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Neubauprojekt FUTURIA Garching

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt FUTURIA Garching

Erfolgreich vermieten! sonnige 2-Zimmer-Wohung mit Westbalkon

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

579.900 €

Zimmeranzahl

2

Etage

1. OG

Wohnfläche

59 m²

Nutzfläche

63,46 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

8,92 m²

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

ID

253433

Anbieter Objekt-ID

071

Provisionsfrei

Dokumente

Dokument


Merkmale

  • Balkon
  • Gehobene Ausstattung
  • Badewanne
  • Fernwärmeheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Keller

Ausstattung

Die Ausstattung ist geprägt durch Innovation und gemütliches Flair. Hochwertige und moderne Materialien geben dem Bewohner ein Gefühl von Zuhause.

Innenausstattung u.a.
+ Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins elegante Dachgeschoss
+ überdachter großer Balkon, Terrasse oder Dachterrasse für Zusatzfläche
+ sicher gestaltete Tiefgarage mit exklusiven Einzelstellplätzen
+ edle Echtholzböden für ein warmes Raumgefühl
+ bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ Bäder mit großformatigen Fliesen und optischen Highlights in 3-D-Optik
+ bodengleiche geflieste Dusche
+ Kellerabteile mit Stromanschluss
+ Videosprechanlage für modernen Komfort (auf Wunsch)
+ Smart Home (auf Wunsch)

Energie & Bauweise:
+ Energieeffizienzklasse A
+ Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher für eine grüne Energieversorgung
+ Fernwärme mit nachhaltiger Geothermie der Stadt Garching
+ Wärmepumpe als zusätzliche Wärmeversorgung
+ CO2-neutrale Thermoziegel für die perfekte Wärmeregulierung
+ wohngesunder luftfilternder Putz
+ recycelter Beton für gesteigerte Nachhaltigkeit

Technologie
+ zukunftsorientiertes Ladesystem für praktische E-Mobilität direkt in der eigenen Tiefgarage
+ zusätzlich modernes Mobilitätskonzept mit hauseigenem Bike- und Car-Sharing-Fuhrpark
+ praktische & hilfreich: Fahrradwerkstattstation im Haus
+ Pakete jederzeit abholen: eigene Paketstation im Quartier
+ schnelles Glasfasernetz fürs perfekte Internet

Features zu Design, Kunst und Außenanlagen finden Sie im Projekt-Exposé
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Beschreibung

Willkommen im großzügig konzipierten 2-Zimmer-Apartment mit einem einladenden Balkon in Richtung Westen. Der geräumige und optimal zonierte Wohn-Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 30 m² Wohnfläche, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine besonders gelungene Möblierung, um Ihren individuellen Stil optimal zur Geltung zu bringen.

Das Schlafzimmer ist nicht nur geräumig, sondern bietet auch ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank – der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Wannenbad ist nicht nur modern, sondern auch äußerst funktional, mit Toilette, Waschbecken und praktischem Anschluss für Trockner und Waschmaschine.

Dieses Apartment bietet nicht nur eine durchdachte Architektur, sondern auch eine ideale Kombination aus Stil und Funktionalität. Ideal für Käufer, die ein komfortables Zuhause mit großzügigen Wohnflächen und praktischen Annehmlichkeiten suchen.
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Sonstiges

FUTURIA - ein kluges Investment in die Zukunft

Attraktive Mietpreise: Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - ein äußerst spannendes Umfeld für Investoren und den Vermögensaufbau.

Sehr gute Vermietbarkeit: Über 18.000 Arbeitsplätze internationaler Top-Unternehmen sowie der Universitätsstandort der TU München mit rund 20.000 Studierenden in unmittelbarer Nähe bieten geringe Leerstandsrisiken und ideale Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit.

Attraktive Renditeaussichten: Hohe Nachfrage und wenig Angebot! FUTURIA ist das erste Neubauquartier seit Jahren in Garching und damit lang ersehnt. Durch die hohe Nachfrage und innovative Ausrichtung des Quartiers erzielen Sie mit FUTURIA attraktive Renditen.

Langfristige Wertsteigerung: Die zukunftsträchtige Bauweise und die fortschrittlichen Konzepte tragen zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.

Nachhaltige Energiekonzepte: Innovative und umweltfreundliche Energieversorgungen reduzieren langfristig Betriebskosten und steigern die Attraktivität für kostenbewusste Mieter.

Steuerliche Vorteile: Investitionen in nachhaltige Immobilien können steuerliche Vorteile bieten und die Gesamtrendite optimieren.
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Lage

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Schleißheimer Straße, 85748 Garching bei München
Die bezaubernde Wohnung mit der Nummer 71 im Am Moonwalk Gebäude erfreut sich einer hervorragenden Lage im 1. Obergeschoss. Der großzügige Balkon, ausgerichtet nach Westen, verspricht nicht nur Sonnenschein, sondern auch eine ruhige Atmosphäre mit einem charmanten Blick in die Seitengassen des Wohnquartiers. Ein Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Urbanität in sich vereint.

FUTURIA bietet die ideale Work-Life-Balance. Am Business Campus und nahe der TU München gelegen, ermöglicht es einen schnellen Wechsel vom Arbeits- oder Lernplatz zum einzigartigen Zuhause. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die U-Bahnhaltestelle nur 600 m entfernt, und die Münchner City ist in 15 Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel.
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Kaufpreis der Wohnung

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Maklerprovision

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- Eigenkapital

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- Laufzeit

Jahre

Nettodarlehen

geschätzte Monatsrate

Beispielrechnung bei einem variablen Zinssatz von 2,5 %

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

BHB Unternehmensgruppe
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald

Objekttypen in Garching bei München

Immobilien-Standorte nahe Garching bei München Entfernung zu Garching bei München bis 20 km