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Das neue, exklusive Mehrfamilienhaus besteht aus 9 hochwertigen Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern, mit Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 180 m2.
Die Beheizung erfolgt mit Gas über ein Klein- Blockheizkraftwerk und unterstützender Spitzenlast- Brennwerttherme. Zur zentralen Warmwasserbereitung steht ergänzend eine Solarthermie- Anlage zur Verfügung. Aufzug und Tiefgarage garantieren kurze Wege zu den Wohnungen. Die bis ins letzte Detail geplante Ausstattung glänzt u.a. mit extra hohen Innentüren und als Schiffsboden verlegten Eicheparkettböden in Öl-Optik. Küchen, Abstellräume, Bäder und Gäste-WC's sind mit Feinsteinzeug-Wandfliesen veredelt. Die Bäder erhalten Handtuchheizkörper, extra flache Duschtassen und hochwertige Sanitäranlagen. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und hochwertige Außenraffstores vom 1. bis 3. Obergeschoss gehören hier zur Grundausstattung.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise nach EnEV 2014 und KfW-70 Standard
Aufzug
Eicheparkettboden
Malervlies an den Wänden
Feinsteinzeug-Wandfliesen beige, Format 30 cm x 60 cm
Feinsteinzeug-Bodenfliesen anthrazit, Format: 30 cm x 60 cm
Badewannen und extraflache Duschtassen der Firma Kaldewei
hochwertige Sanitärausstattung, von Duravit, Serie Starck 1
Handtuchheizkörper in den Bädern
Fußbodenheizung
extrahohe Innentüren
elektrische Rollläden im Erdgeschoss
elektr. Außenraffstores vom 1. bis zum 3. OG
Gasheizung über Klein-Blockheizkraftwerk
zentrale Warmwasserbereitung unterstützt durch Solarthermie-Anlage
Videogegensprechanlage
Durch die hervorragende Lage ist ein hohes Wertsteigerungspotential garantiert und eine zukunftssichere Investition mit bester Rentabilität gegeben.
Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Noch zwei Penthousewohnungen verfügbar.
Penthouse-Maisonette (WE 7)
Lage: 2. + 3. OG,
ca. 166,13 m² Wfl, 5 Zimmer, Dachterrasse, verkauft
Penthouse-Maisonette (WE 9)
Lage: 2. + 3. OG, ca. 191,47 m² Wfl, 5 Zimmer, Dachterrasse, verkauft
Schöner Leben im begehrten Klettenberg.
Das neue, exklusive Mehrfamilienhaus besteht aus 9 hochwertigen Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern, mit Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 180 m2.
Der Klettenberggürtel 31 liegt in einem äußerst beliebten und gehobenen Wohnviertel Kölns. Alles, was der Mensch zu einem angenehmen Leben braucht, findet er in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsstraßen, eine große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, Fachmärkte und Discounter, Ärzte und Apotheken. Nette kleine Kneipen, Cafés, Restaurants und der traditionelle Wochenmarkt, direkt gegenüber auf dem Klettenberggürtel, runden das angenehme Stadtbild ab. Hier fehlt es einem wirklich an nichts.
Ihre Freizeit können Anwohner sehr interessant und abwechslungsreich gestalten. Ob im Kino um die Ecke oder in einem der nahegelegenen Parks, die in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Hier lässt man seine Seele baumeln, joggt, fährt Rad und genießt entspannt die frische Luft.
Speziell Familien mit Kindern werden begeistert sein: Im direkten Umkreis befinden sich Kindergärten, Gymnasien, Real- und Grundschulen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Auto sind es keine 10 Minuten zur A4 und A1. Der Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, sind ebenfalls in Kürze erreichbar, so befindet sich zum Beispiel direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt die Bahnhaltestelle Sülzgürtel. Mit der Linie 13 oder 18 kommt man schnell zum Barbarossaplatz, Neumarkt und zum Kölner Hauptbahnhof. Und wer lieber mit dem Taxi fahren möchte - der Taxistand liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben!
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