Charlottes Garten

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Lage

Eigentumswohnung, Denkmal-AfA kaufen in Hannover-Nordstadt - Charlottes Garten, Herrenhäuser Kirchweg

Projektdetails

80% verkauft

Provisionsfrei

Adresse

Herrenhäuser Kirchweg, 30167 Hannover / Nordstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung, Denkmal-AfA

Preis

ab 292.000 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

41 m² - 141 m²

Bezugsfertig

voraussichtlich Dezember 2024

Einheiten

134

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 16670

Aufrufe: 78 787

Letztes Update: 24.07.2023

Internetseite des Bauvorhabens

Weitere Infos

72 Wohnungen im Altbau mit Denkmal-AfA
62 Wohnungen in den Neubauten

Steuervorteile durch Denkmalschutz-AfA möglich

Profitieren Sie von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau. Ihre möglichen Steuervorteile: Der Sanierungsaufwand ist gem. § 7i EStG (Einkommensteuergesetz) für Kapitalanleger über 12 Jahre steuerlich absetzbar (Denkmal-AfA). Maßgebend ist der Zeitpunkt des Erwerbs der Wohnung.

KfW-Förderprogramm 261
Sie können beim Erwerb einer Wohnung im Altbau von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW profitieren. Um diese Förderung zu erhalten, müssen die Anforderungen des Effizienzhauses Denkmal (Programm 261) erreicht werden. Dieses erfüllen die Wohnungen im Altbau dieses Projektes. Es können bis zu € 120.000, - beantragt werden. Die KfW gewährt für das Programm 261 einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5%. Der Tilgungszuschuss bezieht sich auf die Höhe des beantragten Förderkredits. Profitieren Sie von einer Zinsverbilligung gegenüber den marktüblichen Zinsen.

Bezugsfertigkeit:

Neubau voraussichtlich 04.05.2024
Altbau voraussichtlich 31.12.2024

Wohneinheiten

875.000 €

114,50 m²

4 Zi. Zimmer

CHARLOTTES GARTEN: Architektur in Harmonie mit Denkmal-AfA

Projektbeschreibung

Denkmal trifft Neubau

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Charlottes Garten - Hannover

Denkmalgeschützter Altbau und Neubau von Eigentumswohnungen

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier. Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla sowie die ehemalige Kapelle. Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur. In Charlottes Garten erwächst urbanes Leben auf einem völlig neuen Niveau!

SO VIEL LEBEN

IM HERZEN HANNOVERS

Die Landeshauptstadt Hannover steht für hohe Lebensqualität. Wer hier zu Hause ist, findet einen faszinierenden Mix aus Urbanität und Natur vor- und ein ideales Umfeld für Beruf. Familie und Freizeit. Ob Kunst und Kultur, ein Spaziergang im Stadtwald oder eine ausgedehnte Shopping-Tour. Hannover kann jedem Anspruch standhalten.

ARCHITEKTUR IN HARMONIE

HIER INTEGRIERT SICH DIE MODERNE

Alt und Neu in perfekter Harmonie - hochwertig interpretiert und spannend realisiert - das ist das städtebauliche Konzept für Charlottes Garten.

Die drei- bis fünfstöckigen Neubauten werden im Zusammenspiel mit den historischen Altbauten und dem eigenen Garten ein harmonisches Quartier bilden, das mit stilvoller, klassischer Architektursprache zu bestechen weiß.

Die Bebauung entlang der Haltenhoffstraße ist als geschlossener Gebäudekomplex konzipiert. Zwei weitere Neubauten werden freistehend auf der Westseite des Geländes entstehen und ein weiterer Neubau direkt am Herrenhäuser Kirchweg. Selbstverständlich haben alle Neubauten großzügige private Außenbereiche wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen zu bieten. Die Erdgeschosswohnungen erhalten darüber hinaus noch private Gärten.

In puncto Stil lassen die Neubauten in Charlottes Garten nichts zu wünschen übrig. So ist die Fassadengestaltung der Neubauten auf die der Altbauten abgestimmt. Rötliche Klinkerriemchen und helle Gesimsbänder wechseln sich ab.

EIN QUARTIER, DAS AN MORGEN DENKT

Alle Wohnungen werden selbstverständlich barrierefrei erschlossen.

Durchdachte Details, hochwertige Materialien und eine zurückhaltende Architektursprache der Neubauten bringen die historischen Gebäude wirkungsvoll und stilsicher zu neuer Geltung.

Charlottes Garten ist vorbereitet auf nachhaltige E-Mobilität: Ein Teil der Tiefgaragen-Stellplätze kann auf Wunsch mit einer Ladestation ausgestattet werden.

INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGSDETAILS

DAS ZUHAUSE IHRER TRÄUME

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack.

PRESTIGE OHNE KOMPROMISSE

Ob ein, zwei, drei, vier oder fünf Zimmer, von 37 m² bis 188 m². Ob im denkmalgeschützten Altbau oder in einem der Neubauten: In Charlotte; Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung
Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
Autofreie Außenanlage
Vorrüstungen für E-Mobilität
Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Neubau KfW 55
Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.