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Dieses Gebäude setzt auf eine selbstwusste, sehr klare Architektur in hochwertiger Bauausführung. Ein Baukörper mit betonter Gebäudeteilung entsteht hier, ein markantes, zentrales Glastreppenhaus verbindet die Gebäudehälften. Die Fassade in Erdgeschoß und Obergeschoß ist vollflächig mit länglichen Natursteinriemchen versehen, die Farbgestaltung insgesamt in edlen Grau- und Brauntönen gehalten. Die Fenster werden bodentief ausgeführt und verleihen dem Gebäude auch optisch Größe und Eleganz nach außen und Transparenz und Helligkeit nach innen.
Die Eigentumswohnungen
Alle Wohnungen dieser kleinen aus 6 Parteien bestehenden Gemeinschaft sind zum Süd-Westen ausgerichtet und haben große Sonnenterrassen bzw. Balkone. Auffallend sind die großen, bodentiefen Fensterfronten die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken. Dies kombiniert mit den hohen, mindestens 2,70m hohen Decken wird hier besonders helle und freundlich-elegante Wohnungen entstehen lassen. Bei aller möglichen Individualität der einzelnen Wohnungsgrundrisse - Großzügigkeit ist Grundgedanke der Gebäudeplanung.
Eine Wohnung, beispielsweise, mit einem Wohn-/Esszimmer und offener Küche von über 50 m² Fläche, ist eine Besonderheit. Individuelle Raumplanungen können hier durchaus noch realisiert werden. Vorgesehen sind durchgängig verlegte Parkettböden in allen Räumen, die Sanitärbereiche erhalten großformatige Feinsteinzeugfliesen oder Naturstein. Die Beheizung erfolgt über eine raumgesteuerte Fußbodenheizung, wobei das Raumklima über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung gesteuert wird.
Die Lage
Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule - alles da!Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten Marsdorf die Filial-Supermärkte. Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn und Fahrrad sehr gut zu erreichen. Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen und anderen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt) auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz. Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt. Der Holunderweg, die Straße an der dieses Bauvorhaben entsteht, wird in den einschlägigen Immobilienführern mit 4 von 5 maximal möglichen Sternen bewertet: "Sehr gute Wohnlage."
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
M & P Schönig Immobilien Statthalterhofweg 2, 50858 Köln
