Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Wohnen im Espan, das ist naturnahes Leben vereint mit urbanem Flair. Die grüne Oase in direkter Nähe zur Fürther Innenstadt bietet modernen Wohnkomfort in zeitloser Architektur. Harmonisch fügen sich die organischen Formen der bunten Pflanzen- und Baumvielfalt in die klare Fassadengestaltung der Gebäude ein.
Die Bepflanzung umschließt den gesamten Baukörper und lädt zum Verweilen in den grünen Innenhof ein, der sich zu jeder Jahreszeit in einem anderen Farbkleid präsentiert. Dort sind die ruhigen, begrünten privaten Freibereiche durch einen unmittelbaren Zugang zum Ensemble grünzug mit den öffentlichen Fuß- und Radwegen direkt verbunden.
Zwei Gewerbeeinheiten für Anforderungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Café oder Bäckerei, Apotheke, Praxen oder auch Büros, runden die Infrastruktur des Bauprojekts ab.
Das rund 7.500 m² große Grundstück bietet insgesamt 128 Eigentumswohnungen in einem Effizienzhaus nach KfW 70 und den Vorgaben der EnEV 2014 entsprechend. Der dritte und damit letzte Bauabschnitt beinhaltet 41 Wohneinheiten, mit 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 61 m² und ca. 141 m².
Zeitlose Architektur - moderne Wohnungen
Lebens(t)räume offen gestaltet
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 44 m² und ca. 135 m² im gesamten Ensemble
Helle, freundliche Treppenhäuser mit großen Fensterflächen
Vielfältige Bepflanzung und begrünte Dächer
Umlaufend mit Klinkerriemchen im Erdgeschoss
Abgestimmtes Farbkonzept
Blick über Pegnitzauen bis zur Innenstadt von Fürth
Grüner Innenhof lädt mit Parkbänken und Sitzwürfeln zum Verweilen ein
Großzügige Einzeltiefgaragen-Stellplätze für PKW und Motorräder
Zahlreiche Fahrradstellflächen
Wohnungen mit Kellerabteil
Buntes Treiben
Stilvolle Außenanlagen
Das Projekt Espan ist ein klares Bekenntnis zum Wohnen an den Pegnitzauen. Hierfür wurde das gesamte Ensemble "grün" gedacht. Das beginnt bereits mit der dominierenden Bepflanzung entlang der Poppenreuther Straße sowie der Espanstraße mit hohen Platanen, die für den städtischen Raum am klimaverträglichsten sind.
Den Vorplatz an der Ecke Poppenreuther und Espanstraße werden Bäume und Hochbeete zur Straße hin schützen. Bepflanzt werden diese Beete mit farbenprächtigen Gewächsen, die den Wechsel der Jahreszeiten mit ihren Blüten markieren.
Neben den Platanen werden zur Mischung noch weitere Bäume gepflanzt. Dies geschieht vor allem im Innenhof. Dort sind Ahorn-, Linden- und Kirschbäume sowie Hainbuchen vorgesehen. Dank dieser Vielfalt zeigt jeder Baum zur seiner Jahreszeit Farbe: Eingeleitet von der Kirschblüte im Frühjahr bis zum Ahorn, der im Herbst mit seinen bunten Blättern den Innenhof in ein Farbenmeer tauchen wird.
Für die Spielplätze, die für ältere und jüngere Kinder mit einer Spireenhecke getrennt werden, ist eine freie Rasenfläche mit Bäumen als Schattenspender vorgesehen. Für den restlichen Innenhof ist als Grundlage eine bodenbedeckende Bepflanzung geplant. Die extensive Dachbegrünung (Moose, Sukkulenten, Kräuter, Gräser) rundet das Gesamtbild einer naturnahen Vegetation ab.
Die Innenausstattung
Durchdacht bis ins Detail
Lichtdurchflutete Zimmer dank bodentiefer Fenster schaffen ein natürliches Wohlfühl-Wohnklima. Die Wohnungen besitzen entsprechend der Lage einen Balkon, eine Terrasse oder Loggia, ausgerichtet zur Hauptsonnenzone. Eine Besonderheit ist der Kopfbau mit vier Wohnungen, die offene Koch-, Wohn- und Essbereiche mit einer lichten Raumhöhe von rund 4 Metern bieten.
Exklusive Installationen wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrisch bedienbare Rolläden im Wohnzimmer oder LED-Spots in Flur und Bad sorgen für Komfort und Annehmlichkeit. Der Parkettboden als 2-Schichtparkett ist ein optisches und haptisches Highlight, das ein behagliches und gesundes Wohnklima schafft.
Die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen sowie modernen Sanitärelementen und Armaturen ausgestattet. Diese sind ergonomisch in der Handhabung und reduzieren den Wasser- und Energieverbrauch. Und damit der Start in den Tag zur Freude wird, werden die Duschbereiche überwiegend bodengleich eingebaut.
Funktional durchdachte Grundrisse
Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Ausblick
Parkplätze und Fahrradstellplätze
Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
Aufzüge von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene
Größtenteils Ganzglastüren zwischen Wohnzimmer und Flur
Wohnen in der Region
Fürth Espan
Seine Lage macht ihn so attraktiv: Der beliebte Fürther Stadtteil Espan grenzt ans Zentrum und an die grünen Pegnitzauen mit wunderschönem alten Baumbestand und Spazierwegen entlang des Flusses.
An dieser exponierten Stelle steht bald ein Blickfang - der erste von drei Bauabschnitten mit dem Schwerpunkt Wohnen & Leben: im beliebten Fürther Stadtteil Espan. Er breitet sich östlich der Fürther Innenstadt aus, gerade mal zwei Kilometer vom Zentrum entfernt, getrennt vom Flusslauf der Pegnitz mit breiten Auen und dem idyllischen Stadtpark.
Das attraktive Wohngebiet Espan bietet historische Bausubstanz in einem Mischgebiet aus Wohnen und Arbeiten, durchsetzt von Kleingartenanlagen. Unmittelbar im Osten beginnt mit dem historischen Poppenreuth das noch dörflich geprägte Umland mit meist kleinparzellierten Ackerflächen. Es ist diese Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, die eine ungewöhnliche Wohnsituation schafft, die durch Abwechslung begeistert: Naherholung wechselt mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Alles vereint in Fürth, einer modernen Stadt auf Wachstumskurs, die mit idealen Lebensbedingungen viele Neubürger anlockt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg