Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ICONIC TORSTRASSE Berlin-Mitte
Zeitlos. Urban. Einzigartig. – 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Bal
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 40
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseTorstrasse 224-228, 10115 Berlin / Mitte
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Preis1.323.000 €
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Etage3. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche91,21 m2
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Baujahr2025
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ID298477
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Anbieter Objekt-ID09 N
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Keller
- Personenaufzug
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Lage
+ BERLIN – die Stadt, die alles kann!
Mit 3,8 Millionen Einwohnern und einem ungebrochenen Zuzug ist die Stadt nicht nur Deutschlands größte, sondern auch seine lebendigste. Hier treffen Menschen, Ideen und Kulturen aufeinander – eine Dynamik, die Berlin zum Magneten für Kreative, Visionäre
und alle macht, die etwas bewegen wollen. Eine Stadt, die niemals stillsteht, sondern immer in Bewegung bleibt.
+ KULTUR TRIFFT INNOVATION
Berlin ist ein Playground für Kultur und Wirtschaft. über 170 Museen, ikonische Sehenswürdigkeiten und ein ständig wechselndes Angebot an Events machen die Hauptstadt zur Bühne für Inspiration. Gleichzeitig ist Berlin eine Boomtown für Business und Innovation: 179.000 Unternehmen,
von globalen Playern bis hin zu Start-ups, sorgen dafür, dass hier Ideen in Taten verwandelt werden.
+ BERLIN LEBT UND INSPIRIERT
Was Berlin so einzigartig macht, ist die Balance zwischen Tempo und Gelassenheit. Über 2.500 Parks und Grünanlagen bieten Raum zum Durchatmen, während die Stadt voller Energie und Lebendigkeit bleibt. Berlin verbindet Kontraste und schafft dadurch ein Lebensgefühl, das begeistert.
+ TORSTRAßE - SCHILLERNDE NACHBARSCHAFT, GELEBTE EXCELLENZ.
Rund um ICONIC pulsiert das echte Berliner Leben – Szene, Kultur, Shopping und Kulinarik direkt vor der Haustür. Von kleinen Cafés über angesagte Restaurants bis hin zu hippen Concept Stores bietet die Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind genauso nah wie
charmante Grünflächen zum Durchatmen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zentralen Hotspots wie Alexanderplatz und Hackeschem Markt wird Mobilität zum Kinderspiel. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn – hier ist man mitten im Leben.
Rund um die Torstraße verschmelzen Geschichte, Kultur und Moderne zu einem lebendigen Mosaik, das Berliner Lebensgefühl pur bietet.
Beschreibung
Das ICONIC verbindet urbanen Lebensstil mit zeitloser Architektur und schafft ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Mit seiner zentralen Lage an der Torstraße 224–228 ist dieses Ensemble aus modernem Neubau und denkmalgeschütztem Altbau eine Hommage an die Vielfalt Berlins – pulsierend, inspirierend und zugleich angenehm privat.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Neubau überzeugt mit ca. 91,21 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer klaren, modernen Raumstruktur. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen repräsentativen Ort für Alltag, Rückzug und Begegnung.
Ein besonderes Highlight ist der zum grünen Innenhof ausgerichtete Balkon. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich mitten in der Stadt- ruhig, grün und perfekt, um den Tag entspannt beginnen oder ausklingen zu lassen.
Zwei elegant gestaltete Bäder bieten spürbaren Komfort und maximale Flexibilität im Alltag. Das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie der offen gestaltete Wohnbereich eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als stilvolles Zuhause, Homeoffice oder Rückzugsort im urbanen Berlin.
Auf Wunsch kann die Wohnung mit einem hochwertigen Ausstattungskonzept ergänzt werden. Denkbar sind unter anderem eine maßgefertigte POLIFORM-Küche mit Kücheninsel, hochwertige Einbauten sowie ein stimmiges Design- und Möblierungskonzept, wie es in den beigefügten Beispielbildern der identisch geschnittenen Musterwohnung bereits hochwertig umgesetzt wurde.
AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT
+ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Edles Echtholzparkett und Fußbodenheizung
+ Elektrische Außenjalousien
+ Hochwertige Schallschutz-Verglasung zur Torstraße
+ Zeitlose Bäder mit Designfliesen
+ Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und hochwertiger Keramik von Laufen
+ individuelle Küchenlösung in Kooperation mit POLIFORM möglich
+ Optional ein dopo domani Möbelpaket anfragen
+ Wärmepumpe mit PV-Unterstützung
+ KfW 40 Förderung und Energieeffizienz A+ für ein besseres Klima und geringe Betriebskosten
+ Begrünter, gestalteter Innenhof
+ Wunderschöner, denkmalgeschützter Altbauflügel ergänzt das einzigartige Ensemble
+ Kellerabteil & Fahrradabstellraum im Untergeschoss
+ Athletic Reformer Pilates Studio im Erdgeschoss
+++ Doppelter staatlicher Kaufanreiz durch KfW 40 Förderung für Energieeffizienz A+ und 5% degressive Neubau-AfA für Kapitalanleger +++
+ INDIVIDUELLE KÜCHENLÖSUNGEN IN KOOPERATION MIT POLIFORM
In Zusammenarbeit mit Poliform Berlin können Erwerber Küchendesigns erhalten, die Sie bereits in einer voll ausgestatteten Musterwohnung vor Ort erleben können.
+ SMARTE MÖBLIERUNGSKONZEPTE VON DOPO DOMANI UND DESIGNERIN DR. KATJA KESSLER
Um Erwerbern den bestmöglichen Service zu bieten, arbeiten wir mit einer Designern zusammen, die Sie bei einem passenden Möblierungskonzept für Ihre Immobilie unterstützen.
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Energienachweis
Energieträger: Luftwärmepumpe
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 264.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.128 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ICONIC TORSTRASSE Berlin-Mitte
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Wohnfläche
50,24 m2
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Anbieter
IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH
Hopfensack 6, 20457 Hamburg
