Doppelhaushälfte nahe dem Starnberger See

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Lage

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Berg am Starnberger See

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Objekt-ID: 13682

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Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Gelegenheit: Traumhafte Doppelhaushälfte nahe dem Starnberger See - Neubau

Bilder Neubau Doppelhaushälfte Strasslach

Objektbeschreibung

Die neu entstehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem hochwertigen, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus insgesamt 2 Doppelhäusern in der Gemeinde Berg, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ostufer des Starnberger Sees.

Sie leben auf zwei vollen Etagen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller. Die ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, auf das Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss. Das Kellergeschoss beinhaltet neben zwei Kellerräumen und der Haustechnik einen großen Hobbyraum. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot gelungen ab. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 293 m².

Die Doppelhaushälfte -Haus 1
Das exklusive Neubauprojekt erfüllt Ihnen höchste Ansprüche an ein komfortables, ländliches Wohnen mit eigenem, ruhigen Garten und einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Architektur mit einem attraktiven offenen Koch- und Essbereich und großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine praktische Diele und die Gästetoilette vervollständigen das sehr gut geschnittene Erdgeschoss.

Das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und die 2 Kinderzimmer im Obergeschoss bieten Ihrer Familie ausreichend Gelegenheit, sich geräumig niederzulassen, aber auch persönlichen Raum zu genießen. Ein großes, komfortables und lichtdurchflutetes Badezimmer mit WC und Badewanne runden das überzeugende Konzept dieses attraktiven Hauses ab.

Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich viel Platz für beispielsweise ein privates Arbeitszimmer. Der eigene große Garten bietet Ihnen Möglichkeiten zum Ausspannen vom oft hektischen Alltagsgeschehen. Sie genießen einen herrlichen Ausblick auf die benachbarten Wiesen und Felder. Die große Terrasse wird in der warmen Jahreszeit zum Mittelpunkt für das gesellige Zusammenkommen. Der Garagenstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze bieten Ihnen einen zusätzlichen Komfort. Ihr Haus verfügt über einen eigenen, großen Hobby-Keller.

Durch die attraktive Raumaufteilung und Ausstattung sowie der ansprechenden und modernen Architektur des neu entstehenden Doppelhauses, wird Ihnen oder Ihrem zukünftigen Mieter eine äußerst hohe Wohnqualität geboten. Alle Fenster werden mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine separat regulierbare Fußbodenheizung.

Das Gebäude wird in konventioneller Massivbauweise errichtet und Ihnen schlüsselfertig übergeben. Der sehr niedrige Energieverbrauch wird mittels einer modernen Luft-Erdwärmepumpe erreicht und verspricht sehr günstige Verbrauchs- und somit Nebenkosten. Das Haus ist ein Energie-Effizienzhaus, welches im KfW 70 Standard gebaut wird.

In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

Ausstattung

Neubau Doppelhaushälfte in herrlicher Natur
Attraktive Lage zwischen München und dem Starnberger See
Wohnfläche ca. 161 m²
Hobbyraum
Gäste WC
Grundstücksfäche ca. 293 m²
Große Terrasse und Garten mit Südausrichtung
Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze
KfW 70 Standard
Massive Ziegelbauweise
Große Fensterfonten
Fenster 3-fach verglast, wärmeisoliert
Weiße Kunststofffenster
Elektrische Außenrollos
Hochwertiger Parkettboden, wahlweise Feinsteinzeugfliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Sanitärausstattung der Fa. Villeroy & Boch
Schaltersystem der Fa. Busch & Jäger
Luft-Erdwärmepumpe

Lage

Berg am Starnberger See Die neu entstehende Doppelhaushälfte liegt in einer herrlichen Landschaft im Ortsteil Bachhausen in der Gemeinde Berg. Die ländliche Umgebung bietet mit Ihrer unbeschreiblich schönen Natur ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohngegend. Vor dem Grundstück befinden sich freie Wiesen und Felder und bieten eine beruhigende Aussicht.

Die Gemeinde Berg liegt direkt am Ostufer des Starnberger Sees. Der Starnberger See zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Immobilienstandorten in Deutschland. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und traumhaft schöne Badeplätze. Am Ostufer des Starnberger Sees genießt man die Abendsonne und einen atemberaubenden Seeblick.

Berg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Starnberg ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Von Bachhausen aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle Schäftlarn der A95 in wenigen Fahrminuten. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in deutlich weniger als 30 Minuten.

Fazit: Ein traumhaftes Grundstück nahe dem Starnberger See mit schneller Verbindung nach München.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.