Erlbachstraße 16

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Lage

VERKAUFT

Doppelhaushälfte, Villa, Villenhälfte, Haus kaufen in München-Lochhausen - Erlbachstraße 16, Erlbachstraße 16

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Erlbachstraße 16, 81249 München / Lochhausen

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Villa, Villenhälfte, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

262 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 22104

Aufrufe: 7 136

Projektbeschreibung

Exklusive Neubau Doppelhausvillen in eleganter Architektur

Ein Zuhause in München so wie Sie schon immer davon geträumt haben

Bilder Neubauprojekt Erlbachstraße 16, München

Objektbeschreibung

Letzte Einheit: Haus B!

Zum Verkauf kommt eine elegante und modern geschnittene Doppelhaushälfte in München (Stadtteil Lochhausen).

Das Haus verfügt über Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und weist insgesamt über 260 m² Wohnfläche und weitere 46 m² Nutzfläche auf. Die gesamte nutzbare Fläche im Haus beträgt damit ca. 308 m².

Der Grundstücksanteil beläuft sich auf eine Größe von ca. 481 m².

Die Immobilie wird von einem eingesessenen Bauträger mit langjähriger Erfahrung in der Baubranche in moderner und energetischer Ziegelbauweise errichtet. Zu der angebotenen Doppelhausvilla gehört jeweils eine Doppelgarage sowie Stellplätze vor der Garage.

Highlights

Neubau Doppelhausvilla in hochwertigster Bauweise und voll unterkellert in Südausrichtung
Höchst ansprechende, moderne Architektur
Großzügige, durchdachte Grundrisse
Großer Grundstücksanteil
Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche und separater Badewanne
Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller)
Wohn-/Essräume und alle Schlafzimmer erhalten Parkettböden (hochwertige Eiche Landhausdiele)
Bad, WC, Küche und Diele erhalten Fliesenböden
Terrasse in hochwertigem Pflasterstein
3 – 4 Schlafzimmer (je nach indiv. Nutzung)
Studio im Dachgeschoß mit eigenem Bad
Traumhafte Dachterrasse im Penthouse-Stil
Terrasse im Erdgeschoß
Hobbyraum mit Tageslicht durch große Fenster
Zusätzlicher Fitnessraum im Keller
Separater Keller und Waschraum
Doppelgarage, Tor elektrisch betrieben mit Kraftstromanschluss für etwaige E-Tankstelle
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sonderwünsche nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Lage München-Lochhausen

Der Stadtteil München-Lochhausen befindet sich im Westen der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Aubing und Untermenzing. Der sehr grüne Stadtteil befriedigt hinsichtlich seiner Infrastruktur alle Erwartungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich unmittelbar vor Ort. Ebenso Schulen und Kindergärten. Die S-Bahnlinie S3 hat einen eigenen Bahnhof in Lochhausen und befördert Sie binnen 20 Minuten direkt an den Marienplatz. Auch Dank des eigenen Autobahnanschluss an die A99 ist man mit dem PKW ideal angebunden.

Verkehr und Anbindung

Lochhausen verfügt über eine eigene Autobahnanbindung auf die A 99
Damit ist die Landeshauptstadt München (Innenstadt) in ca. 30 Minuten zu erreichen
Der Flughafen München ist ebenfalls nur 30 Minuten entfernt
Zudem gibt es einen eigenen S-Bahn Bahnhof der einen einfachen Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln in München erlaubt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.