtbar. Eine komfortable und noch dazu energiesparende Lösung ist die zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Sie tauscht innerhalb von ca. zwei Stunden das Luftvolumen der angeschlossenen Räume automatisch mit Frischluft aus. Die Außenluft wird, bevor sie in die Wohnräume eingeleitet wird, gefltert (Staub, Ruß usw.) und über einen Wärmetauscher durch die Wärmeenergie der abgesaugten Abluft vorgeheizt. Die Absaugung der Abluft gewährleistet auch in Küche und Bad, dass Gerüche oder Feuchtigkeit zuverlässig nach außen geleitet werden. Allergiker werden zudem den einsetzbaren Pollenflter zu schätzen wissen. Auf Sonderwunsch kann die Lüftungsanlage auch mit einer Feuchterückgewinnung ausgestattet werden.

Exklusive Ausstattung

Unsere Bäder sind Orte der Ruhe und der Entspannung, die mit ihren großen Fenstern, edlen Fliesen, zeitlos eleganten Armaturen sowie ihren Acryl-Badewannen und Ultrafat-Duschen selbst den hohen Ansprüchen an Design und Komfort gerecht werden. Unsere Kunden können ohne Aufpreis zwischen zwei exklusiven Sanitärserien wählen. Im Wohnbereich liegt hochwertiges Parkett. Dank unseres umfangreichen Sortiments an Bodenbelägen, Wandfarben und Türgriffen fnden Sie garantiert das, was Ihnen gefällt. Schöne Akzente lassen sich zudem mit unseren dekorativen Lichtschaltern setzen.

Lage & Infrastruktur

Wohnen im Grünen - schnell in der Großstadt

Für Pendler ist die Marktgemeinde Mering schon lange kein Geheim-Tipp mehr. Im Grünen komfortabel wohnen und mit Zug oder Auto schnell nach München. In Mering können Sie beides haben. Vom zentral gelegenen Meringer Bahnhof erreichen Sie das nur 55 Kilometer entfernte München umstiegsfrei in einer guten halben Stunde, nach Augsburg brauchen Sie mit dem Zug sogar nur 20 Minuten - ein Katzensprung. Autofahrer nutzen gerne die nahgelegene Autobahn A8 (München - Stuttgart) oder erreichen mit der Bundesstraße B2 über die Landstraße die Region München, Fürstenfeldbruck, Augsburg. Nicht zuletzt fahren Sie von Mering bequem direkt mit dem Zug oder über die benachbarte B17 ins schöne bayerische Voralpenland. Doch vor allem überzeugt das idyllisch im Landkreis AichachFriedberg gelegene Mering selbst. Seine mittlerweile rund 14.200 Bewohner schätzen die Vielfalt direkt vor ihrer Haustüre. In Mering verbinden sich modernes Leben, ländliches Flair und leistungsstarke Infrastruktur auf perfekte Weise. Davon zeugt das reiche Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen eingebettet in eine einmalig schöne Natur

"Der Neue Münchener Westen" - Zuhause in Mering

Wir errichten in mehreren Bauabschnitten südlich der Hermann-Löns-Straße - Am Oberfeld insgesamt 27 Reihenhäuser und 16 Doppelhaushälften sowie drei Mehrfamilienhäuer.

"Der Neue Münchener Westen" - wie wir unser Bauvorhaben in Mering passenderweise nennen - proftiert von unserer Erfahrung in energieeffzientem Bauen, ansehnlicher Architektur und schneller Anbindung an die Großstadt. Im "Neuen Münchener Westen" wohnen Sie im Grünen inmitten parkähnlicher Außenanlagen und genießen dabei Merings ausgezeichnete Infrastruktur.

Ein klar defnierter Ortskern mit ausreichend Parkplätzen lädt ein zum Bummeln. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr. Neben Banken, Apotheken, Bäckereien und vielen (Mode-)Fachgeschäften bietet sich Ihnen eine Fülle an Dienstleistern sowie eine vielseitige Gastronomie. Über das Jahr verteilte Shopping-Events machen neugierig auf Mering und seine hübschen Geschäfte. Der wöchentliche Bauernmarkt auf dem gepflegten Meringer Marktplatz bringt Ihnen frisches Obst, Gemüse, Fisch, Eier und vieles mehr aus der Region auf den Tisch. Größere Einkäufe können Sie bequem in den Märkten und Handwerksbetrieben der Meringer Gewerbegebiete Nord und Süd erledigen.

Eltern freuen sich über die zahlreichen Betreuungs- und Bildungsangebote für ihre Kinder - angefangen von Krabbelgruppen über Kindertagesstätten, einen Ferienkindergarten und Hort bis hin zu Grundschulen, Realschule und einem neuen Gymnasium am Ort. Nicht zu vergessen die große Sportanlage und die vielen Spiel- und Bolzplätze. Die medizinische und heilkundliche Versorgung von Jung bis Alt ist in Mering dank zahlreicher Allgemein- und Facharztpraxen ebenfalls hervorragend.

Das Baugebiet Mering Oberfeld aus der Vogelperspektive

Verkehrsanbindung

Mering liegt perfekt zu München und Augsburg, vor allem für Pendler. Die viergleisige Bahnstrecke München - Mering - Augsburg gehört zu den am besten ausgebauten in Deutschland. Vom zentral in Mering gelegenen Bahnhof erreichen Sie München ohne Umstieg in einer guten halben Stunde, nach Augsburg dauert die Fahrt sogar nur 20 Minuten. Ein direkter Anschluss führt zudem über Weilheim ins schöne bayerische Voralpenland. Wer mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die gute Anbindung nach München und Stuttgart über die A8 (Auffahrt Odelzhausen bzw. Friedberg). Mit der B2 direkt vor der Meringer Haustür können Sie auch über die Landstraße schnell und bequem nach Fürstenfeldbruck und München fahren. Die bayerischen Alpen und das Allgäu erreichen Sie entspannt über das benachbarte Königsbrunn auf der B17. Nicht zuletzt überzeugt Mering mit seinem großzügig ausgebauten Netz der Linienbusse (AVV) und einem Busbahnhof. Der Flughafen München ist etwa 75 Kilometer von Mering entfernt und binnen einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Das Freizeitangebot - Erholung, Sport und Kultur vor Ihrer Haustüre

Türe auf und ab ins Grüne. In Mering gibt es Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack, für Kultur-Liebhaber, sozial Engagierte, leidenschaftliche Sportler und Outdoor-Freunde. Lassen Sie im "Neuen Münchener Westen" Ihren Alltag hinter sich und genießen Sie beispielsweise zu Fuß oder auf dem Fahrrad die wohltuende Landschaft des Lechrains. Schon nach wenigen Minuten stellt sich das wohltuende Gefühl ein auf dem Land zu sein. Oder fahren Sie in fünf Minuten mit dem Auto über die B2 vor Ihrer Haustüre an den Mandichosee - das Revier für Wassersportler. Windsurfen, Kite-Surfen, Segeln, Standup-Paddeln, Schwimmen oder einfach Sonnenbaden - hier ist Platz für (fast) alles. Badespaß für die ganze Familie bietet zudem Merings Freibad mit ausgedehnten Liege- und Spielwiesen, der nahgelegene Weitmannsee sowie viele kleinere Seen rund um Mering.

Naturfreunde schätzen auch die heimatlichen Wanderwege in den Lechauen und im östlichen Hügelland der Marktgemeinde Mering. Begeisterte Radfahrer nutzen gerne die gut ausgebauten Radwege, etwa zum Mandichosee, an beiden Lechufern, nach Meringerzell und Hörmannsberg-Ried oder entlang der Paar zum ehemaligen Stammsitz der Wittelsbacher in Oberwittelsbach bei Aichach. Über 100 Vereine bieten den Bewohnern zudem die Möglichkeit, sich am sozialen, kulturellen und sportlichen Geschehen in Mering aktiv zu beteiligen.

Lageplan

Reihen- und Doppelhäuser (Zufahrt über Sportanger)
Hermann-Löns-Straße
86415 Mering

Haus der kleinen Freunde "Farbkleckse"
Kindergarten St. Margarita
Kindergarten Kinderwelt Mering
Staatliche Realschule Mering
Nahversorgunszentren

Tennisanlage TC Mering e.V.
Sportanlage SV Mering e.V.
Sportanlage SV Mering e.V.
Freibad Mering
Bahnhof

Zahlungsplan

Die Fälligkeit sämtlicher Kaufpreisraten setzt ferner voraus, dass der Notar den Vertragsteilen bestätigt, dass die Aufassungsvormerkung für den Käufer im Grundbuch rangrichtig eingetragen ist.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.