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Mit dem innovativen Stadtquartier Baumkirchen Mitte entsteht eine neue Wohnkultur, die den Ansprüchen an zeitgemäßes, nachhaltiges und modernes Wohnen gerecht wird. Künftige Bewohner finden hier ein in München einmaliges, harmonisches Miteinander von Mensch und Natur, von Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Das Quartier umfasst sechs Gebäude mit rund 560 Miet- und Eigentumswohnungen und bietet ein Nahversorgungszentrum (ALDI, REWE, dm-drogerie), eine Sportanlage, ca. 650 Arbeitsplätze, ein umfangreiches Dienstleistungs- und Gastronomieangebot sowie zwei Kindertagesstätten.
Der erste Bauabschnitt "WA 1" liegt direkt am weitläufigen Landschaftspark und ist nach Süden und Westen zur Sonne und ins Grüne ausgerichtet. Das durchdachte architektonische Konzept überlässt dabei nichts dem Zufall: der helle, organisch geschwungene Baukörper mit 167 Eigentumswohnungen und drei Stadthäusern nimmt Bezug auf in der Natur auftretende Formen. Jede Wohnung bietet bodentiefe Fenster sowie eine Terrasse oder einen Balkon, über die
gesamte Dachfläche ziehen sich herrliche Dachgärten, so dass Sie überall wundervolle Ausblicke genießen. Durch die geschwungene Gebäudeform bildet sich zudem ein geschützter Innenhof, der der Hausgemeinschaft als beliebter Treffpunkt dient, großzügige Grünflächen schaffen einen zusätzlichen Erholungswert. Die Integration der drei Stadthäuser in den Baukörper schafft eine reizvolle Unterbrechung der Fassade und versorgt dabei den Innenhof mit Luft und Licht.
HIMMEL TRIFFT ERDE.
Die Dachgärten.
Gönnen Sie sich etwas Gutes: eine kleine Auszeit nach der Arbeit, ein bisschen Gartenarbeit zur Entspannung oder einfach nur die Seele baumeln lassen und die Sonnenstrahlen genießen. Im Stadtquartier Baumkirchen Mitte wird aus dem Megatrend "Urban Gardening" eine neue Lebensqualität. Aus über 1.500 m² stehen Ihnen Dachgärten zur einzigartigen Nutzung zur Verfügung, teilweise privat, teilweise als Gemeinschaftsfläche.
LEBEN GEWINNT RAUM
Der einzigartige Landschaftspark.
Ähnlich wie bei einem Steingarten bieten lange stillgelegte Bahngleise mit ihren Schotter- und Gehölzflächen ideale Lebensbedingungen für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Auch Teile des Geländes, auf dem jetzt das Stadtquartier Baumkirchen Mitte entsteht, haben sich im Laufe der Jahre zu einem wertvollen Naturraum entwickelt, der erhalten werden soll. Eine vielfältige Flora und Fauna findet hier ihren Lebensraum. Mit 61.650 m² unbebauter und unverfälschter Natur macht dieser Teil des Grundstücks immerhin fast die Hälfte der Gesamtfläche
des neuen Stadtquartiers aus. Um die ökologische Qualität dieser Fläche auch in Zukunft zu erhalten und den Bewohnern dennoch Gelegenheit zu geben, die Tier- und Pflanzenwelt zu bewundern, wird das Gelände mit einem eigens entwickelten Erschließungskonzept leicht zugänglich gemacht: Lange Stege erstrecken sich über das Gelände, Plattformen laden zum Verweilen und Beobachten ein. Eine einmalige Gelegenheit jeden Tag ein Stück unberührte Natur zu erleben - und das mitten in der Stadt, direkt vor Ihrer Haustür.
IHRE VORTEILE
Auf einen Blick.
moderne, ansprechende Architektur
2- bis 6-Zimmer-Whg., ca. 47 bis 130 m² Wfl.
Stadthäuser über zwei Geschosse, ca. 133 m² Wfl.
Raumhöhe ca. 2,60 m
Dachgärten, geschützte Balkone oder Sonnenterrassen
hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
energiesparende Fußbodenheizung und Handtuchhalter-Heizkörper
Video-Gegensprechanlage mit Kompaktmonitor
Lift vom UG bis DG
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
ökologische Bauweise nach EnEV 2009 / KfW70
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Optimal angebunden.
Der Standort des Stadtquartiers Baumkirchen Mitte bietet alle Vorzüge einer guten urbanen Wohnlage. Berg am Laim im Münchner Osten liegt nur 4 km Luftlinie vom Münchner Marienplatz entfernt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.
Noch kürzer sind die Wege für den täglichen Bedarf: Direkt im Quartier entsteht ein Nahversorgungszentrum. Hier gibt es unter anderem einen ALDI und einen REWE Markt, eine dm-Drogerie und Gastronomieangebote. Eine Sportanlage und zwei Kitas runden das Angebot im Quartier ab.
Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden. Die S-Bahn-Station "Berg am Laim" erreichen Sie in wenigen Gehminuten - gleich drei S-Bahn-Linien (S2, S4 und S6) verkehren hier und bringen Sie in nur 10 Minuten in die Münchner Innenstadt und in 25 Minuten zum Flughafen. Zudem stehen Ihnen zwei Buslinien (Nr. 146 und 185) zur Verfügung und mit dem Pkw sind Sie ganz schnell am Mittleren Ring und den Autobahnen A8 und A94.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp:Bedarfsausweis Energiebedarf: 53,1kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Stadtwerke München Baujahr: 2014/15
Ein gemeinschaftliches Projekt der
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
PATRIZIA Deutschland Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg
Der Standort des Stadtquartiers Baumkirchen Mitte bietet alle Vorzüge einer guten urbanen Wohnlage. Berg am Laim im Münchner Osten liegt nur 4 km Luftlinie vom Münchner Marienplatz entfernt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.
