Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kurpark
Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Kurpark mit Süd-Terrasse und Tageslichtbad
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseWildbader Straße 14, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis952.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche112,67 m2
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Gesamtfläche112,67 m2
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Tiefgaragen-Stellplatz42.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID294826
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Anbieter Objekt-ID5366_A0.1
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 112,67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit direktem Gartenzugang. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich von 45 m², drei separate Zimmer und eine private Süd-Terrasse in den Innenhof für entspannte Stunden im Freien.
Familien profitieren von der idealen Raumstruktur mit separaten Kinder- und Elternbereichen, während die ebenerdige Lage besonderen Komfort bietet. Der großzügige Wohnbereich eignet sich perfekt für gemeinsame Aktivitäten, und die zusätzlichen Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist ein weiteres Highlight.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Videosprechanlage und E-Mobilitäts-Vorrüstung. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse mit der Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann.
Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit und die zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten sowie nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 190.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.970 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kurpark
Preis
465.000 €
Wohnfläche
49,82 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
502.500 €
Wohnfläche
56,02 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
628.500 €
Wohnfläche
70,24 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
