Heinrich-Mann-Allee 104

Beschreibung

In einer bezaubernden Lage, nur einen Katzensprung vom historischen Stadtzentrum Potsdams entfernt, erheben sich in einem charmanten, lockeren Viertel zwei Wohngebäude, welche die einzigartige Atmosphäre eines Altbaus mit dem Luxus und den Annehmlichkeiten eines Neubaus kombinieren.

Wir präsentieren stolz noch 6 von insgesamt 13 exquisiten Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern, die großzügige 46 bis 108 Quadratmeter bieten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung machen das Wohnen hier zu einem wahren Vergnügen, maßgeschneidert für die individuellen Bedürfnisse unserer Bewohner. Jede Wohnung verfügt zudem über eigene Parkplätze direkt auf dem Gelände, für ultimative Mobilität und Komfort.

Diese sofort verfügbaren Wohnträume sind ein echtes Familienprojekt, das mit viel Liebe zum Detail auf die Ansprüche moderner, urbaner Lebensstile eingeht. Auf drei Etagen bieten die Gebäude Singles, Paaren und Familien mit Kindern ein wunderschönes Zuhause oder eine solide Investitionsmöglichkeit. Ein barrierefreier Aufzug garantiert die bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, sodass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität hier ein komfortables Zuhause finden.

Die Innenausstattung der Wohnungen beeindruckt mit durchweg hochwertigen Materialien, die ein Gefühl von Wohlbefinden und Gemütlichkeit vermitteln. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um eine Atmosphäre zu schaffen, die zum Rundum-Wohlfühlen einlädt.

Neben den Annehmlichkeiten im Inneren bieten wir auch 19 PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände. Des Weiteren entstehen im Kellerbereich sowie auf der großzügigen, etwa 1.923 Quadratmeter großen Außenanlage Fahrradstellplätze. Die Außenanlage selbst ist mit ausgedehnten Grünflächen gestaltet, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Spielen für Bewohner jeden Alters bieten. Hier können Jung und Alt gleichermaßen die Natur genießen und das Leben im Freien auskosten.

Ausstattung

Die bezugsfreien Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die den modernen Wohnstandard und Komfort unterstreicht. Hier sind einige der herausragenden Merkmale:

• Dachgeschoss ohne Schrägen dank eines vorgesetzten Walmdachs: Durch diese besondere Konstruktion wird eine verbesserte Isolierung gewährleistet und das Dachgeschoss bietet somit optimale Nutzbarkeit.
• Aufzug und altersgerechte Gestaltung auf allen Etagen: Die Humboldt-Zwillinge sind für Menschen jeden Alters zugänglich und bieten durch einen Aufzug bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
• Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen.
• Elektrische Rollläden auf allen Wohnungen: Die Fenster der Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die den Lichteinfall regulieren und für Privatsphäre sorgen.
• Echtholzböden und Fußbodenheizung: In den Wohnräumen wurden hochwertige Echtholzböden verlegt, die eine warme und natürliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich.
• Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte: Die Badezimmer und Küchen sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Auch die Sanitärprodukte sind von hoher Qualität und bieten ein modernes und komfortables Nutzungserlebnis.
• Marken Einbauküche von Allmilmö mit Elektrogeräten von Bosch/Siemens: In jeder Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche der renommierten Marke Allmilmö mit Elektrogeräten von Bosch oder Siemens integriert. Diese moderne und funktionsfähige Küche lässt keine Wünsche offen.
• Raumweise Temperatursteuerung und bodengleiche Dusche: Die Wohnungen verfügen über eine individuelle Temperaturregelung, sodass jeder Raum nach den persönlichen Bedürfnissen beheizt werden kann. Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, die einen barrierefreien Zugang ermöglichen.
• Keller, Waschmaschinenraum und Fahrradraum: Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein gemeinsamer Waschmaschinenraum erleichtert die Wäschepflege, und ein Fahrradraum bietet sicheren Platz für Fahrräder und andere Sportgeräte.
• Farbbild-Gegensprechanlage: Eine moderne Farbbild-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort. Damit können Bewohner Besucher am Eingangstor oder der Haustür identifizieren und ihnen Einlass gewähren.
• Parkplätze direkt auf dem Grundstück und auf Wunsch mit Ladesäule: Für Fahrzeugbesitzer stehen Parkplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge installiert werden.

Lage

Entdecken Sie Potsdam, die zauberhafte Landeshauptstadt Brandenburgs, und erleben Sie eine der bezauberndsten Städte Deutschlands. Tauchen Sie ein in die faszinierende Mischung aus historischer Pracht und moderner Eleganz, umgeben von königlichen Parks, majestätischen Schlössern und malerischen Gewässern wie der Havel und den Havelseen. Potsdam bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Kunst, Musik, Theater, Jugendkultur und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten vereint.

Unsere Lage ist unschlagbar, direkt im Herzen der Stadt und entlang einer Hauptverkehrsstraße gelegen. Diese zentrale Position garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Erholung der grünen Umgebung genießen können. Als aufstrebendes Zentrum des Tourismus, der Wissenschaft und der Verwaltung zieht Potsdam kontinuierlich neue Bewohner an, insbesondere junge Familien, die die Vorzüge der größten Stadt Brandenburgs zu schätzen wissen und von der Nähe zu Berlin profitieren.

Unser Quartier bietet zahlreiche Vorteile:

• Die nächstgelegenen Haltestellen für Busse und Bahnen sind weniger als 100 Meter entfernt, für eine bequeme Mobilität.
• Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alles problemlos erreichen können.
• Die Schnellstraße zur Autobahn ist gut angebunden, wodurch Berlin schnell erreichbar ist.
• Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, für eine unkomplizierte Versorgung.
• Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, für eine familienfreundliche Umgebung.