Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Kompakt, hell und nah am Wasser – 2 Zimmer mit Balkon
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Stralau
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis575.900 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche51,9 m2
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ID299025
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Anbieter Objekt-IDTUN-1.0.5
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Alternativ
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, eine kompakte Diele sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag praktisch unterstützt.
Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur und ihr stimmiges Gesamtbild überzeugt und den idealen Rahmen für ein entspanntes Wohnen in Wassernähe bietet.
Energienachweis
Energieträger: FERN
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 115.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.774 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
