B6-Pure

Bilder

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Hamburg-Nienstedten - B6-Pure, Biesterfeldweg 6

Projektdetails

Adresse

Biesterfeldweg 6, 22609 Hamburg / Nienstedten

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

1.590.000 € - 2.890.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

96,3 m² - 209,01 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 26078

Aufrufe: 2 848

Letztes Update: 27.03.2024

Weitere Infos

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer wie für den Verkäufer gleichermaßen 2,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Abschluss des wirksamen Kaufvertrages.
Es ist dem Makler gestattet, unter o.a. Provisionsvereinbarung für Käufer und Verkäufer tätig zu sein.

Tiefgaragen-Stellplatz: 49.000 €

Projektbeschreibung

Beschreibung:

Das exklusive Neubauprojekt „B6-Pure“ entsteht auf einem weitläufigen Grundstück in bevorzugt ruhiger Sackgassenlage mit unmittelbarer Orts- und Elbnähe!

Das Grundstück bietet eine selten attraktive Gartenfläche, eine grüne Oase in städtischem Umfeld mit ausgereifter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheit wird ebenso hochwertig wie energieeffizient erstellt. Alle Grundrisse sind großzügig, praktisch durchdacht und aktuell noch Ihren Wünschen entsprechend anzupassen. Die Innenausstattung wird mit modernem Design perfekt auf das luxuriöse Ambiente des Gesamtprojektes abgestimmt.

Die langjährige Erfahrung des renommierten Bauträgers bietet Ihnen Sicherheit in der technischen und gestalterischen Umsetzung des Bauvorhabens. Auf Wunsch können Grundrissänderungen mit dem planenden Architekten besprochen werden.

Eine individuelle Beratung zu Ihren Fragen und Wünschen vereinbaren Sie sehr gerne jederzeit mit unserem Büro. Wir begleiten dieses Projekt seit Beginn im Exklusivauftrag.

Massive eingeschossige Stadtvilla mit Staffelgeschoss, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten
Repräsentatives Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
Helle Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem mit hochwertiger Mineralwolldämmung und ansprechender Begrünung auf der Westseite
Das Gebäude entspricht umfassend den Anforderungen des GEG zum Wärmeschutz
Dreifach verglaste Aluminiumfenster, zu den Terrassen als Schiebeelemente
Alle Fenster mit außen liegendem, elektrisch regelbarem Textil- Sonnenschutz ausgestattet
Heizung u. WW über Luft-/Wasserwärmepumpe mit ergänzender Gas-Brennwertheizung
Gründach mit Photovoltaikanlage: Stromnutzung zugunsten der Eigentümergemeinschaft für die Wärmepumpe, den Allgemeinstrom und die gem. Beleuchtung
Fußbodenheizung in den Wohnungen auch per App bedienbar
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Sondereigentum
Vollkeller mit gemeinschaftlichem Heizungs-, Wasch- u. Fahrradabstellraum
Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden
Für Elektrofahrzeuge ist an jedem Stellplatz eine Mode-3-Ladestation vorgesehen
Die Garagenzufahrt kann bei Minusgraden beheizt werden
Zentralschließanlage und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Marke Gira
CAT 7 Verkabelung für EDV und Telefonanschluss
Alle Terrassen erhalten eine Pergola mit elektrisch steuerbarem Sonnensegel
Die gesamte Gartenanlage mit ihrem gewachsenen Baumbestand, stattlichen Hecken und Rhododendren wird nach der Bauphase professionell überarbeitet und gestaltet

Ausstattung:

Die lichtdurchfluteten Wohnungen empfangen Sie mit großzügigem Entree, weitläufigem Wohnbereich, hohen Decken bis zu 3,45 m und eleganter Ausstattung in hellen Farbtönen
Bodentiefe Fenster in allen Räumen, im Wohnbereich große Schiebeelemente
Überhohe Holztüren von 2,26 m, extraweiß lackiert
In den Wohnräumen wird hochwertiges Parkett Ihrer Wahl gemäß Bemusterung verlegt, in den Bädern Fliesen
Die Küchen können geschlossen oder offen geplant werden
Eine Kücheneinrichtung ist bauseits nicht vorgesehen, alle Anschlüsse werden gestellt
Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Vollbad mit Dusche und kann mit einem zusätzlichen Duschbad bzw. separaten Gäste-WC geplant werden
Alle Bäder werden mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörpern, Sanitär-Objekten von Villeroy & Boch ausgestattet - Villeroy & Boch „Subway 3.0“
Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Lage:

Bevorzugt ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Nienstedtener Ortskern und zur Elbe
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar
Kindergärten sowie alle weiterführenden Schularten in der unmittelbaren Umgebung
Busse und die Bahn S1 (Bhf. Hochkamp) bringen Sie in ca. 25 Min. in die Hamburger City
Mit der S-Bahn erreichen Sie auch den Flughafen in ca.45 Min. auf direktem Weg
Die gesamte Umgebung der Elbvororte bietet vielfältige Freizeit- u. Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitanlagen, den Mühlenberger Segelclub oder den Golfplatz Falkenstein
Der nahe Elbstrand und umliegende Parks laden zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren bis weit in die Elbmarschen ein

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.