Witte33

Bilder

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Hamburg-Bahrenfeld - Witte33, Wittenbergstraße 33

Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Wittenbergstraße 33, 22761 Hamburg / Bahrenfeld

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

825.000 € - 1.640.000 €

Zimmeranzahl

3 - 5 Zimmer

Wohnfläche

96,5 m² - 165,5 m²

Bezugsfertig

Sommer 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 26148

Aufrufe: 3 281

Letztes Update: 09.04.2024

Projektbeschreibung

Beschreibung

Mit im grünsten Teil Bahrenfelds zwischen Goldschmidtpark (ehem. Bonnepark) und Lutherpark und nur einen Steinwurf entfernt vom Volkspark befindet sich unser attraktives Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Lage und Infrastruktur sind nahezu optimal. In Bahrenfeld finden Sie alles, was tagtäglich notwendig ist: Schulen und Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto oder dem ÖPNV ist ebenso gut wie die Anbindung an die A7. Der Szenestadtteil Ottensen ist nur ein paar Minuten entfernt.

Unser Neubauprojekt vereint familienfreundliche Wohnungen mit durchdachten und barrierearmen Grundrissen und großzügige Pärchen-/Singlewohnungen für anspruchsvolle Käufer: Zwei helle Maisonette-Wohnungen mit 5 Zimmern, guter Raumaufteilung, Terrasse und Garten sind ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Im 1. OG befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, großzügig und hell mit Süd-Loggia. Die Penthouse-Wohnung mit ihrer fast 60 m² großen Dachterrasse ist ein Wohlfühlort der besonderen Art: 2 große Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Tageslichtbad und ein lichtdurchfluteter und riesiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich.

Die Ausstattung wurde mit Bedacht ausgewählt und ist abgestimmt auf hohe Ansprüche und den aktuellen Wohntrends. Ein schöner Holzfußboden (Landhausdiele Eiche rustikal), der die Räume nochmals größer wirken lässt, hohe Türen, eine moderne und hochwertige Ausstattung der Bäder (großformatige Fliesen in 60x60, Grohe Armaturen und Markenkeramik). Noch können übrigens auch Ihre eigenen Wünsche bzgl. der Ausstattung berücksichtigt werden. Die Elektroplanung ist zeitgemäß und sieht eine CAT7-Verkabelung der Wohnräume vor.

Willkommen zuhause!

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2024, lange gedulden müssen Sie sich auf Ihr neues Zuhause also nicht. Zu Ihrer Sicherheit ist die Zahlung des Kaufpreises übrigens erst vor Übergabe fällig. Die sonst üblichen Abschlagszahlungen nach MaBV entfallen somit.

Hinweis zum Energieausweis: Das Gebäude ist noch nicht fertiggestellt. Der Energieausweis wird umgehend nach Baufertigstellung erstellt.

Ausstattung

Fahrstuhl vom Keller bis in die Endetage, exklusiver Fahrstuhlzugang im Penthouse
lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und Gartenzugang im Gartengeschoss
große Gartenanteile
CAT 7 Verkabelung
elektr. Rollläden im Garten- und Erdgeschoss
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen und Bädern
sämtliche Terrassen/Loggien mit pflegeleichtem und langlebigen WPC-Dielen
exzellente Badausstattung (Grohe/Geberit/Villeroy & Boch) mit Wand- und Bodenfliesen im 60x60 Format
die Wohnung verfügt über zwei Bäder, davon eins mit Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC
1 Stellplatz
energieeffizient und nachhaltig mit Wärmepumpenheizung
KfW Förderung (Programme 124 und 297)

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.