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Das Neubauvorhaben wird auf einem herrlichen, nach Süd/Osten ausgerichteten, ca. 1.185 m² großen Grundstück, in Sackgassenendlage im KfW-55 Effizienzhaus-Standard errichtet.
Insgesamt wird das Mehrfamilienhaus mit heller Putzfassade über 5 Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern verfügen. Eine hochwertige Ausstattung sowie große Terrassen/Balkone überzeugen und schaffen
ein optimales Wohngefühl.
Alle Wohnungen sind über einen zentralen Fahrstuhl zu erreichen, der die Wohnebenen verbindet und einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Es werden 6 Außenstellplätze als Carportstellplätze erstellt. Große Außenabstellräume, sind in der Carportanlage integriert und bieten genug Platz für Stauraum und Ordnung.
Ausstattung
KfW-55-Effizienzhaus (barrierearm)
Solarkollektoren zur Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung
Fußbodenheizung
Be - und Entlüftungssystem mit WRG
elektrische Rollläden
sonnige Terrassen/Balkone in SO-Ausrichtung
Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung
Fahrstuhl
Parkettfußboden mit Hamburger Sockelleiste
attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Carportstellplatz (im Kaufpreis enthalten) mit abschließbarem Abstellraum
Bitte beachten Sie:
Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Für die Richtigkeit der Flächenangaben oder zwischenzeitliche Änderungen im Grundriss wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.
Lagebeschreibung
Neu Wulmstorf ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg ist Neu Wulmstorf eine attraktive Gemeinde und
entwickelt sich mehr und mehr zu einem beliebten Wohndomizil.
Das Stadtzentrum von Hamburg ist durch den Elbtunnel über die A7 und die B73 gut zu erreichen, sowie
aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, erreicht
den Hamburger Bahnhof bequem mit der S-Bahn in nur 35 min.
Die im Westen angrenzende Märchenstadt Buxtehude lädt zum Entdecken und Verweilen ein. Die historische Altstadt eignet sich ideal für kulinarische Genüsse oder einen maritimen Stadtbummel.
Ein direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade) sowie
die Busverbindung Richtung Hamburg, durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben.
Ihre Kinder können in diversen Kindergärten und Krippen, zwei Grundschulen, einem Gymnasium sowie
einer Haupt- und Realschule bestens untergebracht werden.
Für Sportbegeisterte bietet der TVV Neu Wulmstorf mit sehr vielen Sparten ausreichend Möglichkeiten.
Aber auch weitere Einrichtungen zum angenehmen Leben wie Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, großzügige Rad-/u. Wanderwege, Kino sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden
Sie entweder direkt in Neu Wulmstorf oder im unmittelbarem Umkreis.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Zweimal pro Woche findet ebenfalls ein Wochenmarkt statt.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants, die meisten befinden sich auf der
Hauptstraße oder Bahnhofstraße. Die Bahnhofstraße ist durch ihre zentrale Lage eine beliebte Wohnstra-
ße. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig in das Zentrum oder auch zur S-Bahn von Neu
Wulmstorf.
Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Neu Wulmstorf
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Entfernungen zum Objekt:
S-Bahnhof: ca. 1,5 km
Supermärkte, Bäcker: ca. 200 m
Fitnessstudio, Hallenbad: ca. 1 km
Schulen (Gymnasium, Realschule, Grundschule): ca. 1,3 km
Hauptstraße mit div. Restaurants, Kino, Tankstelle usw.: ca. 200 m entfernt
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
