Kalksburga WOHNEN

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN

KALKSBURGA Stadt Land Pool

  • Provisionsfrei
DWK Die Wohnkompanie GmbH
  • Adresse
    Breitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
  • Preis
    266.900 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    46,86 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    16,28 m2
  • Gartenfläche
    3,92 m2
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2026
  • ID
    285300
  • Anbieter Objekt-ID
    8311/279

Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Swimmingpool
  • Südbalkon/-terrasse

Dokumente

Dokument

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Lage


Breitenfurter Str. 539 & 541, 1230 Wien

Beschreibung

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 46.85 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ideale Raumaufteilung für ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum entspannten Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 1 weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit 16.28 m², einen Garten mit 3.92 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der Ausrichtung nach Süd profitieren Sie von optimalen Lichtverhältnissen über den Tag hinweg.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige Wohnküche für geselliges Wohnen
  • Freifläche: eine Terrasse mit 16.28 m², ein Garten mit 3.92 m²
  • Helle Räume mit durchdachter Aufteilung
  • Barrierefreier Zugang dank Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für angenehmes Wohnklima

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.950m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.450m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.975m

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-06-13

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 53.380 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

838 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Preis

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Wohnfläche

65,59 m2

Zimmer

3 Zi.

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62,17 m2

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Preis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

100,83 m2

Zimmer

4 Zi.

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Preis

499.900 €

Wohnfläche

105,05 m2

Zimmer

4 Zi.

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499.900 €

Wohnfläche

89,46 m2

Zimmer

4 Zi.

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107,94 m2

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4 Zi.

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Wohnfläche

120,51 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

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Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien

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