Im Stöckig 123

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Bilder
Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in Fürth-Ronhof - Im Stöckig 123, Im Stoeckig 123

VERKAUFT

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Im Stöckig Nürnberg

Das Projekt

Fürth Ronhof ist für viele der Inbegriff für die Heimat der SpVgg Greuther Fürth - Dabei ist Fürth Ronhof ein Paradebeispiel für die Lebensqualität in der Metropolregion. Kurze Wege in die City, eine starke Infrastruktur mit modernen Arbeitgebern und die Natur bilden die Nachbarschaft des neuen Wohnensembles, das die Schultheiß Projektentwicklung AG errichtet.

"Wohnparadies gehört zu den Begriffen, bei dem sich jeder etwas Eigenes darunter vorstellt - daher haben unsere Architekten und Planer darauf geachtet, möglichst viele Individuelle Freiheiten und eine gehobene Ausstattung zu vereinen", so Frank Weber, Vorstand Technik der Schultheiß Projektentwicklung AG. "Die Privatgärten mit Sonnenterrassen, die großzügigen Balkonen oder die sonnenverwöhnten Loggien mit Südwest-Ausrichtung sind dabei noch das i-Tüpfelchen einer jeden Wohneinheit!", so Frank Weber weiter.

Im Stöckig

Wo Individualität großgeschrieben wird
Auf ca. 66 m² -102 m² können Individualisten und Paare ihren eigenen Traum vom Wohnen gestalten - die individuell 2-4-Zimmer-Wohnungen laden förmlich dazu ein. Dazu passend wurde n für die 8 Wohneinheiten spezielle Ausstattungspakete geschnürt, die die besondere Wertigkeit des Wohnensembles unterstreichen.

Wo aus Zuhause Naherholung wird.
Die Eigentumswohnungen liegen im historischen Kern von Fürth Ronhof - der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Anstrich bewahrt. Schon auf dem Weg nach Hause verspüren Sie dieses einmalige Gefühl des Stolzes, eine Immobilie in dieser herausragenden Lage zu besitzen. Am Wohnensemble angekommen macht sich daraufhin gleich dieses warme Gefühl breit, dass man meist nur aus dem Urlaub kennt: Eine Verbindung aus Erholung und Vertrautheit - Spätestens jetzt sind Sie dem Charme Ronhofs erlegen. Und wenn Sie Ihre Wohnung betreten ist das Glück perfekt!

Die Innenausstattung der Wohnungen hält genau das parat, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Edles Parkett begleitet Sie auf Schritt und Tritt, wann immer Sie zuhause sind - in der kalten Jahreszeit natürlich schön warm dank der in allen Räumen integrierten Fußbodenheizung. Und Sie werden sehen: "Ihr Bad ist gar kein Bad. Es ist Ihr ganz privater Wellnessbereich mit formschönen, edlen Details", erläutert Michael Ullrich, Leiter Interior Design und Prokurist der Schultheiß Projektentwicklung AG. "Denn heutzutage hat der Mensch ein immer stärkeres Bedürfnis nach einem harmonischen Rückzugsort, in dem er neue Kraft schöpfen und sich auf die täglichen Herausforderungen des Lebens vorbereiten kann. Dabei möchte der Mensch in seinen eigenen Räumen nicht nur leben, sondern sie auch mit allen Sinnen erleben können."

Wo Leben und Wohnen eins wird.
Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können sie bequem zu Fuß erreichen, für ausgedehnte Rad- und Wandertouren bieten sich das Knoblauchsland und die Pegnitz an, die Innenstädte von Fürth und Nürnberg erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Öffentlichen Nahverkehr. Kurzum: Nähe zu Geschäften, Nähe zu Restaurants, Nähe zu Fernstraßen, Nähe zur Natur - In Fürth Ronhof haben Sie alles, was eine perfekte Lage macht, vor der Haustür - ohne dabei zu präsent zu sein.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Attraktive 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 66 bis ca. 102 m²
Erdgeschoss mit Terrasse und teilweise mit Garten
Obergeschosse mit großzügigem Sonnenbalkon
Dachgeschoss mit herrlicher Dachterrasse
Einladende Wohnatmosphäre durch stilvolle Ausstattungsdetails & ausgewählte Materialien
Wohnen mitten im Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

Modernes Interior Design nach neuesten Standard
Einbauküche mit Markengeräten der Firma DIE KÜCHENPLANER habich + sporer
Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
Sanitärausstattung inklusive bodengleicher Dusche mit Echtglasduschabtrennung uvm.
Flexibel dank unserem modularen Multimediapaket Homeway
Energieeffiziente Massivbauweise nach KFW

Die Umgebung

Nürnberg-Katzwang verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der Vorteil für Pendler: Über die Bundesstraße 2 Richtung Innenstadt und die Süd-Westtangente ist Katzwang ausgezeichnet erschlossen, die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Nürnberg nur einen Steinwurf entfernt: Mit der S-Bahnlinie S2 (nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt) und den Stadtbuslinien 62, 665 und N6 gelangen Pendler komfortabel und schnell nach Nürnberg. Schwabach und Eibach mit ihren interessanten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Genießen Sie die Ruhe und Landschaft in einem der beliebtesten Nürnberger Stadtteile mit allen Annehmlichkeiten unweit der Nürnberger Innenstadt. Der Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortskern bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés. Das unmittelbar an das Grundstück angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis:

31,0 kWh/m2a, Eff.Kl. A, Bj. 2017

Unser Service
für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 12,30 €/m² zzgl. 60,00 € für einen Tiefgaragenstellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.