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Stadt? Nah! In Hamburgs Osten dreht sich was: Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen- leicht und modern.
Familien? Freundlich! Fünf neue, architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Stadthäuser beherbergen die unterschiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. In vielfältiger Weise kombiniert und aneinander gereiht, umschließen sie einen autofreien, zentralen grünen Innenbereich. Wege- und Spielmöglichkeiten, Wasserlauf und Außenspielplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Für ein abwechslungsreiches Leben. Spiel? Platz! Die Jenfelder Au.
Auto? Frei! Zum sehr großzügigen und autofreien Innenhof öffnen sich die Baukörper: begrünte Laubengänge und Balkone, unterschiedlich gestaltete Fassaden mit hochwertigem Verblendstein sorgen für eine moderne Wohnqualität. Und das Ganze ist nicht unerreichbar.
Eigen? Heim! Jenfelder Au.
Da muss man einfach JA sagen:
Charakteristisches Merkmal der Jenfelder Au ist die zentrale Grünachse.
Als Ruhepol dient der ebenfalls neu angelegte Kuehnbachteich,
harmonisch erschlossen durch ein abwechslungsreiches Wegenetz.
Und dazwischen ist viel Platz für das neue Heim im Grünen.
Weil Wohnen eben mehr ist, als eine Notwendigkeit.
energieeffizienter Neubau von 58 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen von ca. 55 m²
bis ca. 170 m² Wohnfläche
2 bis 6 Zimmer
individueller Charakter durch vielseitige
Wohnungsgrundrisse
Maisonettewohnungen und Geschosswohnungen
59 Pkw-Tiefgaragenstellplätze
courtagefrei für den Käufer
Die Architektur
BAU?STIL! Ganz bewusst liegt in diesem neuen Quartier der Fokus auf
einer offenen und individuellen Bebauung, die sich von bisherigen Baustilen
wohltuend abhebt. Luftig gruppieren sich die fünf Neubauten im
Sinne urbaner Stadthäuser um den gemeinschaftlich nutzbaren, parkähnlichen
Innenhof.
Zur Straße bilden sie traditionelle Stadthausfronten mit abwechslungsreich
konzipierten Elementen, Nischen und Vorsprüngen. So entsteht Individualität
inmitten der Gemeinschaft.
Attraktiv und gleichzeitig erschwinglich sowohl für Familien als auch für
verschiedene Generationen.
NEU?ANFANG! Jenfelder Au.
Die Ausstattung
TRAUM?WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca. 2,60
Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges
Eiche-Mosaik- Parkett. Die Bäder sind mit ausgewählten
Steingut-Fliesen ausgelegt.
Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabrikate
von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch,
Kaldewei und Grohe aus.
Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in
den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes
Raumklima.
ÖKO?LOGISCH!
Wasser ist das zentrale Element des Lebens - und der Jenfelder
Au. Durch das gesamte neue Wohnareal ziehen sich mehrere Wasserläufe,
die für Belebung und Entspannung sorgen. Alles befindet
sich im Fluss. Um einen ökologischen Kreislauf zu unterstützen,
wird im Bereich der Jenfelder Au erstmals der "HAMBURG WATER
Cycle®" im großen Maßstab realisiert. Dieses neuartige Brauchwasserkonzept
von Hamburg Wasser spart Geld, Energie und
Ressourcen.
Abwasser wird Energie
KfW-Förderung (KfW 55)
umweltfreundliches Nahwärme-Netz
autofreier Innenhof
Die Lebensqualität
LEBEN?QUALITÄT! Gut ist, wenn das Gute
so nah liegt. Direkt im Stadtteil finden Sie
Schulen, diverse Ärzte sowie eine umfassende
Nahversorgung. Das beliebte
Shoppingcenter "Tondo" liegt nur wenige
Minuten entfernt. Zwei Mal in der Woche
bietet der Jenfelder Wochenmarkt frische
Produkte aus der Region an.
Durch die ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung
sind die Annehmlichkeiten
der Hamburger City in wenigen Minuten
erreichbar. Und zu Fuß sind Sie schnell am
Öjendorfer See. Kurz und gut: Zuhause ist
es doch am schönsten.
NAH?VERSORGUNG! Jenfelder Au.
Die Lage
LAGE?PLAN! Mitten im Grünen -
und gleichzeitig auch "mittendrin" im
Hamburger Stadtgebiet, das ist die
Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen
an den Hamburger Verkehrsverbund:
nur wenige Minuten trennen Sie vom
Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum.
Per Auto sind die benachbarte Hansestadt
Lübeck oder die Ostsee in nur
50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wollen:
ganz spontan in 10 Minuten zum
Öjendorfer See oder andere vielseitige
Möglichkeiten der direkten Umgebung
für Freizeit, Sportaktivitäten und den
täglichen Bedarf nutzen.
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