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Neubau von acht Eigentumswohnungen in der Grünlandstr.10 in Grasbrunn-Neukeferloh
Haus und Grundstück
Das Grundstück liegt inmitten der kleinen aber feinen Gemeinde Grasbrunn-Neukeferloh - in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße und die Südausrichtung machen dieses Objekt besonders. Die Architektur unseres Hauses ist modern und zeitlos. Bei der Konzeption wurde viel Wert auf Großzügigkeit und Helligkeit gelegt.
Ort und Lage
Die Gemeinde Grasbrunn liegt im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt. Sie ist umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzter Fläche.
In der Gemeinde leben heute rund 6.730 Einwohner, verteilt auf die fünf Gemeindeteile Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh. Während die ursprünglichen Orte Grasbrunn und Harthausen von der Landwirtschaft geprägt sind, findet man im Gemeindeteil Neukeferloh eine modernere Wohnlage mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhausbebauung und Geschosswohnungsbau.
Grasbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nur 20 Kilometer von München Zentrum entfernt. Kurze Wege zur Autobahn (überA99) und zum Flughafen München sowie eine direkte Anbindung an den Münchner MW (Haltestelle Vaterstetten) machen Grasbrunn zu einem attrakti- ven und reizvollen Standort. Der Bus mit der Nummer 240 (Haltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen) bringt Sie in ca. fünf Minuten in die Bahnhofstrasse. Von dort sind es noch ca. 600 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle.
Im gesamten Gemeindegebiet befinden sich insgesamt vier Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort unter einem Dach sowie ein Kindergarten sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze. Eine Grundschule im Ort sowie nahegelegene weiterführende Schulen, ein modernes Seniorenzentrum. verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier wertvoll.
Bauausführung und Ausstattung
Das Haus wird zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.
Baubeginn voraussichtlich lV.Quartal 2017
Allgemeines
Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.
AUSSTATTUNG
36,5 cm starkes Außenmauerwerk mit Wärmedämmziegel gem. Plan
Putzfarbe weiß
Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Dachpfannen im steilen Bereich und Metalldeckung im flachen Bereich
Sonstige Spenglerarbeiten werden in Titanzink, bzw. beschichtetem Aluminiumblech ausgeführt
Außen sichtbare Holzteile grau
Balkone erhalten ein Stahlstabgeländer mit separatem Handlauf, Farbe anthrazit
Geschosstreppen EG - DG inkl. der Treppenvorplätze erhalten Granitbelag - Bianco Sardo und Edelstahlhandlauf
Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit äußerer anthrazitfarbener Alu-Schale, sowie Wärmedämmverglasung und weißen Putzfaschen
Wärmeschutzfenster dreifach verglast (Uglas =0,5) in den Wohn- und Hobbyräumen, sowie den Hausfluren EG-DG
Hauseíngangstür weiß, außen anthrazit mit Klarglasfüllung und Stangengriff
Innentüren Weißlack endbehandelt
Einzelwaschmaschinenanschlüsse und Fliesenbelag in der Waschküche
Trinkwasserleitungen in Edelstahl
Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen, Dielen, Fluren, Hobbyräumen und den dazugehörigen Vorräumen
Fertigparkett Eiche auch in den offenen Küchen
Duschen im Erdgeschoss, soweit im Plan vorgesehen, bodengleich gefliest mit Ablaufrinne (ohne Duschkabine)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, den Hobbyräumen mit den dazugehörenden Vorräumen und der Waschküche (nicht in den Kellerräumen)
Energiesparende Brennwertanlage mit solarer Warmwasser- und Heizungsunterstützung
Ventilatorgestützter Außenluftdurchlass mit Wärmerückgewinnung
Ausführung nach Energieeinsparverordnung (ENEV 2016)
Garagentore mit Funkfernbedienung und Handsendern
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Komfortwohnbau Dech Kistlerhofstraße 88, 81379 München
