Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kurpark
Neubau-Traum mit Kurpark-Blick: Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eckwohnung mit Loggia
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseWildbader Straße 14, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis631.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche72,53 m2
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Gesamtfläche72,53 m2
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Tiefgaragen-Stellplatz39.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID294861
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Anbieter Objekt-ID5366_B1.2
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Eckwohnung im 1.Obergeschoss des "KURPARK" überzeugt mit ca. 72,53 m² Wohnfläche, einem unverbaubarem Blick ins Grüne und einer effizienten, gut geschnittenen Raumstruktur für Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Blick auf den Kurpark und Lichteinfall von zwei Seiten durch die bodentiefen Fenster bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die Loggia schafft einen geschützten Außenbereich für angenehme Stunden im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der separate Kellerraum.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodenebene Duschen, Glasfaser-Anschluss, eine Videosprechanlage, Paketstation und Fahrradservicestation sowie die Vorrüstung für einen E-Ladeanschluss in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse mit der Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann.
Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage, wodurch Sie von 100.00€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit profitieren. Die zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 126.200 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.969 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kurpark
Preis
465.000 €
Wohnfläche
49,82 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
502.500 €
Wohnfläche
56,02 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
628.500 €
Wohnfläche
70,24 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
