Avanza GmbH & Co. KG
Rathausstraße 37–41
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Rohbau fertiggestellt
Projektdetails
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AdresseRathausstraße 37–41, 86343 Königsbrunn
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis427.000 € - 486.500 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche69,42 - 85,15 m2
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Bezugsfertig31.12.2026
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID28098
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- PKW-Stellplätze
- Tageslichtbad
- Vinylboden
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis Stellplatz: 12.500 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Über den Dächern von Königsbrunn
nahe Ilse-See
In zentraler Lage in Königsbrunn - und dennoch in absoluter Ruhe mit Blick auf viel Grün - entstehen sechs neu auf ein bestehendes Gebäude aufgestockte Penthouse-Wohnungen in nachhaltiger Holzbauweise.
Es handelt sich dabei um 2 x 2 ZKB, Abstellraum, große Dachterrasse und Lift! Die anderen 4 Penthäuser haben keinen Lift und sind allesamt 3 ZKB, Dachterrasse.
Diese Residenz ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit natürlicher Ruhe verbinden möchten!
Allgemeine Beschreibung des Umbaus
Auf Grundlage der gültigen Baugenehmigung erfolgt der Ausbau des Dachgeschosses zu 6 Wohneinheiten. Der Rohbau ist bereits erstellt. Die Maßnahme umfasst die Aufteilung der neuen Wohnungen sowie die hierfür erforderlichen Umbau- und Ausbauarbeiten einschließlich Nutzungsänderung zu Wohnen.
- Ein- und Umbau von Sanitär- und Elektroleitungen sowie ggf. erforderlichen Lüftungsleitungen.
- Einbau der Bäder einschließlich Sanitärinstallation und ggf. Sanitärlüftung.
- Herstellung von Tür- und Fensteröffnungen sowie Einbau von Fenstern (3-fach Verglasung, Farbe Weiß).
- Einbau von Bodenbelägen sowie Trockenbau zur Aufteilung der Wohnungen.
- Innenumbau mit Eingriffen in Fassade und Gemeinschaftseigentum, insbesondere Einbau der Wohnungseingangstüren, Installation von Klingelanlagen sowie Führung der notwendigen Leitungen.
Der Leistungsumfang des Bauträgers umfasst die vollständige Herstellung und Übergabe der neu entstehenden Wohnungen im beschriebenen Ausbauzustand. Die Wohnungen werden vollständig gebaut übergeben.
Die Ausstattung
Die Ausstattung umfasst hochwertige Details:
- großformatige Fliesen im Bad
- hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat
- ebenerdig begehbare geflieste Duschbereiche mit Hand- und Kopfbrause
- Bad mit Tageslicht / Fenster
- Je Einheit eigene Stellplätze
- Großzügige Dachterrassen mit Blick auf absolutes Alpenpanorama!
- KfW-55-Standard sorgt für energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen
Die Lage
Königsbrunn
Die Lage der Residenz zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und die gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs aus. Die Lage bietet zudem unmittelbaren Zugang zum Ilsesee, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Grünflächen, Spielplätzen und Wanderstrecken. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie eine solide Infrastruktur nach Augsburg-Stadt (B17), Mering, Kissing (B2) sowie München (B300/ B2/B17/ A8) sind schnell sowie optimal erreichbar.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Avanza GmbH & Co. KG
Schießgrabenstrasse 14, 86150 Augsburg
Ansprechpartner
Mady Kaba
+49 (0)160 4095936
info@avanza-gruppe.de
