Rustler Immobilientreuhand
Der Benediktiner
Revitalisierung von 11 Eigentumswohnungen und Neubau von 5 Dachgeschosswohnungen
Projektdetails
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AdresseAbt-Karl-Gasse 19 / Ecke Schulgasse 51, 1180 Wien / 18. Bezirk - Währing
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WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung, Sanierung
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Preisab 305.000 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche37 - 131 m2
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Bezugsfertig1. Quartal 2026
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Einheiten13
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27921
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Kellerraum
- Loggia
- Luft-Wärmepumpe
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Für die Vermittlung wird eine Provision von 3 % zzgl. 20 % USt verrechnet.
Projektbeschreibung
Altbaurenaissance mit Dachgeschossausbau
nähe Kutschkermarkt
,,Der Benediktiner‘‘ – Stilvoll Wohnen im Herzen von Währing
In der begehrten Wohngegend des 18. Bezirks, in der Abt-Karl-Gasse 19 / Ecke Schulgasse 51, präsentiert sich das revitalisierte Wohnhaus „Der Benediktiner“ – eine gelungene Verbindung aus klassischem Wiener Altbau und modernem Wohnkomfort. Die geplante Fertigstellung ist das 1. Quartal 2026.
Im neu ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 6 exklusive Wohnungen, davon 3 stilvolle Maisonettwohnungen. Besonders hervorzuheben ist die Top 23, die mit einer großzügigen Dachterrasse und einem atemberaubenden 360-Grad-Blick über Wien beeindruckt – ein einzigartiges Wohngefühl hoch über den Dächern der Stadt.
Das liebevoll generalsanierte Gründerzeithaus wurde umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Das bestehende Gebäude umfasst 16 hochwertige Wohnungen mit Größen zwischen ca. 37 m² und 131 m², viele davon mit Freiflächen wie Eigengärten, Balkonen, Terrassen oder Loggien.
Ausstattung und Architektur
Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet:
- Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
- Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt.
- Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing – einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kutschkermarkt, gemütlichen Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- Straßenbahnlinien 40, 41 und 42
- U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar
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Anbieter
Rustler Immobilientreuhand
Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien
