Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Klar geschnitten und vielseitig – 3 Zimmer mit Balkon im 2. Obergeschoss
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Stralau
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WohntypEtagenwohnung
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Preis949.900 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche79,1 m2
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ID299027
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Anbieter Objekt-IDTUN-1.2.4
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Alternativ
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertige Bäder mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten genügend Platz für Rückzug, Arbeiten oder Gäste und lassen sich individuell gestalten. Die klare Trennung der Räume sorgt dabei für Struktur und ein angenehmes Wohngefühl.
Zwei Bäder sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnung sinnvoll und machen sie auch im Alltag besonders komfortabel.
Eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Planung und vielseitige Nutzbarkeit überzeugt und den passenden Rahmen für modernes Wohnen in der Stadt bietet.
Energienachweis
Energieträger: FERN
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 189.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.964 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
