"Friedrichspark": Große Dachterrasse, Fernblick, 2 Tageslichtbäder, barriererfrei nach LBO, KfW 55

Adresse

Friedrich-Wilhelm-Straße 16, 78050 Villingen-Schwenningen

Wohntyp

Penthouse

Preis

864.150 €

Provision für Käufer

Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Zimmeranzahl

Wohnfläche

154,95 m²

Gesamtfläche

154,95 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

69,41 m²

Baujahr

2023

Badezimmer

Schlafzimmer

Tiefgaragen-Stellplatz

26.200 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

235054

Anbieter Objekt-ID

727

Effizienzhaus 55

GEG 2020

Provisionsfrei

Dokumente

Dokument

Merkmale

Neubau
Gehobene Ausstattung
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung: Blockheizkraftwerk
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
KFW55

Ausstattung

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzkhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Stufenlose Hauszugänge
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Türsprechanlage mit Kamera
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (GEG): Niedrige Energie- und Nebenkosten

Architektur:

- Kleine Wohneinheit mit nur 9 oder 14 Wohnungen pro Hauseingang
- Große Dachterrasse mit rund 70 m²
- Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter top-bau Qualität
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Hochwertige Natursteinklinkerverkleidung im Erdgeschossbereich

Ausstattungsdetails

- Hochwertiger Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Zwei vollwertige Tageslichtbäder
- Elegante Keramikfliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Elektrische Jalousien im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
- Elektrische Rolläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Beschreibung

Im Mehrfamilienhaus A6 entsteht diese elegante 3-Zimmer-Penthauswohnung.

Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über eine große Dachterrasse, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über zwei vollwertige Tageslichtbäder. Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Besonderheiten
- Rollstuhlgerecht nach LBO (Landesbauordnung)
- Sonnige Dachterrasse mit rund 70 m²
- Separate Küche (auch komplett geschlossen möglich)
- Toller Fernblick über den Friedrichspark

Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 29.06.2033 Endenergiebedarf 48,40 Energieklasse A

48,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox): ab EUR 26.200,-

Fertigstellung:
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 vorgesehen.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.

Lage

Kartenansicht

Friedrich-Wilhelm-Straße 16, 78050 Villingen-Schwenningen

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.