DELTA LIVING

Exklusives Wohnen in Lichterfelde –
direkt am Teltowkanal

Treten Sie ein in eine Welt des komfortablen Wohnens und erleben Sie Lichterfelde West, eine der begehrtesten Adressen Berlins. Hier entstehen 15 außergewöhnliche Eigentumswohnungen, die den hohen Wohnansprüchen sowohl von Familien als auch Singles gerecht werden. Mit einer Ausrichtung zur Sonne und großzügigen, durchdachten Grundrissen, bieten die Wohneinheiten in Delta Living einen Wohntraum der Extraklasse.

Die Wohnungen bestechen durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung kreieren ein behagliches Flair, das zum Verweilen einlädt. Mit 2 bis 5 Zimmern entstehen in diesem eleganten Bauvorhaben Wohneinheiten, die einer kleinen, persönlichen Eigentümergemeinschaft ein Zuhause bieten. Die Flexibilität unserer Wohneinheiten ist besonders hervorzuheben. Die Wohnungen der Typen B und C - konkret die Einheiten 2, 7 und 12 des Typs B sowie die Einheiten 3, 8 und 13 des Typs C - können aufgrund ihrer konstruktiven Gestaltung zusammengelegt werden. Dies ermöglicht die Schaffung geräumiger 5-Zimmer-Wohnungen, beispielsweise durch Zusammenlegung der Wohneinheiten 2 und 3, 7 und 8 oder 12 und 13. Diese Flexibilität in der Raumgestaltung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Massivbauweise garantiert absolute Ruhe und einen hervorragenden Schallschutz, während die barrierefreie Zugänglichkeit und die Möglichkeit einer rollstuhlgerechten Ausstattung nach DIN maximalen Komfort gewährleisten. Bodentiefe Fenster und Fenster in allen Bädern sind Standard, ebenso wie die hochwertige Ausstattung, die das Wohnen in Delta Living zu einem wahren Erlebnis macht.

Die Wohnungen profitieren von ihrer Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Freuen Sie sich auf großzügige Balkone und herrliche Terrassen, die zum Verweilen einladen. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen Gartenanteil, der das Outdoor-Leben bereichert.

Diese neuen Wohnungen liegen in einer ruhigen Gegend, nur einen kurzen Spaziergang vom Teltowkanal entfernt und bieten Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadt- und Naturleben. Die hohe Qualität, die Flexibilität in der Raumgestaltung und die erstklassige Lage machen Delta Living zum idealen Ort für Menschen, die ein hochwertiges Wohngefühl inmitten des urbanen Berlins suchen.

Premium Wohnkomfort in naturnaher Lage –
Ihr exklusives Zuhause am Teltowkanal

• Ruhige, grüne Lage am Teltowkanal
• Südausrichtung für Sonnenlicht den ganzen Tag
• Option für Wohnungszusammenlegung (Wohnungstyp B + C)
• Großzügige Terrassen und Balkone
• Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung
• Bodenbeläge: Echtholzparkett und in den Bädern Fliesen
• Bodengleiche Duschen und exklusive Badausstattung
• Barrierefreie Zugänglichkeit in allen Bereichen
• Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung
• Integrierte Internetsteckdosen in jedem Zimmer
• 3-fach isolierte Fenster für Energieeffizienz
• Elektrische Rollläden für mehr Komfort separat steuerbar
• Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Frische Luft durch integrierte Lüftungsanlage
• Umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlage
• 12 Stellplätze mit 2 E-Auto Ladesäulen (11 KW)
• Optimaler Schallschutz durch Massivbauweise
• Großzügige 2-5 Zimmer Wohneinheiten
• Sehr gute Verkehrsanbindung in bevorzugter Lage
• Elektromobilität-freundlich mit Ladesäulen vor Ort
• Gartennutzung in Erdgeschosswohnungen

BERLIN

Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist ein Zentrum der Kultur, Geschichte und Innovation. Mit einer Mischung aus moderner Architektur und historischen Wahrzeichen bietet die Stadt eine reiche Palette an Sehenswürdigkeiten, darunter das Brandenburger Tor, den Berliner Dom und die Überreste der Berliner Mauer. Die dynamische und vielfältige Atmosphäre der Stadt spiegelt sich in ihren vielen Stadtteilen wider, von dem hippen Kreuzberg, über das künstlerische Friedrichshain bis hin zu dem eleganten Charlottenburg. Berlins reiche Geschichte ist in jedem Winkel spürbar, mit zahlreichen Museen und Gedenkstätten, die an die Höhen und Tiefen der Stadt erinnern.

Nicht weniger beeindruckend ist Berlins florierende Kreativszene. Die Stadt ist ein Mekka für Künstler, Designer und Musiker aus aller Welt, mit unzähligen Galerien, Ateliers und Musikveranstaltungen. Mit seinen renommierten Theatern, Opernhäusern und dem internationalen Filmfestival Berlinale zeigt Berlin sein Engagement für die darstellenden Künste. Gleichzeitig ist die Stadt ein Zentrum der Technologie und Startup- Szene, was sie zu einem Hotspot für Innovation und Unternehmertum macht. Der einzigartige Geist von Berlin macht es zu einem Ort, der inspiriert und zum Verweilen einlädt.

Exklusives Wohnen in Lichterfelde West

Das charmante Stadtviertel Lichterfelde West, im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf gelegen, ist als das älteste Villenviertel Berlins bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in der Hauptstadt. Hier vereinen sich Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise und prägen das attraktive Gesicht der Gegend.

Lichterfelde West, mit seinen herrschaftlichen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, großen Gärten, Alleen und gepflasterten Straßen, bietet eine grüne Ruheoase und einen perfekten Rückzugsort inmitten der Metropole. Die direkte Nähe zum Teltowkanal, der sich von West nach Ost quer durch den Stadtteil zieht, erhöht die Wohnattraktivität in der Villenkolonie Lichterfelde West zusätzlich.

Toskanische Villen, mittelalterliche Burgen und englische Landhäuser prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel sein unverwechselbares Gesicht. Drei S-Bahn-Stationen und zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, sodass die belebte Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer entscheidender Vorteil dieses Standortes. Wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Teltowkanal, der Entspannung und Ruhe inmitten der Großstadt bietet.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Bus- und S-Bahnnetz gewährleistet. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Prettauer Pfad“ ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle „Lichterfelder Weg“ erreichen Sie in 10 Gehminuten. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie Nikolassee, Hauptbahnhof, Lichterfelde Süd, Zehlendorf, Tempelhof, Rathaus Steglitz und Dahlem. Die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen „S Lichterfelde Süd“ und „S Osdorfer Straße“ sind jeweils in 5 Auto- oder 20 Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahn erreichen Sie in nur 30 Minuten den Flughafen Berlin Brandenburg.

In der direkten Umgebung des Objekts finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie, die zu kulinarischen Erlebnissen aus Küchen verschiedener Kulturen einlädt. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Hausarztpraxen, Apotheken und das Universitätsklinikum „Benjamin Franklin“ der Charité hervorragend gewährleistet. So überzeugt Lichterfelde West nicht nur durch sein charmantes Stadtbild, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.