Am Zwieselbach

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Eigentumswohnung kaufen in Schwabach-Wolkersdorf - Am Zwieselbach, Georg-Krafft-Straße 11

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Projektbeschreibung

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Wo wohnen Freude macht

Willkommen in Wolkersdorf!

Im Grünen, doch nah am urbanen Leben. Familiär und ruhig. Unser erstes von zwei Mehrfamilienwohnhäusern südlich von Nürnberg, am Zwieselbach in Schwabach-Wolkersdorf, bietet acht moderne und helle 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Neben einer komfortablen Austattung, wie z. B. bodentiefe Fenster, hochwertige Sanitärausstattung und Parkettboden als 2-Schichtparkett, sind die Wohnungen mit einem Balkon, einer (Dach-) Terrasse oder einem Gartenanteil ausgestattet. Zudem gibt es einen Aufzug vom Keller bis zur Penthauswohnung.

Geheimtipp Wolkersdorf

Geheimtipp Wolkersdorf: Der Ortsteil ganz im Norden der Stadt Schwabach ist bei moderner Infrastruktur überschaubar geblieben und liegt naturnah etwas abseits der großen Verkehrsströme. Hier wissen Familien die Kinder in Sicherheit, Paare und Singles lädt die grüne Umgebung zum Radfahren oder Joggen ein, und auch ältere Menschen genießen ein ruhiges Rückzugsrefugium. Dabei müssen sie auf nichts verzichten. Die Goldschlägerstadt Schwabach bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Kindertagesstätten, alle Schulen und Fachärzte sowie über das ganze Jahr einen bunten Veranstaltungsreigen für jedes Alter und jeden Geschmack. Und die Großstadt Nürnberg mit ihren Theatern und Museen ist gerade einmal 13 Kilometer entfernt und mit Auto oder Bahn bestens zu erreichen.

Genießen Sie

Lichtdurchflutete Wohnungen mit moderner Ausstattung
Wald, Wiesen und Bäche vor der Haustür
Eine florierende Stadt mit 40.000 Einwohnern und hoher Lebensqualität
Beste Verkehrsanbindungen an die mittelfränkische Metropole Nürnberg und das weitere Umland

Ruhig, naturnah, familiär

Wohnungen moderner Ausstattung

Nicht nur, aber gerade auch für Familien mit ein bis zwei Kindern entstehen an der Georg-Krafft-Straße im 1. Bauabschnitt acht lichtdurchflutete Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Abend in den eigenen vier Wänden wird hier ebenso zur Erholung, wie der Spaziergang ins Grüne, oder für sportlichere Naturen die Fahrrad- oder Joggingtour. Kinder spielen abseits der großen Straßen noch ungefährdet.

Höchst komfortabel, unter anderem durch den bestehenden Aufzug, eignen sich die Häuser auch bestens für ältere Bewohner. Und wer die Weite liebt: Die Penthauswohnungen mit großzügiger Terrasse gewähren einen herrlichen Ausblick in die Ferne.

Funktional und komfortabel

Nicht nur die Innenausstattung

Treten Sie ein und genießen Sie! Die acht Wohnungen sind mit drei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 97 m² bis ca. 120 m² sehr großzügig bemessen und familienfreundlich.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ist bis ins Detail funktional durchdacht. Die zeitgemäße Ausstattung macht nachhaltig Freude und bietet Komfort für gehobene Ansprüche. Auch die bodentiefen Fenster, die für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, bereiten einen Wohlfühlfaktor bei Jung und Alt.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die Penthauswohnungen über großzügige Dachterrassen: Nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, bieten sie viel Sonne, die höher gelegenen zudem herrliche Ausblicke. Die Terrassen der Erdgeschosswohnungen führen in einen eigenen Garten. Hier kann man es sich an der frischen Luft gut gehen lassen!

PKW- und Fahrradstellplätze gibt es vor dem Haus. Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss in die jeweiligen Wohnungsebenen: Das macht das Wohnen auch für Ältere interessant und ist ein wichtiges Argument für alle, die in ihrer Wohnung alt werden wollen. Selbstverständlich verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil und bietet somit genügend Stauraum.

Funktional durchdachte Grundrisse
Überwiegend bodentiefe Fenster
Parkettboden als 2-Schichtparkett
LED-Spots im Badezimmer
Sanitär-Markenprodukte von Duravit Starck 3
Balkone bzw. Dachterrassen mit Ausblick
Holzverbundwerkstoff auf den Terrassen im EG und auf den Balkonen im 1. OG
Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
Parkplätze und Fahrradstellplätze
Aufzug vom Keller in die Wohnungsebenen
Kellerabteil

Wolkersdorf

Ein Schwabacher Stadtteil

Wolkersdorf ist ein Stadtteil der liebens- und lebenswerten Stadt Schwabach und liegt ca. 5 Minuten vom Zentrum entfernt. Neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, einschließlich einem großem Einkaufspark in der direkten Umgebung, bietet Schwabach Restaurants aller Nationalitäten sowie viele Sport- und Freizeitangebote. Es kommen nicht nur Fahrradfahrer, Wanderer oder Naturliebhaber auf Ihre Kosten, sondern auch für die Golfspieler gibt es unweit entfernt einen beliebten Golfplatz. Ebenso lässt das Spektrum an Fachärzten, Schulen und Kindertagesstätten keine Wünsche offen.

Seit 2015 darf sich Schwabach zudem "Fairtrade- Stadt" nennen: Viele Einzelpersonen, Geschäfte, Schulen und Kirchengemeinden bieten Artikel wie Kaffee, Kakao, Zucker oder Schokolade aus fairem Handel an.

Die Verkehrs-Infrastruktur ist gut ausgebaut: Durch den Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg- Augsburg-München ist die Stadt an den Regionalverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 zwischen Nürnberg und Roth fährt zusätzlich den Haltepunkt Schwabach-Limbach an. Die Autobahn A6 mit den Ausfahrten Schwabach-West und -Süd durchquert das Stadtgebiet im Süden. Der ca. 171 km lange Main-Donau-Kanal berührt Schwabach an der östlichen Stadtgrenze, der nicht nur für Angler ein beliebtes Anlaufziel ist. Für Hobbyflieger gibt es einen Flugplatz, der in ca. 10 km Entfernung liegt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.