Langweid Village - Eigentumswohnungen - Langweid am Lech

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Lage

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Eigentumswohnung kaufen in Langweid am Lech - Langweid Village - Eigentumswohnungen, Gotenstraße 1 / 2

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Projektbeschreibung

Innerhalb des Projekts "Langweid Village" entstehen ebenfalls Reihenhäuser und Doppelhaushälften.
Hier finden Sie Informationen zu den Häusern

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Gotenstraße Langweid

Familiengerechte Strukturen, ideale Anbindung an den Nahverkehr, grüne Umgebung - dies sind nur drei von vielen anderen Schlagworte, die das neue Baugebiet Langweid Villagecharakterisieren. Hier errichten wir in einem 1. Bauabschnitt 28 Wohnungen (2 bis 4 Zimmer, 57 m² und 103 m²), die mit clever aufgeteilten Räumen, durchdachtem Grünanlagenkonzept im Außenbereich und hervorragender Infrastruktur gerade für junge Familien die ideale Wahl darstellen.

Das Objekt im Detail

Stein auf Stein Qualität

Hochwertige Massivhäuser mit ansprechender Architektur und durchdachter Wohnraumgestaltung - das ist unsere Philosophie. Hierbei setzen wir auf Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Außenwandziegeln, eine zusätzliche Außendämmung wird nicht mehr benötigt. Bei der Energieeinsparung gehen wir aber sogar noch einen Schritt weiter. Hier ist uns das Beste gerade gut genug, deshalb bauen wir nach KfW55-Standard (EnEV 2016), verwenden Fenster- und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und fügen eine bedarfsgeführte Wohnraumlüftung ebenso wie eine Fußbodenheizung in allen Räumen hinzu. Zu den weiteren Pluspunkten gehören 28 Fertiggaragen sowie 18 oberirdische Stellplätze, Besucherstellplätze, ein Fahrradraum, ein Spielplatz und vieles mehr.

Energiekonzept mit Pfiff

Eines steht fest: Die Nutzung regenerativer Energien birgt als Alternative und Ergänzung zu herkömmlichen Anlagen ein immenses Potenzial, was die Schonung der Umwelt und des Geldbeutels betrifft. Beim Immobilienkauf ist es daher wichtig, auf den richtigen Energiemix zu setzen. In allen unseren Objekten wenden wir die neuesten Heiztechnologien an, um aus ihnen die benötigte Wärme zu gewinnen. Stets finden wir die ökonomisch und ökologisch sinnvollste Lösung. Darüber hinaus sind unsere Bauvorhaben als KfW55 Häuser (EnEV 2016) konzipiert.

Zentrale Energieversorgung auf Basis eines Blockheizkraftwerks

Strom und Wärme mit einem Gerät. Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) ist ein wichtiger Beitrag zur Erreichung der europäischen Klimaschutzziele und eine effiziente, kostensparende Lösung. Mit Kraft-Wärme-Kopplung wird nur einmal Energie aufgewendet, um sowohl Strom als auch Wohnwärme und Warmwasser zu erzeugen. Der Strom wird genau dort produziert, wo er gebraucht wird, und die dabei anfallende Wärme wird komplett im Gebäude genutzt. Als effizienteste Form der Energieversorgung mit Gas hat Kraft-Wärme-Kopplung unter allen Energiesparmaßnahmen das größte CO2-Minderungspotenzial: über 50 % weniger Emissionen im Vergleich zur getrennten Strom- und Wärmeerzeugung. KWK-Technologie hilft also, der globalen Erwärmung entgegenzuwirken. In Verbindung mit Biogas ist eine völlig CO2-neutrale Beheizung und Stromerzeugung realisierbar.

Exklusive Ausstattung

Im Wohn- und Schlafbereich liegt hochwertiges Parkett. Dank unseres umfangreichen Sortiments an Bodenbelägen, Wandfarben und Türgriffen finden Sie garantiert das, was Ihnen gefällt. Schöne Akzente lassen sich zudem mit unseren dekorativen Lichtschaltern setzen.

Unsere Bäder sind Orte der Ruhe und der Entspannung, die mit ihren großen Fenstern, edlen Fliesen, zeitlos eleganten Armaturen sowie ihren Acryl-Badewannen und Ultraflat- Duschen selbst den hohen Ansprüchen an Design und Komfort gerecht werden. Unsere Kunden können ohne Aufpreis zwischen zwei exklusiven Sanitärserien wählen.

Fußbodenheizung als ideale Ergänzung

Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die Temperaturen in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen lassen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt. Unsere Fußbodenheizung bildet also die ideale Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept der Häuser.

Wohnraumlüftung für mehr Komfort

Frischluft lässt Menschen befreit aufatmen. In geschlossenen Räumen ist sie jedoch schnell verbraucht - besonders dann, wenn das Gebäude zur Vermeidung von Wärmeverlusten luftdicht gebaut wird. Regelmäßiges Lüften ist daher unverzichtbar. Eine komfortable und wartungsarme Lösung ist die feuchte- und somit bedarfsgeführte Wohnraumlüftung.

Über die raumweise automatisch regelnde Luftmengensteuerung gelangt nur die Luftmenge in die jeweiligen Räume, die auch wirklich benötigt wird. In Bad, Küche, Waschmaschinenraum und WC, wo Gerüche und Feuchtigkeit am meisten entstehen, werden diese abgesaugt. Dies bedeutet hohen Komfort bei geringen Lüftungswärmeverlusten.

Der M. Dumberger
Musterraumservice

Sie haben keine Lust auf lange Wege wenn es um die Auswahl der Ausstattungsdetails geht?

In unserem Musterraum auf dem Firmengelände in Königsbrunn finden Sie ein breites Sortiment an Bodenbelägen, Fliesen, Türgriffen und Schalterserien. Wir helfen Ihnen, bei einer gemütlichen Tasse Kaffee ohne Termindruck und in entspannter Atmosphäre, die richtige Wahl bei der Gestaltung Ihres Wohntraumes zu treffen. Obendrein können dort Systeme wie unsere hochmodernen Gegensprechanlagen mit Videoeinheiten in vollem Funktionsumfang auf Herz und Nieren getestet werden.

Lage & Infrastruktur

Langweid Village - die natürliche Seite des Lebens

Wir errichten in mehreren Bauabschnitten an der Schmuttertalstraße insgesamt 10 Mehrfamilienhäuser mit 89 Wohnungen, 44 Doppelhaushälften und 18 Reihenhäuser.

"Langweid Village" - so haben wir unser Bauvorhaben auf rund 40.000 Quadratmetern genannt und dabei kein Blatt vor den Mund, wohl aber in den Schriftzug genommen. Denn: Grünes Wohnen auf dem Land mit parkähnlichen Außenanlagen und schneller Metropolanbindung ist das Markenzeichen des neuen Dreh- und Angelpunkts für die ganze Familie. Hinzu kommt die umweltbewusste und energieeffiziente Bauweise der Gebäude im Einklang mit der Natur. "Langweid Village" zeigt die natürliche Seite des Lebens inmitten des florierenden Wirtschaftsraumes rund um Augsburg.

Innerhalb des Gemeindegebiets zeichnet sich Langweid Village durch seine günstige Lage aus. Nur wenige Minuten reichen aus, um zu Fuß die Bäckerei, den Metzger bzw. den Supermarkt anzusteuern oder die Kinder zum Kindergarten bzw. in die Schule zu bringen. Ärztehaus, Apotheken, Friseure, Eisdiele, Getränkemärkte, Banken, Restaurants u.v.m. sind ebenfalls vorhanden.

Vier Kindergärten und ebenso viele Krabbel- bzw. Mutter-Kind-Gruppen sowie die Grundund Mittelschule (mit Ganztagsangebot) sorgen für beste Bildung und Betreuung der Kleinsten. Weiterführende Schulen finden sich ganz in der Nähe mit der Realschule Meitingen (8 km) und dem Gymnasium Gersthofen (8 km), die beide mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Für Senioren ist der Standort ebenfalls interessant (unter anderem aufgrund des Pflegeheims Lechauenhof mit dem anerkannt guten Modell der "BeneVit-Pflege" und verschiedener Senioren-Wohnanlagen).

Familiengerechte Strukturen, ideale Anbindung an den Nahverkehr, grüne Umgebung

Langweid am Lech fährt im Wohnungsmarkt auf der Überholspur. 15 km nördlich von Augsburg an der Bundesstraße 2, der Staatsstraße 2033 und der Bahnlinie Augsburg-Nürnberg gelegen und von einer weitsichtigen Standortpolitik getragen, hat sich die einstige Römersiedlung zu einer ansehnlichen Kommune entwickelt, die ihren rund 8.000 Bewohnern zahlreiche Vorteile zu bieten hat. Dazu gehört ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Unschlagbare Trümpfe sind zudem der zum Greifen nahe Naturpark Augsburg Westliche Wälder, der sich über weite Teile der Flur des Gemeindeteils Achsheim erstreckt, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet "Sander Seen". Angenehm wohnen, ein Leben lang - dieser Wunsch lässt sich in Langweid am Lech erfüllen.

Hier finden Sie Informationen zu den Häusern.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.