Hochäcker Mitte - Bauabschnitt WA 6.2 - München-Perlach

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Eigentumswohnung kaufen in München-Perlach - Hochäcker Mitte - Bauabschnitt WA 6.2, Sammy-Drechsel-Straße

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Projektdetails

Adresse

Sammy-Drechsel-Straße, 81737 München / Perlach

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 11256

Aufrufe: 21 067

Weitere Infos

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Projektbeschreibung

Hochäcker Mitte -
Bauabschnitt WA 6.2

Musterwohnung im Bauabschnitt WA 6.0

Beratung und Besichtigung:

Telefon: +49 89 9238-600
E-Mail: [email protected]

Sammy-Drechsel-Str. 6/1. OG
81737 München

Täglich, auch am Wochenende, von 15 bis 18 Uhr oder nach individueller Terminver-
einbarung.

Wir freuen uns auf Sie.

Bilder Neubauvorhaben Hochäcker Mitte München Altperlach

Wohnen in der Gartenstadt Perlach

Hochäcker Mitte.
Nah am Zentrum, am Puls der Zeit.

Im Stadtteil Altperlach, im Südosten Münchens gelegen, entsteht auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei ein Gebäudeensemble für junges, modernes Wohnen: Hochäcker Mitte. Zentral und von Grün umgeben, besticht das Areal mit Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und hervorragenden Nahversorgungsmöglichkeiten.

Das Gebäude gliedert sich L-förmig um einen bepflanzten Quartiersplatz mit Sitzinseln, der als zentraler Treffpunkt dient. Hier entstehen 35 kompakte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die mit modernen Bädern, hochwertigen Markeneinbauküchen und großzügigen Loggien ausgestattet sind und somit den Ansprüchen an junges, modernes Wohnen entsprechen. Darüber hinaus erfüllt der Neubau die Wünsche von Familien mit Kindern: Im Süden schließen sich dreigeschossige Design-Reihenhäuser mit großen Terrassen an. Nach Osten ausgerichtet befinden sich zudem fünf 3- und 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Privatgärten.

Wirtschaftskraft und Lebensqualität -
starke Perspektiven und Wertzuwachs.

Die neu entstehende Wohnanlage ist die moderne Antwort auf das zeitlose Bedürfnis nach zentrumsnahem Wohnraum mit hohem Freizeitwert. Hochäcker Mitte, das vor der Tür viel Grün und dörfliche Beschaulichkeit bietet, liegt nur fünf Kilometer Luftlinie vom Münchner Marienplatz entfernt und überzeugt mit schnellen Verbindungen ins Umland und in die City: Ganze 13 Fahrminuten braucht man, um in das Herz der prosperierenden bayerischen Metropole zu gelangen. Rund 1,5 Millionen Menschen leben, arbeiten und wohnen in der bayerischen Landeshauptstadt - Tendenz steigend. Sie alle schätzen Münchens Wirtschaftskraft und Lebensqualität. Namhafte Unternehmen, darunter börsennotierte internationale Konzerne wie Allianz, BMW, Siemens oder Linde, sind hier angesiedelt und tragen zu Wirtschaftswachstum und Arbeitsplatzsicherheit bei. Auch als Standort für Bildung und Forschung hat sich München etabliert - die Universitäten und Hochschulen genießen einen hervorragenden Ruf, Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck-Institute, die Fraunhofer-Gesellschaft oder der Forschungscampus Garching zählen zu den anerkanntesten weltweit. Dazu kommt das typische Münchner Lebensgefühl, das die Isarmetropole so einzigartig macht. Diese hervorragende Mischung und die guten Prognosen wirken sich auch auf den Immobilienmarkt aus: Objekte in attraktiven Lagen - wie Hochäcker Mitte - versprechen beste Aussichten auf Wertzuwachs.

Der attraktive Süden
zum Greifen nah.

In Altperlach zuhause.
Eine Nachbarschaft zum Verlieben.

In Altperlach zeigt sich München von seiner traditionsreichen Seite. Dem Stadtteil ist es gelungen, seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Hochäcker Mitte liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom gewachsenen Ortskern. Rund um den Pfanzeltplatz mit der barocken Pfarrkirche St. Michael scheint die Zeit stillzustehen; so malerisch fließt der Hachinger Bach, so bodenständig reihen sich die gepflegten Altbauten aneinander, so beschaulich präsentiert sich das tägliche Leben. Traditioneller Maibaum, urige Biergärten, kleiner Einzelhandel - hier ist die Welt noch in Ordnung. Um 790 wurde Perlach erstmals als "Peraloh" erwähnt, was einen Wald mit Bären oder Ebern bezeichnet. Bis heute genießt Altperlach eine besondere Vorzugslage innerhalb Münchens, liegt es doch nahe am Stadtzentrum und führt schnell in Richtung Süden hinaus aus der Stadt.

Highlights, so weit das Auge reicht.

Wohnräume

Kompakte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit schönen Loggien/Balkonen oder Terrassen
Design-Reihenhäuser über drei Ebenen mit 3 Zimmern und Galerie
Großzügige 3- und 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Privatgärten
Wohnflächen von ca. 40 m² bis 133 m²
Durchdachte Grundrissgestaltung mit hoher Funktionalität
Einbauküchen vom Markenhersteller inklusive
Hochwertige Ausstattung mit Parkett bzw. Fliesen, Fußbodenheizung und vielem mehr
Stilvolle Sanitärausstattung, bodengleiche Duschen und Handtuchwärmekörper
Überwiegend Tageslichtbäder
Komfortabler Aufzug
Lichte Raumhöhe von ca. 2,58 m

Freiräume

Sonnige Terrassen/Loggien, Maisonette-Wohnungen mit Gärten
Weitläufige Parks mit ruhigen Rückzugsräumen und modernen Spielflächen
Quartiersplatz mit Sitzinseln als attraktiver Treffpunkt im Areal

Lebensräume

Modernes Architekturkonzept mit Süd-/Ostausrichtung
Supermarkt, Café und Bäckerei direkt am Quartiersplatz
Ruhiges Wohnen nahe dem historischen Ortskern Altperlachs
Vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung (Bus zu U- und S-Bahn), komfortable Nähe zur A 8
Nah am Zentrum
Nachhaltige Bauweise: EnEV 2014 nach Anforderungen des Jahres 2016
Energie: Fernwärme

Erlesene Qualität, die ein außergewöhnliches Ambiente schafft.

Die moderne Atmosphäre der lichtdurchfluteten Räume zeigt jedes Detail der hochwertigen Ausstattung und enthüllt das funktionale Konzept der gut geplanten Grundrisse. Edle Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für ein behagliches Ambiente. Bäder und Duschbäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet - von edlen Armaturen über bodengleiche Duschen mit Thermostat- Brausearmatur bis hin zu Kristallglasspiegeln mit integrierter Beleuchtung. Besonders erwähnenswert sind die maßgerecht eingebauten und mit Markengeräten ausgestatteten Einbauküchen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem über eine moderne Aufzugsanlage. Selbstverständlich ist jede Etage zudem von der Straße aus nach Art. 48 BayBO barrierefrei erreichbar. Das Kellergeschoss ist von der Tiefgarage aus stufenlos zugänglich. Hochäcker Mitte wird nach den Energieeffizienzkriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 mit den Anforderungen des Jahres 2016 errichtet. In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie liebevoll ausgewählte Details und angenehmer Komfort.

Quartiersplatz. Sitzinseln. Sonnige Aussichten.
Ein neuer Treffpunkt im Münchner Süden.

Durchdachtes Konzept. Optimale Raumnutzung. Neue Formensprache moderner Architektur.

Die Wohnanlage Hochäcker Mitte besticht durch spannende Gestaltung, Gliederung und Symmetrie. Die architektonische Formgestaltung offenbart auf den ersten Blick den hohen Stellenwert von Wohnqualität und Freiraum. Der zweite Bauabschnitt WA 6.2 trägt dabei die Handschrift von 03 Architekten, deren Konzept perfekt mit der prägenden Freiflächenplanung von ver.de landschaftsarchitektur harmoniert. Die kompakten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und viel Licht in den Innenräumen aus. Zudem untermalen bodentiefe Fenster den Charakter der modernen Fassade. Bei den Design-Reihenhäusern mit drei Zimmern und Galerie bieten großzügige Terrassen harmonische Rückzugsorte. Die 3- und 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen sind nach Osten ausgerichtet und punkten mit ansprechenden Privatgärten und direktem Zugang zum Spielplatz. Zeitlose Formensprache, zukunftsweisender Komfort und begrünte Flächen vor der Tür - Hochäcker Mitte bietet außerordentliche Lebensqualität inmitten eines außergewöhnlichen Quartiers.

Alles, was Sie brauchen:
Ein zentraler Treffpunkt.

In Hochäcker Mitte ist der Name Programm, befindet man sich doch mitten im Grünen und zugleich mitten im Leben. Singles und Paare profitieren ebenso vom ganzheitlichen Quartierskonzept wie junge Familien mit Kindern. Direkt vor Ihrer Haustür wird ein Platz mit Einzelhandel, angeschlossener Bäckerei und Café neu angelegt. Außerdem finden Sie zahlreiche Grün- und Spielflächen sowie Freizeitangebote in der direkten Umgebung. Das Zentrum Altperlachs, der Pfanzeltplatz, ist fußläufig erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermarkt über Apotheke und Ärzte bis hin zu Bank und Post. Ob traditioneller Wochenmarkt, uriger Biergarten oder moderne Gastronomie - hier ist für jeden Geschmack das Richtige geboten. Zudem sind Kindertagesstätten, Kinderbetreuung und Schulen über das gesamte Wohngebiet verteilt und schnell erreicht. Ein wahres Shoppingerlebnis erwartet Sie im Einkaufszentrum PEP, das mit seinen knapp 110 Shops und Gastronomiebetrieben nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Über die MetroBus- Haltestelle (Linie 55) in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die U2, U5 oder S-Bahn und somit die ganze Vielfalt der Münchner Innenstadt schnell und komfortabel, während die nahe gelegene A 8 bequem aus der Stadt führt.

Bausubstanz & Energieausweis

Die Bauweise des Objekts "Hochäcker Mitte WA 6.2" entspricht in der Energieeffizienz den Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nach den Anforderungen des Jahres 2016.

Baujahr 2018
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme der Stadtwerke München
Energieausweis liegt noch nicht vor
Energieausweistyp Energiebedarfsberechnung
Endenergiebedarf Haus B1-B3 und C1-C5 = 62,6 kWh/(m²*a)
Reihenhaus D1 = 75,7 kWh/(m²*a)
Reihenhaus D2 = 76,0 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseHaus B1-B3 und C1-C5: B
Reihenhaus D1-D2: C

Hinweis zur Energiebedarfsberechnung:
Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung, Stand 14.12.2015.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.