Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ICONIC TORSTRASSE Berlin-Mitte
Modern. Hell. Zentral. – Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 40
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseTorstrasse 224-228, 10115 Berlin / Mitte
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Preis1.264.000 €
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Etage3. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche90,92 m2
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Baujahr2025
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ID298455
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Anbieter Objekt-ID31 N
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Keller
- Personenaufzug
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Lage
+ BERLIN – die Stadt, die alles kann!
Mit 3,8 Millionen Einwohnern und einem ungebrochenen Zuzug ist die Stadt nicht nur Deutschlands größte, sondern auch seine lebendigste. Hier treffen Menschen, Ideen und Kulturen aufeinander – eine Dynamik, die Berlin zum Magneten für Kreative, Visionäre
und alle macht, die etwas bewegen wollen. Eine Stadt, die niemals stillsteht, sondern immer in Bewegung bleibt.
+ KULTUR TRIFFT INNOVATION
Berlin ist ein Playground für Kultur und Wirtschaft. über 170 Museen, ikonische Sehenswürdigkeiten und ein ständig wechselndes Angebot an Events machen die Hauptstadt zur Bühne für Inspiration. Gleichzeitig ist Berlin eine Boomtown für Business und Innovation: 179.000 Unternehmen,
von globalen Playern bis hin zu Start-ups, sorgen dafür, dass hier Ideen in Taten verwandelt werden.
+ BERLIN LEBT UND INSPIRIERT
Was Berlin so einzigartig macht, ist die Balance zwischen Tempo und Gelassenheit. Über 2.500 Parks und Grünanlagen bieten Raum zum Durchatmen, während die Stadt voller Energie und Lebendigkeit bleibt. Berlin verbindet Kontraste und schafft dadurch ein Lebensgefühl, das begeistert.
+ TORSTRAßE - SCHILLERNDE NACHBARSCHAFT, GELEBTE EXCELLENZ.
Rund um ICONIC pulsiert das echte Berliner Leben – Szene, Kultur, Shopping und Kulinarik direkt vor der Haustür. Von kleinen Cafés über angesagte Restaurants bis hin zu hippen Concept Stores bietet die Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind genauso nah wie
charmante Grünflächen zum Durchatmen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zentralen Hotspots wie Alexanderplatz und Hackeschem Markt wird Mobilität zum Kinderspiel. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn – hier ist man mitten im Leben.
Rund um die Torstraße verschmelzen Geschichte, Kultur und Moderne zu einem lebendigen Mosaik, das Berliner Lebensgefühl pur bietet.
Beschreibung
Das Iconic verbindet urbanen Lebensstil mit zeitloser Eleganz und schafft ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Mit seiner zentralen Lage an der Torstraße 224-228 ist dieses Ensemble aus modernem Neubau und denkmalgeschütztem Altbau eine Hommage an die Vielfalt Berlins – pulsierend, inspirierend und voller Möglichkeiten.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 91 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Grundriss und einem besonders schönen Balkon zum großen Innenhof. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner großzügigen Fläche viel Raum für modernes Wohnen, gemeinsame Abende und individuelle Einrichtungsideen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Balkon mit Blick in den großen Innenhof – dorthin, wo sich der moderne Neubau und der denkmalgeschützte Altbauflügel zu einem einzigartigen Ensemble verbinden. So entsteht ein Wohngefühl, das die Energie Berlins mit angenehmer Ruhe und architektonischem Charakter vereint.
AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT
Jede Wohneinheit wird mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien ausgestattet:
+ Edles Echtholzparkett und Fußbodenheizung
+ Elektrische Außenjalousien
+ Zeitlose Bäder mit Designfliesen
+ über 2,70 m Deckenhöhe
+ Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und hochwertiger Keramik von Laufen
+ Wärmepumpe mit PV-Unterstützung
+ KfW 40 Förderung und Energieeffizienz A+ für ein besseres Klima und geringe Betriebskosten
+ Begrünter, gestalteter Innenhof
+ Wunderschöner, denkmalgeschützter Altbauflügel ergänzt das einzigartige Ensemble
+ Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, Kellerabteilen & Fahrradabstellräumen
+++ Doppelter staatlicher Kaufanreiz durch KfW 40 Förderung für Energieeffizient A+ und 5% degressive Neubau-Afa +++
+ INDIVIDUELLE KÜCHENLÖSUNGEN IN KOOPERATION MIT POLIFORM
In Zusammenarbeit mit Poliform Berlin können Erwerber Küchendesigns erhalten, die Sie bereits in einer voll ausgestatteten Musterwohnung vor Ort erleben können.
+ SMARTE MÖBLIERUNGSKONZEPTE VON DESIGNERIN DR. KATJA KESSLER
Um Erwerbern den bestmöglichen Service zu bieten, arbeiten wir mit der Designerin Dr. Katja Kessler zusammen, die Sie bei einem passenden Möblierungskonzept für Ihre Immobilie unterstützt!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Energienachweis
Energieträger: Luftwärmepumpe
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 252.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.944 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ICONIC TORSTRASSE Berlin-Mitte
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Anbieter
IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH
Hopfensack 6, 20457 Hamburg
