Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
In Bogenhausen über dem Herzogpark planen und entwickeln wir derzeit eine hochwertige Mehrfamilien-Villa mit voraussichtlich zwei bis vier großzügigen Luxus-Wohnungen und einem Penthouse. Wohnflächen ab ca. 150 m², zzgl. großzügiger Balkone und Terrassen. Wie alle unsere Objekte entsteht dieses Projekt schwellenfrei, mit Lift und XXL-Einzelparkern in der Tiefgarage. Es ist nur noch eine Wohneinheit verfügbar.
Das Projekt
Ruhepol zwischen Natur & Stadt
Die Mehrfamilienvilla EDITION ON37 umfasst nur wenige, dafür großzügig dimensionierte Villenwohnungen und ein Penthouse. Um größtmögliche Erholung und Privatsphäre zu ermöglichen, öffnen sich große Terrassen und Loggien nach Süd-Westen zu einem angrenzenden Grünzug und bieten damit einen Ruhepol zwischen Natur und dem ereignisreichen Leben in der Stadt.
EDITION ON37erhält eine moderne, anspruchsvolle Architektur, die sich elegant in die umgebende Villenbebauung einfügt. Extra große und hohe Räume sorgen für ein befreites Wohngefühl. Perfekt positionierte Balkone und Terrassen mit raumhohen Verglasungen und luxuriösen Hebe-Schiebetür-Anlagen bieten Raum für Rückzug und Erholung.
Der luxuriöse Villenbau verfügt jeweils über 3- bis 5- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von knapp 105 bis 240 m². Die Großzügigkeit setzt sich auch bei den Raumhöhen fort, so betragen diese im EG und OG 2,8 und im Penthouse 3 Meter.
Die Wohnbereiche umfassen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, sowie großzügige Balkone und Loggien, die sich zu einem angrenzenden Grüngürtel öffnen. Die offene und luftige Atmosphäre der Wohneinheiten wird durch luxuriöse raumhohe Fensterelemente verstärkt, die einen fließenden Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich schaffen und zum Ausruhen und Verweilen im Freien einladen.
Der Grundriss jeder Villenwohnung wird individuell von uns geplant und an Ihre besonderen Wünsche angepasst. So statten wir beispielsweise alle Wohnbereiche wahlweise mit einer offenen oder einer geschlossenen Küche aus. Die Privaträume umfassen einen Masterbedroom mit Ankleide und ein Wellnessbad, in welches auf Wunsch eine eigene Sauna integriert werden kann.
Das großzügige Treppenhaus ist anspruchsvoll verglast, so dass viel Licht und Sonne den Eingangsbereich durchfluten kann. Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoß. Darüber hinaus werden fast alle Bereiche schwellenfrei ausgeführt.
Wie bei allen unseren Bauprojekten achten wir auch bei unserer EDITION ON37 auf eine ökologische Konstruktion und die Verwendung natürlicher, emissionsarmer Baumaterialien, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen und den persönlichen Wohnkomfort zu maximieren.
Die Lage
Villenkolonie am Priel-Hof
EDITION ON37 entsteht in der Villenkolonie Am Priel-Hof, einer besonders reizvollen Lage in Bogenhausen. Das historisch gewachsene Villenviertel am Isarhochrand entstand bereits im Jahr 1934 und zeichnet sich durch eine noble Villenbebauung und eine ruhige, naturnahe Wohnathmosphäre aus. Zugleich bietet diese Lage alle Vorteile des städtischen Lebens: Kunst und Kultur sind in unmittelbarer Reichweite, ebenso ein vielfältiges Freizeitangebot oder die nahen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Ausstattung
Freiraum erleben
Großzügig dimensionierte Wohnbereiche, extra hohe Räume, ganze Wände aus Glas und raumhoch abschließende Tür- und Fensterelemente zählen zu den Markenzeichen unserer Architektur. Nachfolgend ein kurzer Ausschnitt aus unserer ausführlichen Baubeschreibung.
Fenster
Sämtliche Wohnraumfenster und Fenstertüren werden als hochwertige Holz-Alu-Konstruktion erstellt. Innen besteht sie aus edlem Holz in Weiß, außen dagegen aus wetterresistentem, stabilem Aluminium in dunklem Grau. Großformatige Schiebetüren öffnen die Wohnbereiche zu den Terrassen bzw. Balkonen, wodurch eine fast schwellenlose großzügige Einheit aus Innen- und Außenbereich entsteht.
Innentüren
Es werden mattweiße Holztüren mit flächenbündigen Zargen, Edelstahlgriffen und verdeckten Bändern eingebaut.
Raumhöhen
Die Raumhöhen betragen ca. 2,80 Meter in den Regelgeschossen und bis zu 3 Meter in den Penthouses. Innenarchitektur Persönliche Betreuung der Innenraumgestaltung durch unsere Innenarchitekten.
Bodenbeläge
Sämtliche Wohn- und Aufenthaltsräume sowie Flure der Wohnungen, erhalten einen Echtholz-Parkettboden, vorzugsweise in Eiche, Nussbaum oder Wenge. Es sind wahlweise auch Dielenböden oder aufwendige Verlegearten wie Fischgrät-Verlegung möglich. In Küche, Bädern und WCs wird wahlweise Feinstein oder Naturstein in verschiedenen Formaten - vorzugsweise in den Größen 30 x 60 cm - verlegt.
Bäder
In den Bädern und WCs wird wahlweise Feinstein oder Naturstein in verschiedenen Formaten - vorzugsweise in den Größen 30 x 60 cm - verlegt.
Sanitärausstattung
Hier handelt es sich um weiße Waschtische mit bequemer Ablagefläche und Wand- Tiefspül- WCs bekannter Designer der Marken Duravit oder Villeroy & Boch. Bei den Armaturen kommen Designkreationen in hochwertiger Qualität, z.B. von Dornbracht, zum Einsatz. Die Duschbereiche sind großzügig und ebenerdig.
Haustechnik
Hier kommt aus ökologischen und zugleich ökonomischen Gründen ein Blockheizkraftwerk zum Einsatz, welches die Niedertemperatur-Fußbodenheizung versorgt. Durch diese innovative Technik wird nicht nur Wärme, sondern auch Strom erzeugt. Dies sowohl für den Eigenbedarf (Allgemeinstrom), als auch zur Einspeisung in das allgemeine Stromnetz. Die Energieeffizienz entspricht den Anforderungen nach KfW70. Gemäß EnEV 2014 wird dies mit einem Energieausweis (auf Grundlage einer Bedarfsberechnung) nachgewiesen.
Elektro
Es gibt eine anspruchsvolle Elektroausstattung. Als Schalterprogramm wurde die klarlinige Serie E2 von Gira gewählt. Elektrosmog wird durch Feldfreischaltungen vermieden (automatische Abschaltung im Masterbedroom, wenn kein Verbrauch gegeben ist.
Schallschutz
Auch auf Schallschutz legen wir großen Wert. Unsere Objekte erfüllen den Schallschutz nach DIN 4109.
Außenanlagen
Freiflächenplanung und Gestaltung der Privatgärten erfolgt durch unseren Facharchitekten.
Starke Partner
Um unseren Qualitätsanspruch zu erfüllen, arbeiten wir ausschließlich mit sorgsam ausgewählten Handwerksfirmen aus der Region zusammen, die Ihre Kompetenz im Rahmen unserer langjährigen Zusammenarbeit unter Beweis gestellt haben - von der Planung über den Einbau bis hin zur Installation der Haustechnik.
Die Innenausstattung unserer Wohnobjekte erfolgt als Sonderwunsch z.B. mit raumhohen Innentüren oder maßgeschneiderten Küchen und Wellness- Bädern von renommierten Markenherstellern.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
H-I-M Villenbau GmbH Redwitzstraße 4, 81925 München
