Vilgertshofer Home GmbH
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Adresse
Bürgermeister-Krug-Weg 1 - 3, 82140 Olching
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
589.000 € - 959.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
64,03 m² - 110,87 m²
Bezugsfertig
Sommer 2025
Einheiten
26
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25425
Aufrufe: 3 745
Letztes Update: 25.04.2024
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz: 29.900 € bis 34.900 €
Stellplatz oberirdisch: 15.900 €
** SAVE THE DATE **
Tag der offenen Baustelle:
Sonntag, 5. Mai 2024
Von 12-17 Uhr
Bürgermeister-Krug-Weg 1&3
589.000 €
69,7 m²
2 Zi. Zimmer
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599.000 €
70,17 m²
2 Zi. Zimmer
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2 Zi. Zimmer
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795.000 €
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2 Zi. Zimmer
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3 Zi. Zimmer
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919.000 €
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929.000 €
100,75 m²
3 Zi. Zimmer
Große 3-Zimmer-Familienwohnung im 2.OG mit Wanne, Dusche und Gäste-WC
949.000 €
101,68 m²
3 Zi. Zimmer
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung
Seit inzwischen über 60 Jahren ist der Name in der westlichen Münchner Region für qualitativ hochwertige Massivbauausführungen bekannt. Unser inhabergeführtes, mittelständisches Familienunternehmen arbeitet mit spezialisierten, regional ansässigen Handwerksunternehmen Hand in Hand zusammen, damit Sie sich entspannt auf Ihre neuen "4 Wände" freuen können. Statt nur „zufriedene Käufer“ wollen wir „glückliche Kunden“.
Wir stellen Ihnen unser neues Bauprojekt „Am Pfarrbogen" in Olching vor. Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter (08141) 827 92 -10 oder über Ihre Email an [email protected]
In schöner Lage an der Pfarrstraße entsteht unser neues Projekt mit insgesamt 26 hochwertigen und familienfreundlichen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude. Eine Tiefgarage mit insgesamt 36 Stellplätzen wird die beiden Häuser im Untergeschoss verbinden. Die in schöner Ortsrandlage entstehende Wohnanlage wird über den neu zu errichtenden „Bürgermeister-Krug-Weg“, einer reinen Anwohnerstraße, erschlossen.
Die schön geschnittenen 2- bis 4-Zimmerwohnungen punkten mit ihren großzügigen Wohnflächen zwischen ca. 64 und knapp 111 m² sowie vielen durchdachten Details. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2025 geplant.
Willkommen in Olching - einer sympathischen Stadt mit zirka 28.000 Einwohnern an der wunderschönen Amper im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck! Nur zirka 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München gelegen, treffen hier ein hoher Freizeitwert und perfekte Infrastruktur aufeinander. Zur Stadt Olching gehören die Ortsteile Esting, Geiselbullach, Grasslfing und Neu-Esting.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige, pendlerfreundliche Lage. Mit dem Auto über die A8 und A99 sind München und der Flughafen ideal erreichbar. Über die B471 sind (in südwestlicher Richtung) die Stadt Fürstenfeldbruck, sowie die A96 und in nordöstlicher Richtung die Städte Dachau, Karlsfeld und Oberschleißheim ideal und schnell erreichbar.
Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Büchereien, der Olchinger See und ein Hallenbad vorhanden. Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in ca. 28 Minuten erreichbar.
Die Buslinie 860, Haltestelle „Pfarrstraße“ bringt Sie bequem und schnell zur S3-Haltestelle „Olching“. Mit diesem Bus erreichen Sie alternativ auch die S4 (Eichenau) und die S8 (Freiham). Zu Fuß sind es ca. 6-8 Gehminuten zum Bahnhof. Je nach gewählter Verbindung liegt Olching in der Tarifzone M-1 oder M-2.
In der Stadt sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Supermarkt, Aldi, Edeka etc.), mehrere Bäcker und Metzgereien vorhanden. Auch Hofläden runden das Versorgungsangebot vor Ort ideal ab. Die Abende lassen sich in einer Vielzahl von Restaurants verbringen.
In Olching wird fast das gesamte Schulwesen abgedeckt: Neben Grundschulen, einer Mittelschule und Gymnasium ist eine Montessori-Einrichtung vorhanden. Die Realschule befindet sich im benachbarten Puchheim. Für die Stadt Olching ist es ein erklärtes Ziel, ein gutes und verlässliches Angebot an Kindertagesstätten anzubieten. So sind mehrere Kindergärten, Hort und Krippen vorhanden. Sogar einen naturpädagogischen Bauernhofkindergarten gibt es.
Die Amperauen bieten einen fantastischen Freizeitwert in der Region. Ob lange Spaziergänge, Baden, Stand-Up-Paddling, Schlauchboot- oder Fahrrad fahren etc.. Die Liste an Möglichkeiten mag einfach nicht enden. Entlang der Amper und dem Mühlbach finden sich zudem aber auch hübsche und versteckte Plätze, um abseits des Trubels ein schönes Buch zu lesen und die Seele baumeln zu lassen.
Auch die beiden Seen - der „Olchinger See“ und der „Kleine Olchinger See“ - sind ideale Ruheoasen und besonders beliebte Ziele in der Region. Während der „große“ See neben Liegewiesen und Badestrand sogar ein Restaurant bietet, ist der „Kleine“ ausschließlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Aber auch diverse Frei- und Hallenbäder sind vorhanden.
Wir verlassen uns seit Jahren auf bewährte Qualität, damit Sie langfristig zufrieden sind. Aus diesem Grunde gehört für uns ein namhaftes, qualitativ hochwertiges Herstellerprogramm zum - Ausstattungsstandard ganz einfach dazu. Am Pfarrbogen setzen wir daher auf bekannte Marken bewährter Hersteller wie beispielsweise Busch-Jaeger, ein Garant für Top-Qualität im Elektrobereich.
Auch unsere Innentüren sind übrigens mit angenehmen 2,10 m höher als normal üblich. Zur Basisausstattung gehört bei uns auch die Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine optisch sehr ansprechende Marken-Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und Glas-Duschkabine*. Sogar eine Video- Gegensprechanlage ist inklusive.
* ausgenommen: Wohnungen, die barrierefrei konzipiert sind.
Die barrierefrei konzipierten Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über traumhafte Terrassen mit Privatgärten in Komfortgrößen bis zirka 205 m² Fläche. In den oberen Etagen stehen den Bewohnern große Balkone mit bis zu 20 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose.
Je nach Wohnungsgröße sind ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung vorgesehen. Die Preise variieren - je nach Größe - von 29.900 € bis 34.900 €. Auf dem Grundstück sind zudem 8 oberirdische Auto-Stellplätze (je Stellplatz 15.900 €) sowie Plätze für ca. 40 Fahrräder vorhanden.
Heutzutage wichtiger denn je zuvor - ein Heizungssystem, das ressourcenschonend und von Gas/Öl unabhängig funktioniert. Aus diesem Grund fiel die Entscheidung, die Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadt Olching anzuschließen. Laut Auskunft der Stadtwerke wird die Wärme-Energie in Olching weitgehend CO2-neutral erzeugt und leistet somit einen idealen Beitrag gegen den Klimawandel.
Eine ausgeklügelte Technik, die - in Kombination mit der Fußbodenheizung - ein effizientes, nachhaltiges Heizungssystem darstellt. Zusammen mit der hochwertigen, massiven Ziegelbauweise und den 3fach-verglasten Fenstern sorgen wir dafür, Ihre Energiekosten so niedrig wie möglich zu halten.
Die Innenausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen – elektrisch angetriebene Rollläden, Fußbodenheizung, großzügige Bäder mit bodengleicher Dusche und teilweise auch Badewannen sowie – je nach Wohnungstyp - mit zusätzlichem Gäste-WC oder Abstellräumen sind nur ein paar Details aus der umfangreichen Baubeschreibung. In unseren eigenen Ausstellungsräumen finden Sie zudem ein schönes Portfolio an wertigen Boden- und Wandbelägen, aus denen Sie selbst das passende Design auswählen können.
Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche zeichnen sich durch optimale Einrichtungsmöglichkeiten bei gleichzeitiger Funktionalität aus, so dass Behaglichkeit & Komfort garantiert sind. Personen mit Einschränkungen in der Mobilität verfügen in den Erdgeschosswohnungen über ausreichend Bewegungsflächen, da die Grundrisse nach den Anforderungen der Barrierefreiheit geplant wurden. Selbstverständlich führt ein Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss, so dass alle Wohnungen auch im Alter, oder aber mit Kinderwägen und Einkäufen bequem erreichbar sind.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.