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von Poll Immobilien Freiburg
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Adresse
Oberer Weg 3, 79112 Freiburg im Breisgau / Opfingen
Wohntyp
Eigentumswohnung, Kapitalanlage
Preis
345.000 € - 640.000 €
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
52,51 m² - 92,08 m²
Bezugsfertig
01.06.2025
Einheiten
9
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 25227
Aufrufe: 5 851
Letztes Update: 29.02.2024
- bei allen Wohnungen sind die Einbauküchen inklusive
- 10 Carport-Stellplätze (à 15.000 €)
- 1 Außenstellplatz (10.000 €)
- 17 Fahrradabstellplätze
Außenprovision: Käuferprovision beträgt 1,79 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
345.000 €
52,51 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung Nr. 3
365.000 €
57,63 m²
2 Zi. Zimmer
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525.000 €
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3 Zi. Zimmer
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525.000 €
79,5 m²
3 Zi. Zimmer
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525.000 €
79,5 m²
3 Zi. Zimmer
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525.000 €
79,5 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung Nr. 7
640.000 €
92,08 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung Nr. 8
640.000 €
92,05 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung Nr. 9
Reserviert
83,54 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung Nr. 1
Bis Ende 2024 werden im Freiburger Stadtteil Opfingen 9 moderne Eigentumswohnungen in Holzbauweise und KfW-Effizienzhaus 40 realisiert. Die einzelnen Wohnungen bestehen aus 2-3 Zimmern mit Küche, Bad, Balkon bzw. Loggia oder Terrasse und umfassen ca. 58-92 qm. Sie können als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden. Sie verfügen über Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und smart home. Die hochwertige Ausstattung ist allgegenwärtig. Auf die Verarbeitung von natürlichen Materialien wird sehr viel wert gelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei zu erreichen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Freiburg im Breisgau ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs im Schwarzwald. Sie ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt im Bundesland. Die französische Grenze liegt rd. 20 km und die schweizer Grenze rd. 60 km entfernt.
Allgemein ist die Infrastruktur sehr gut und es ist eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kulturangeboten und sozialen Einrichtungen vorhanden. Zudem sind mehrere Hochschulen und eine Universität vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden.
Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) rd.:
- Colmar (Frankreich) 45 km
- Basel (Schweiz) 64 km
- Straßburg (Frankreich) 86 km
Die Wohnungen liegten am Rand des Freiburger Stadtteils Opfingen rd. 12 km westlich der Freiburger Innenstadt. Der Stadtteil gehört zu den Außenbereichen Tuniberggemarkungen und Hochdorf (TH). Der Oberer Weg verläuft in Nordost-Südwest-Richtung parallel und oberhalb der Straße „Unterdorf“. Die umliegende Bebauung ist in offener Bauweise errichtet und besteht überwiegend aus zweigeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Hofreihen. Nordwestlich verläuft die Bebauungsgrenze.
Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in einem Umkreis von ca. 300 m. Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von rd. 600 m. Die Autobahn A 5 ist in ca. 6 Minuten (Freiburg-Süd) zu erreichen und die Innenstadt von Freiburg bzw. der Freiburger Hauptbahnhof in 15 Minuten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
