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Am beliebten südlichen Stadtrand von München, in Obergiesing-Fasangarten, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Lage besticht durch die Nähe und gute Anbindung zur Innenstadt auf der einen Seite und dem Gartenstadtcharakter mit hohem Freizeitwert auf der anderen.
Zum Verkauf stehen die Wohnungen des Vordergebäudes mit Wohnflächen von ca. 104 bis ca. 140 m². Die Gebäude sind vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet. Der Bauherr hat besonderen Wert auf eine großzügige und variable Grundrissgestaltung gelegt. So entsteht individueller Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jeweils zwei Erdgeschosswohnungen sind über interne Treppen mit den dazugehörigen Hobby- und Kellerräumen des Untergeschosses verbunden. Im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit Wohnungen zusammen zu schließen. Alle Wohnungen der Obergeschosse erhalten einen privaten Freibereich in Form von Balkonen oder Dachterrassen mit südwestlicher Ausrichtung. Hohen Komfort bietet auch der Aufzug, der von der Tiefgarage bis zur zweiten Ebene des Dachgeschosses, dem Galeriegeschoss, fährt.
Die Lage
Das beliebte Wohnviertel Fasangarten bildet zusammen mit Obergiesing den 17. Stadtbezirk am südöstlichen Stadtrand Münchens. Die lnnenstadtrandlage mit Gartenstadtcharakter zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und das Alpenvorland aus.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder dem Auto erreicht man das Münchner Zentrum in nur wenigen Minuten. Von dem Grundstück sind drei Kindertagesstätten nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule und das Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 10 bzw. 20 Minuten zu erreichen. Unmittelbar angrenzend liegt der Perlacher Forst, der mit seinen unzähligen Forstwegen, Biergärten und der Bavaria Filmstadt unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Bauweise
Neubau (geplante Fertigstellung | Juni 2019)
Massivbauweise gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) Stand 2016
Hochgedämmte Bauteile
Großzügige Raumaufteilungen, Zusammenschluss von Wohnungen möglich
Barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilen
Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Galeriegeschoss
Qualitätsmarkenfenster mit Dreischeibenisolierverglasung
Modernste Anlagentechnik mit Gasbrennwertkessel und Solaranlage
Die Austattung
Holzparkettboden
Badezimmer: Marken-Sanitärgegenstande, Kristallglasspiegel, wandhängendes Tiefspül-WC-Becken mit Unterputzspülkasten, Handtuchwärmekörper, Stahlblechduschwanne mit Unterputzeinhebelarmatur, Brausegarnitur mit Stange
Fußbodenheizung in allen Räumen > 6 m² mit Einzelraumsteuerung
Kluge Elektroinstallationen wie u.a. ein individueller Medienverteiler ohne störende Stromkabel
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
Tiefgaragen-Einzelstellplatz à 26.000,00 Euro
Fahrradabstellplätze in der Garage und im lnnenhofbereich
Fensterbänke aus Naturstein
Elektrisch bedienbare Rollläden
Sprech- und Klingelanlage Videoüberwachung des Eingangsbereichs in jeder Wohnung
Kontakt
Finest Properties München GmbH
Bahnhofstraße 16a
82152 Planegg
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Finest Properties München GmbH Bahnhofstraße 16a, 82152 Planegg
Zum Verkauf stehen die Wohnungen des Vordergebäudes mit Wohnflächen von ca. 104 bis ca. 140 m². Die Gebäude sind vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet. Der Bauherr hat besonderen Wert auf eine großzügige und variable Grundrissgestaltung gelegt. So entsteht individueller Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jeweils zwei Erdgeschosswohnungen sind über interne Treppen mit den dazugehörigen Hobby- und Kellerräumen des Untergeschosses verbunden. Im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit Wohnungen zusammen zu schließen. Alle Wohnungen der Obergeschosse erhalten einen privaten Freibereich in Form von Balkonen oder Dachterrassen mit südwestlicher Ausrichtung. Hohen Komfort bietet auch der Aufzug, der von der Tiefgarage bis zur zweiten Ebene des Dachgeschosses, dem Galeriegeschoss, fährt.
