Blus - Balanced Living Upper Schwabing - München-Schwabing

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Eigentumswohnung kaufen in München-Schwabing - Blus - Balanced Living Upper Schwabing, Brabanterstraße 1-7 / Luxemburgerstraße 12a-16 / Stengelstraße 19-27

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Projektdetails

Adresse

Brabanterstraße 1-7 / Luxemburgerstraße 12a-16 / Stengelstraße 19-27, 80805 München / Schwabing

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

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Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 11219

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Projektbeschreibung

BLUS - Balanced Living Upper Schwabing

Bereit für eine schöne Perspektive?

Wohnen im Einklang

Mitten in Schwabing eingebettet zwischen Brabanter-, Luxemburger-, Ungerer- und Stengelstraße entsteht BLUS - ein facettenreiches Wohnquartier in einer eingewachsenen Nachbarschaft.

BLUS vereint Leichtigkeit, Energie und Frische in einer harmonischen Collage. Dabei ergeben unterschiedliche Qualitäten aus Alt- und Neubau neuen Entfaltungsraum in einem perfekt ausbalancierten Ganzen. BLUS bietet Menschen jeder Generation ein individuelles Zuhause. Für entspannte Zeiten in einem immer weiter aufstrebenden Stadtteil. Für Balanced Living Upper Schwabing.

BLUS steht für ein ausgewogenes Wohnensemble, bei dem Alt- und Neubau zu einer neuen, ausbalancierten Einheit kombiniert werden. Nach Modernisierung, Dachausbau, Eckschließung und Innenhof-Neubau gehören insgesamt 135 Wohnungen zu dieser Wohnanlage, die mit ihrem begrünten Innenhof viel Platz für Erholung und Begegnung bietet.

Entfaltungsraum mit vielen Facetten

Die breitgefächerte Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen und Grundrissen bedienen Ansprüche jeder Generation. Alle Wohnungen zeichnen sich durch gut geschnittene Grundrisse, hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung aus. Weiterhin wird eine Tiefgarage gebaut, die 32 Einzelstellplätze für PKWs und Platz für Fahrräder bietet.

BLUS bietet insgesamt 135 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zwischen ca. 34 m² bis 120 m²:
- 6 Wohnungen im neuen Gartenhaus im Innenhof mit 3-4-Zimmer-Wohnungen von
ca. 90 bis 120 m²
- 19 Wohnungen im Eckhaus-Neubau mit 2-4-Zimmer-Wohnungen von ca. 55 bis 118 m²
- 19 neue Dachgeschosswohnungen mit 1-4-Zimmer-Wohnungen von ca. 45 bis 111 m²
- 91 modernisierte Stadtwohnungen mit 1-4-Zimmer-Wohnungen von ca. 37 bis 88 m²

Wohnen im grünen Innenhof

Zu den Highlights des BLUS Ensembles gehört das Gartenhaus mit seinen sechs modernen Wohnungen: Der anspruchsvolle Neubau komplettiert die BLUS Auswahl mit besonders gefragtem Wohnraum.

Das Gartenhaus

Beim Gartenhaus handelt es sich um ein neu geschaffenes Mehrfamilienhaus mit extensiv begrüntem Dach. Sechs geräumige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 90 m² bis 120 m² bieten Lebensqualität und Komfort auf Neubauniveau. Die Wohnungen im Erdgeschoss verwöhnen zudem mit einer Terrasse und Garten. Im ersten und zweiten Geschoss gehört ein Balkon zu jeder Einheit. Mit Tiefgaragenzugang, Aufzug in alle Stockwerke Kellerabteile und Fahrradabstellraum ergibt sich im Gartenhaus ein rundum überzeugendes Wohnangebot.

Für Wohnen mit zeitgemäßem Komfort sorgen viele Ausstattungsdetails. So zum Beispiel massives Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Alle Zeichen stehen auf Grün: Im Innenhof sind zusätzlich zum Baumbestand zusätzlich neu Bäume und Sträucher geplant. Weiter werden Sitzgelegenheiten und Spielflächen für Kinder angelegt. In diesem kleinen Park trifft man sich gerne unter Nachbarn.

Kaufpreise Gartenhaus

Whg. Nr.	Adresse	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Kaufpreis
111	Stengelstraße 29	EG	3	ca. 89,97 m²	759.900 EUR
112	Stengelstraße 29	EG	4	ca. 119,97 m²	999.900 EUR
113	Stengelstraße 29	1. OG	3	ca. 90,01 m²	739.900 EUR
114	Stengelstraße 29	1. OG	4	ca. 119,91 m²	979.900 EUR
115	Stengelstraße 29	2. OG	3	ca. 90,01 m²	789.900 EUR
116	Stengelstraße 29	2. OG	4	ca. 119,91 m²	1.029.900 EUR

Licht, Luft und Weite in höchster Perfektion

Das Dachgeschoss

In den Dachgeschossen der Bestandsgebäude werden durch den Ausbau 19 Neubauwohnungen geschaffen - Für Menschen, die hoch hinaus möchten. In den Dachgeschossen der Bestandsgebäude werden durch den Ausbau 19 Neubauwohnungen geschaffen - Für Menschen, die das Leben von "oben" genießen.

Zur Auswahl stehen:
3x 1-Zimmer-Apartments mit einer Fläche von ca. 41 m²,
12x 2-Zimmer-Wohnungenzwischen ca. 44 m² bis ca. 58 m²
1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m²
und 3x 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 105 m² bis ca. 111 m²

Zur Ausstattung gehören bodentiefe Fenster, die mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 m ein individuelles Raumgefühl erzeugt und helle, einladende Wohnräume schafft. Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen runden das Angebot ab. Die Dachflächenfenster verfügen über Rollos, die vor starker Sonneneinstrahlung schützen.

Kaufpreise Dachgeschosswohnungen

Whg. Nr.	Adresse	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Kaufpreis
09	Stengelstraße 23	DG	1	ca. 45,87 m²	417.900 EUR
10	Stengelstraße 23	DG	2	ca. 54,36 m²	493.000 EUR
19	Stengelstraße 21	DG	2	ca. 54,36 m²	492.900 EUR
20	Stengelstraße 21	DG	1	ca. 45,20 m²	412.900 EUR
29	Stengelstraße 19	DG	2	ca. 57,52 m²	522.900 EUR
30	Stengelstraße 19	DG	1	ca. 46,37 m²	422.900 EUR
39	Stengelstraße 25	DG	4	ca. 104,95 m²	979.900 EUR
48	Stengelstraße 27	DG	2	ca. 55,23 m²	502.900 EUR
49	Stengelstraße 27	DG	2	ca. 55,74 m²	508.900 EUR
61	Brabanter Straße 1	DG	3,5	ca. 97,77 m²	829.900 EUR
62	Brabanter Straße 1	DG	2	ca. 46,82 m²	404.900 EUR
71	Brabanter Straße 3	DG	4	ca. 110,87 m²	1.032.900 EUR
80	Brabanter Straße 5	DG	4	ca. 109,14 m²	1.024.900 EUR

Die Kraft des Neuen

Ein moderner Neubau schließt die Lücke zwischen zwei BLUS Bestandsgebäude und fügt sich harmonisch ins Ensemble ein.

Das Eckhaus

- Verkaufsstart ab Mitte 2016 -

Das Eckhaus fügt sich harmonisch ins Ensemble ein und bietet 19 attraktive 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 55 m² bis ca. 118 m². Der Neubau bietet mit Aufzug, Tiefgarage und zeitgemäßen Standards alles, was den Alltag komfortabel macht. Wohnen im Eckhaus erfüllt hohe Ansprüche, auch hinsichtlich der Ausstattung. So sorgt in den Wohnräumen hochwertiges Eichenparkett für Wohlfühlambiente, eine Fußboden- heizung spendet bei Bedarf behagliche Wärme. Zu jeder Geschosswohnung gehört zudem eine Loggia bzw. ein Balkon, die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen.

Der Verkaufsstart für die Wohnungen im neuen Eckhaus beginnt voraussichtlich ab Mitte 2016!

Das Angebot im Überblick

Lebendiges, modernes Wohnensemble in Schwabing
Englischer Garten direkt vor der Tür
Insgesamt 135 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, darunter:
6 Wohnungen im neuen Gartenhaus
19 Neubauwohnungen im Eckhaus
19 neue Dachgeschosswohnungen
91 modernisierte Stadtwohnungen
Effizient geschnittene Wohnungsgrößen von ca. 37 bis 120 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien
Hochwertige Ausstattung im Neubau
Bäder mit moderner Sanitärausstattung namhafter Hersteller
Attraktive Außenanlagen und Grünflächen im Innenhof
Tiefgarage mit 32 PKW-Einzelstellplätzen
Überwiegend Aufzüge
Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen

Metropole der Möglichkeiten - Die Lage

BLUS passt mit seiner vielschichtigen Collage aus Alt und Neu, Etabliertem und Modernem perfekt zum Münchner Stadtteil Schwabing. Denn auch hier verschmelzen Gegensätze an allen Ecken zu einer vibrierenden Einheit, befinden sich urbanes Lebensgefühl und grüne Umgebung im Wechselspiel. Schwabing mit sienem Mix aus mondänen Altbauten und neuen Gebäuden ist von einer lebhaften Vergangenheit geprägt. Die Gegend begeisterte schon um 1900 als Hotspot der Münchner Künstlerszene Menschen aus aller Welt.

Auch heute bietet Schwabing volle Vielfalt für ein facettenreiches Leben: Zum Beispiel grüne Oasen wie der Englische Garten oder der Luitpoldpark, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Cafés, Restaurants und natürlich die typischen Szenekneipen. Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, er verkörpert pures Lebensgefühl. Auch zahlreiche Seen liegen in unmittelbarer Nähe und steigern den Erholungsfaktor. Diese Balance aus Lebendigkeit durch die quirlige Leopoldstraße und erholsamer Natur direkt vor der Haustüre macht Schwabing so lebenswert.

Gerne stehen Ihnen Frau Vanessa Jörg und Herr Patrick Päckner für einen Beratungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 089 / 30 617 888 oder unter
[email protected].

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.