FS7 Kirchzarten

Eigentumswohnungen in Kirchzarten - HOCH IM KURS!

Überlegen Sie, eine Eigentumswohnung zu erwerben?

Der Osten von Freiburg ist Ihre bevorzugte Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig. Mitten in Kirchzarten erwartet Sie das neue Steinhauser-Projekt FS 7. In der Freiburger Straße 7 finden Sie ein neues Zuhause, das Ihnen viele Annehmlichkeiten bietet, oder eine wertorientierte Vermögensanlage mit exzellenten Rahmenbedingungen. Zwischen Freiburg und Schwarzwald wird ein Ort der Vielfalt geschaffen, der Lebensqualität in vielen Facetten verspricht, die Freizeit abwechslungsreicher und den Alltag leichter macht. Erleben Sie das für die Region typische Heimatgefühl und genießen Sie dabei individuelles Wohnen mit viel Privatsphäre. Überzeugen Sie sich von den guten Gründen, die hier für den Erwerb einer Eigentumswohnung sprechen.

Im Überblick

• Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
• moderne Wohnarchitektur in 4-geschossiger Bauweise
• 2-, 3-, 4- und 5-Zimmerwohnungen
• mit Wohnflächen von ca. 54 bis 169 m²
• großzügige Balkone, Loggien, Garten- und Dachterrassen
• Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
• 21 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, fünf Außenstellplätze
• Fahrradstellbereiche im Untergeschoss und im Außenbereich
• stufenlose Gebäudeerschließung
• teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO § 35 (1)
• Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene

ANSPRUCHSVOLLE VIELFALT

Einziehen und sich sofort wohlfühlen

Eine sorgfältig gewählte Ausstattung und intelligent geschnittene Grundrisse schaffen eine Atmosphäre wohltuender Balance und lassen Ihren persönlichen Stil im besten Licht erscheinen. Die abwechslungsreich geplanten Wohnungen mit 2, 3, 4 oder 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 54 bis 169 m² verbinden Komfort und Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Wohlfühl-Ambiente. Jede für sich bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität. Unterschiedliche Ansprüche werden sorgfältig eingeplant und in moderne Wohnwelten übersetzt.

In allen Wohnungen findet sich das Prinzip der Offenheit wieder.

Wohnen, Essen und Kochen gehen nahtlos ineinander über. Großflächige bis zum Boden reichende Fensterelemente lassen ein luftiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl in den Wohnbereichen entstehen, das nach Außen zu Balkonen, Loggien, Garten- und Dachterrassen erweitert wird. Hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit: So entsteht eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue überzeugt. Eine harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattungslinie wird dazu beitragen, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Wohnqualität zu verwirklichen.

Die Gartenwohnungen

VIEL PLATZ ZUR FREIEN ENTFALTUNG bieten die 3-Zimmer-Wohnung und die beiden 4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss. Breite Fensterfronten bringen viel Licht in die nach Süden oder Westen orientierten, offen gestalteten Wohn/-Essbereiche und vergrößern den Raum optisch um großzügige Terrassen und private Gärten. Die modernen Bäder werden durch ein zusätzliches Gäste-WC bzw. ein Duschbad ergänzt

Die Obergeschoss-Wohnungen

VIELFALT MIT 2, 3 ODER 4 ZIMMERN: In den Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss schaffen vielfältige Grundrissvarianten mit klar strukturierten Raumfolgen viel Gestaltungsfreiheit. Das offene Raumkonzept Wohnen, Essen, Kochen wird jeweils um einen großzügigen Balkon bzw. eine Loggia ins Freie erweitert.

Die Dachgeschoss-Wohnungen

BESTE AUSSICHTEN FÜR IHRE PRIVATSPHÄRE: Dank intelligenter Grundrissgestaltung bietet die 4-Zimmer-Wohnung anspruchsvolle Wohnqualität. Sie zeigt auch, wie großzügig sich zeitloses Design und moderner Komfort über das gesamte Dachgeschoss anfühlen können. Eine nach Süden orientierte und vor Einblicken weitgehend geschützte Dachterrasse erweitert den Lebensraum großzügig nach Außen.

Das Penthouse

Ausstattung & Energie

• Außenwände in Massivbauweise mit natürlichem Ziegelmauerwerk
• Massivholzparkett in allen Wohnbereichen
• hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
• elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien
• moderne Komfortbäder mit ausgewähltem Sanitärkonzept
• zusätzliches Gäste-WC bzw. Duschbad in den 3- 4-,und 5-Zimmer-Wohnungen
• Moderne Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit Hybrid (Gasbrennwerttechnik)
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Kirchzarten - KURZE WEGE

UND MITTENDRIN.

KIRCHZARTEN! ES GIBT KAUM EINE ANDERE GEMEINDE IM FREIBURGER UMLAND, die so eng mit dem Lebensgefühl der Region verknüpft ist. Kirchzarten steht für Vielfalt und Lebensfreude. Wer hier lebt, tut dies aus Überzeugung und will so schnell nicht wieder fort. Nur wenige km von Freiburg entfernt und eingerahmt von der großartigen Kulisse des Südschwarzwalds bietet Kirchzarten mit rund 10000 Einwohnern alle Vorteile einer lebhaften Zentrumsgemeinde, die auf echtes Miteinander und eine unkomplizierte Nahversorgung angelegt ist. Dazu gehört auch ein vorbildliches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas/Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium.

DOLCE VITA ODER SPORTLICHE HERAUSFORDERUNG: Die Entscheidung liegt immer bei Ihnen. Und sie ist immer richtig. Ob joggen, Nordic Walking oder spazieren gehen rund um den schönen Ort, radeln durch das weite Dreisamtal, Mountainbiking auf gut ausgeschilderten Wegen oder im Trailpark, wandern oder Wintersport auf Schwarzwaldhöhen, golfen im Club oder schwimmen im Freibad: Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Kirchzarten voll auf ihre Kosten. Auch wenn Sie mal Großstadt-Flair erleben möchten, ist Freiburg bequem zu erreichen – ob mit der Bahn, dem Auto oder auf schönen Wegen ganz sportlich mit dem Fahrrad.