Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Ein Stück Garten in der Stadt – 3 Zimmer mit eigenem Außenbereich
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Stralau
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis1.049.900 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche81,7 m2
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ID299026
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Anbieter Objekt-IDTUN-3.0.3
Merkmale
- Befeuerung: Alternativ
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon und Gartenanteil
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt nach draußen. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und weiter in den Garten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten. Ein großzügiges Bad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen dafür, dass die Wohnung auch im Alltag überzeugt.
Eine Gartenwohnung, die Wohnen neu interpretiert und den Außenraum ganz selbstverständlich zum Teil des Zuhauses macht.
Energienachweis
Energieträger: FERN
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 209.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.276 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
