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Mitten in Fürth und doch im Grünen - so lässt sich die Lage der sechs Doppelhaus-Villen in der Fuchsstraße in Fürth Dambach wohl am treffendsten beschreiben. Zusammen mit einem Einfamilienhaus und 24 hochwertigen Manufaktur-Wohnungen werden sie nach Fertigstellung zum Ende des Jahres den sogenannten DambachPark bilden. Hier haben die zukünftigen Eigentümer auf drei großzügigen Etagen nebst Dachterrassen und großzügigen Räumen im zweiten Stock zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.
Eingerahmt von einem herrlichen alten Baumbestand, dessen Erhalt durch die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Spezialisten sichergestellt wird, stellen die anspruchsvollen Neubauvillen eine wahre Rarität dar. Schließlich wird das Leben im DambachPark am Ende nicht zuletzt durch den reizvollen Kontrast zwischen naturnahem Wohnen am Landschaftsschutzgebiet Regnitzgrund und fußläufiger Nähe zur Stadt mit all ihren Vorzügen überzeugen.
Highlights auf einen Blick
KFW-55-Standard der Energieeinsparverordnung 2014
Grundstücksflächen von ca. 350 bis 430 qm
Luft-Wärmepumpenheizung von Viessmann
Schlüsselfertige Erstellung inkl. Anschlusskosten und Aussenanlagen
Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores
Großzügige Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
Videogegensprechanlage an den Eingangstüren
Objektlage
Glücklich, wer hier wohnen kann. Mitten im Grünen und doch in der City. Auch die Nachbarschaft hat Rang und Namen. Denn die Lage Dambach's ist ein Traum.
Nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist vorbildlich. Keine 500 Meter entfernt, ist der S-Bahnhof. Und mit dem Rad ist man in 4 Minuten beim Bäcker. Auch mit dem Auto sind Sie eben so schnell auf den wichtigsten Autobahnen. Über die Südwesttangente gelangen Sie innerhalb 10 Minuten auf die A6 und von dort auf die A9 und A3. Sie sind auch sehr schnell auf der A73 in Richtung Erlangen. Die Innenstadt Nürnbergs ist innerhalb 10 bis 15 Minuten gut erreichbar. Erlangen, der Flughafen Nürnbergs und Lauf sind innerhalb 20 - 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der S-Bahn fahren Sie ebenfalls gut. Denn innerhalb 35 Minuten Sind Sie in Erlangen und in 10 Minuten am Hauptbahnhof in Fürth. Sie werden nur nichts davon hören. Denn die spezielle Lage dämmt alle störenden Verkehrsgeräusche der großen Verkehrsadern komplett.
Innerorts finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Dambach verfügt über Schulen und Kinderkrippen. Die nahegelegene Uni Fürths ist gut angebunden und Freizeitangebote finden Sie in der Region in Hülle und Fülle. Sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie herrliche Auengebiete, in der viele Tiere wie der Reiher und Storch Quartier beziehen, sind für viele ein Erlebnis. Die natürlichen Auen der Rednitz schlängeln sich über viele Kilometer durch die Metropolregion Nürnberg und Fürth. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten und Krippen, sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß erreicht werden.
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