Fleher17

Fleher17

neues stadtwohnen erleben

Fleher17 bietet modernes und individuelles Stadtwohnen in einem der angesagtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Hier entstehen 16 hochwertige 2- bis 4-Raum-Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen von ca. 50 bis 134 m² und 3 attraktive Stadthäuser mit ca. 158 m² Wohnfläche.

Die Individualität und Vielfältigkeit der Wohnformen machen das Wohnquartier zu einem idealen Lebensraum für Familien, Paare und Singles.

Das Projekt

modernes stadtwohnen

Fleher17 steht für eine gehobene, moderne Wohnart für Singles, Paare und Familien. Nur 16 ansprechende Eigentumswohnungen bieten durch ihre verschiedenen Grundrisse für jeden Geschmack die passende Lösung. Angefangen bei der luftigen, eleganten Penthousewohnung mit Blick auf den Düsseldorfer Rheinturm bis hin zur gemütlichen Wohneinheit im Innenhof stehen die unterschiedlichsten Wohnungstypen mit Größen von ca. 50 bis 134 m² zur Auswahl.

Darüber hinaus bieten drei moderne, mehrgeschossige Stadthäuser mit Wohnflächen von ca. 158 m² und idyllischen Gärten die absolute Wohlfühloase mitten in der Großstadt.

Alle Wohnungs- bzw. Haustypen zeichnen sich durch eine hochwertige, moderne Ausstattung mit Bodenbelägen in Parkett, Feinsteinfliesen, stilvollen Sanitäreinrichtungen und vielen weiteren Highlights aus. Zudem erhalten sie entweder großzügige Balkone oder einen Garten mit Terrasse. Auch das im 4. Obergeschoss gelegene exklusive Penthouse mit Dachterrasse ist der ideale Platz für ausgedehnte Sonnenstunden.

Die Grünanlage im Fleher17 wird geschmackvoll an die Architektur der Häuser angepasst und bietet mit einem eigenen Spielplatz und gemütlichen Sitzplätzen eine Atmosphäre der Entspannung. Eine hauseigene Tiefgarage ist mit direktem Zugang zum Haupthaus und zu den Stadthäusern bequem und sicher zu erreichen.

Die Wohnungen

Die Highlights im Überblick

• 2- bis 4-Raum-Wohnungen von ca. 50 - 134 m²
• KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2009)
• Wärmepumpenanlage und Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion (Natural Cooling)
• Tiefgarage mit direktem Hauszugang und beheizbarer Abfahrtsrampe
• Balkone und Dachterrassen mit edler Holzauflage und Edelstahlgeländer mit Glasfüllung
• Hochwertiges Landhausdielenparkett in den Wohnund Schlafräumen
• Exklusive Badausstattung mit Keramik-Objekten von Duravit (Starck 3, Vero) und Einhebel-Armaturen von Hansgrohe (Talis S)
• Bodengleiche Duschen mit Geberit-Wandablauf oder Kesselablauf
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Farb-Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Schalterprogramm von GIRA
• Rollstuhlgeeignete Personenaufzüge
• Anschlussmöglichkeit eines Kamins in den Penthäusern
• Spielplatz im vorderen Außenbereich
• Und vieles mehr

Die Häuser

Die Highlights im Überblick

• Ca. 158 m² Wohnfläche auf 3 Geschossen
• Kellergeschosse von 48 ? 55 m² mit separaten Zugängen zur Tiefgarage, beheizbare TG-Rampe
• KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2009)
• Anschlussmöglichkeit eines Kamins
• Balkone und Dachterrassen mit edler Holzauflage und Edelstahlgeländer mit Glasfüllung
• Wärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion im Sommer (Natural Cooling)
• Hochwertiges Landhausdielenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Exklusive Badausstattung mit Keramik-Objekten von Duravit (Starck 3, Vero) und Einhebel- Armaturen von Hansgrohe (Talis S)
• Bodengleiche Duschen mit Geberit-Wandablauf oder Kesselablauf
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Schalterprogramm von GIRA
• Und vieles mehr

Die Lage

pure lebensqualität

Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, besticht durch ein vielfältiges Angebot an ausgefallener Kunst, Kultur, Gastronomie und außergewöhnlichen Shoppingmöglichkeiten. Wer kennt sie nicht, die legendäre Königsallee mit ihren exklusiven Modehäusern, die Düsseldorf als internationale Fashionmetropole alle Ehre macht. Die Messestadt am Rhein zählt neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zu den wichtigsten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Über die Landesgrenzen hinaus kennt man die Stadt mit der "längsten Theke der Welt", schätzt ihre herzliche Gastfreundschaft und hohe Lebensqualität, die sie in nationalen und internationalen Vergleichen regelmäßig auf die ersten Plätze bringt.

Bilk hat's in sich

Bilk ist zweifelsohne einer der interessantesten und angesagtesten Stadtteile Düsseldorfs, in dem das Leben auf unterschiedlichste Weise pulsiert. Einst als beliebter Wohnort für Studenten der nahegelegene Heinrich-Heine-Universität bekannt, entpuppt sich Bilk heute als beliebtes Viertel für Künstler, Kreative, Familien und Individualisten, die ein lebendiges, naturverbundenes Leben in einer Großstadt zelebrieren. Die Spuren des Studentenlebens zeigen sich in einer bunten Landschaft an vielfältigen Kneipen, Bars und Restaurants, die für jeden kulinarischen Geschmack etwas zu bieten hat. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Kitas, Schulen, Sportstätten, Ärzten und Kliniken der unterschiedlichsten Fachrichtungen machen Bilk zu einem Stadtteil von kurzen Wegen, in dem das Auto gerne auch einmal stehen gelassen werden kann.