PlanBar GmbH & Co. KG
Calenberger Straße 6
Neubau von 4 Reihenhäusern
- Energieeffizienzklasse A/A+
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseCalenberger Straße 6, 30974 Wennigsen (Deister) / Argestorf
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WohntypReihenhaus, Reihenendhaus, Reihenmittelhaus, Haus
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Preis469.800 € - 489.800 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche145 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27432
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
Auf dem Grundstück an der Calenberger Straße 6 entsteht eine Gebäudereihe aus 2 Reihenendhäusern und zwei Reihenmittelhäusern. Die Bauantragsstellung ist zur zeitnahen Einreichung vorbereitet, das Einbringen von Individualisierungswünschen auf Grundlage der Basisplanung ist daher noch möglich. Nach Baugenehmigung ist ein umgehender Baustart vorgesehen.
Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 145 m² übertreffen die hier angebotenen Wohneinheiten die vieler freistehender Einfamilienhäuser und bieten ein optimales Platzangebot für Familien und Paare. Auch die zugeordneten Grundstücke überzeugen mit Größen bis zu 455 m² und somit viel Bewegungsfläche. In Ergänzung besteht zudem die Möglichkeit zusätzlich ca. 170 m² große Gartenparzellen zu erwerben. Eigenes Obst- und Gemüse anbauen, Spielfläche oder Erholungsraum mit Blick in den Deister, das Alles ist dort gestaltbar und möglich.
Die geplanten Objekte sind architektonisch in die umgebende dörfliche Bebauung eingebunden. Innovativ und nachhaltig ist auch die vorgesehene Energieversorgung über moderne Wärmepumpentechnik verbunden mit ergänzender Photovoltaikaufrüstung. Die Fassaden der Häuser sind geprägt durch eine klare Optik mit hohem Fensteranteil gen Garten, wodurch der Innenraum das umgebende Grün einbindet.
Auf den Nachbargrundstücken der Calenberger Straße 8 und 10 realisierte die PlanBar im Jahr 2024 zwei weitere Gebäudereihen á 4 Häuser, welche inzwischen alle bezogen wurden. Durch die nun geplante Ergänzung erweitert sich an diesem naturnahen Standort das gut angenommene Nachbarschaftsensemble.
Wer naturnah im Grünen leben möchte, ist hier genau richtig. Direkt an die Gärten schließen sich Felder und der Deister an. Ein traumhaftes Panorama!
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale
Alle Häuser werden bis auf Maler-/ Tapezier-, Lackier- und Parkettarbeiten sowie Photovoltaikanlage schlüsselfertig errichtet. Obig aufgeführte im Standard nicht inkludierte Arbeiten sowie weitere Individualisierungsmöglichkeiten sind jeweils auf Wunsch zubuchbar.
Im Leistungsumfang enthalten ist die Erstellung der gepflasterten Zufahrten und Stellplätze sowie die Hauszuwegung.
- Wohnfläche 145 m² mit 5 Zimmern
- moderne Grundrisse mit familienfreundlicher Aufteilung
- Individualisierungsangebote
- Energieeffizienzhaus Energieklasse A-A+
- Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- schlüsselfertig Gebäudeerrichtung inkl. Zuwegung und Stellplatz
- hochwertige Materialien
- Verschattung über außenliegenden Sonnenschutz
- großzügige Grundstücke nach Südwesten mit unverbaubaren Deisterblick
- Dachatelier mit großer Gaube mit Blick in den Deister
- zusätzliche Gartenfläche optional
Argestorf – Ortsteil von Wennigsen (Deister)
Argestorf ist ein nahe gelegener Ortsteil von Wennigsen (Deister). In unmittelbarer Nähe der Baugrundstücke gibt es eine Busverbindung, über die man verschiedene weitere Buslinien und die Bahnlinien S1, S2 und S21, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden, erreicht.
In der weniger als 1 km, keine 5 Fahrradminuten entfernten Ortsmitte Wennigsens finden Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Die abwechslungsreiche Einkaufsstraße mit größtenteils inhabergeführten Geschäften sowie zwei Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten und eine Bibliothek sind gut zu erreichen.
Des Weiteren sind mehrere Kindergärten in der Nähe. Wennigsen verfügt außerdem über eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialen Zweig direkt am Ort. Eine Waldorfschule befindet sich im Nachbarort Sorsum. Weitere Gymnasien sind in den benachbarten Gemeinden Gehrden und Barsinghausen zu finden.
Die Region ist geprägt von zahlreichen attraktiven Arbeitgebern und einer hohen Kaufkraft.
Naherholung unmittelbar am Wohnort ist garantiert, starten Sie Ihren Spaziergang oder Ihre Fahrrad-/Mountainbike-Tour durch den Deister direkt von Ihrem neuen zu Hause aus. Ein Reitverein mit großer Reithalle und Außenreitplatz befindet sich für Pferdeliebhaber sogar direkt gegenüber. Besser lassen sich Landleben und gute Infrastruktur nicht miteinander verbinden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
PlanBar GmbH & Co. KG
Äußere Kanalstraße 10-12, 50884 Köln
Ansprechpartner
NURDA-Hausbau GmbH
05139/9966-24
[email protected]
