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KSK-Immobilien
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
76 m² - 101 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
2
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 17088
Aufrufe: 4 449
In Troisdorf-Sieglar entsteht ein zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus mit fünf gut geschnittenen Eigentumswohnungen, die sich auf das Erd-, Ober und Dachgeschoss verteilen. In den beiden unteren Etagen befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss haben Sie eine ganze Etage für sich alleine.Die Wohnungen bieten 2 bzw. 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 57 m² bis ca. 102 m². Somit ist dieses Neubauprojekt insbesondere für Paare und kleine Familien das ideale Zuhause.
Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein eigener Kellerraum. Außerdem ist ein praktischer Multifunktionsraum vorhanden, der sowohl für jede Wohnung je einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner als auch acht Fahrradabstellplätze bereithält.
Ein Aufzug, der vom Keller- bis ins Dachgeschoss alle Etagen miteinander verbindet, ermöglicht ein komfortables Transportieren von Einkäufen, Kinderwagen etc. Die Brennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung und Warmwasserspeicher ist energiesparend und erfüllt heutige Ansprüche an energieeff izientes Wohnen. Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse bzw. Balkon (je nach Etage), sodass Sie hier die Möglichkeit haben, gesellige Stunden im Freien mit Freunden und Familie zu genießen. Vor dem Haus werden fünf PKW-Stellplätze eingerichtet, sodass Sie hier keine Zeit in die lästige Parkplatzsuche investieren müssen.
Die Ausstattungselemente dieses Neubauprojektes sind hochwertig und zeitgemäß. So erhalten z. B. die Kunststofffenster und -fenstertüren eine Dreifachverglasung entsprechend der geltenden Wärmeschutzverordnung bzw. dem Wärmeschutznachweis. Die Fenster in den Bädern erhalten als Sichtschutz eine Ornamentverglasung. Zudem werden alle Fenster (bis auf die Dachschrägenfenster) mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer erhalten einen ansprechenden Parkettboden. In den Bädern, Gäste-WCs, Küchen und Fluren werden hochwertige keramische Bodenf liesen verlegt. Die Bäder und WCs werden außerdem an den Wänden umlaufend raumhoch mit keramischen Wandf liesen versehen. Die Sanitäreinrichtung wird in einem hellen und freundlichen Weiß gehalten. Zur Standardausstattung im Bereich der Bäder gehören zudem Rollen- und Handtuchhalter sowie Eckschwammkörbe.
Die moderne Heizungsanlage wird als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung umgesetzt – so können Sie für jedes Zimmer, je nach Nutzung, individuell steuern, wie warm Sie es gerne hätten. Auch der Sicherheitsaspekt wird bei diesem Neubauprojekt berücksichtigt: Das Haus wird mit einer Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet. Die einzelnen Wohnungen erhalten jeweils an den Wohnungseingangstüren einen Monitor, sodass Sie immer wissen, wer sich ankündigt.
Das Neubauprojekt entsteht in Troisdorf, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen gelegen. Diese attraktive Lage macht Troisdorf als Wohnstandort immer beliebter, zumal es auch verkehrlich ideal angebunden ist. Zahlreiche Busverbindungen ermöglichen ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen innerhalb Troisdorfs sowie in die nahegelegene Umgebung. Für etwas weitere Distanzen ist Troisdorf zudem über einen eigenen DB-Bahnhof an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Regionalbahnen und S-Bahn-Linien verbinden Troisdorf nicht nur mit Hennef, Köln und Düren, sondern – ideal für Berufspendler – auch mit Aachen, Mönchengladbach und Siegen. Wer lieber Auto fährt ist schnell auf der A 59 nach Köln und Bonn. Zudem bietet die A 560 ein schnelles Erreichen der A 3 in Richtung Frankfurt.
In Sachen Freizeitgestaltung ist Troisdorf vielseitig aufgestellt. In zahlreichen Sportvereinen, die neben Klassikern wie Fußball und Schwimmen auch ausgefallene Sportarten wie z. B. American Football anbieten, findet jeder Hobbysportler seine Disziplin. Eine breite Auswahl an Museen, z. B. das einzige europäische Bilderbuchmuseum, das sich in der Burg Wissem befindet, bietet für Kunstliebhaber ein spannendes Angebot. Naturfreunde treffen sich gerne in der Wahner Heide, der Siegaue oder dem Waldpark.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
