Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Sonnenhof
Ihr Domizil am Starnberger See: Familienhaus mit großzügigem Wohnbereich, Garten und zwei Balkonen
- Provisionsfrei
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseAm Sonnenhof 16, 82335 Berg am Starnberger See
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis1.599.000 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche219,1 m2
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Gesamtfläche240,61 m2
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Grundstücksfläche212 m2
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Baujahr2027
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ID296384
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Anbieter Objekt-IDSONNEN-WE03
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
Lage
•850 m zu Fuß bis zum Express-Supermarkt
•900 m zu Fuß zum Strandbad Galloth
•5 Minuten mit dem Fahrrad zur Oskar-Maria-Graf-Grundschule
•7 Minuten mit dem Fahrrad zum REWE-Supermarkt
•10 Minuten mit dem Fahrrad zur Reitsportanlage Dürrberghof
•12 Minuten mit der Bahn zur International School
•14 Minuten mit der Bahn zum Bahnhof Starnberg
•40 Minuten mit der Bahn ins München-Zentrum
Ausstattung
•3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
•Masterbedroom im DG mit en Suite Badezimmer samt bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
•Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Markensanitär
•Gäste-WC, Garderobe
•Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
•Eichenparkett und Fußbodenheizung
•Fliesenkollektion (10 Varianten) 60x60 cm
Beschreibung
Das Grundstück in Südausrichtung eröffnet Ihnen den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein einladender Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, bevor sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die großzügige Terrasse und der Garten wirken wie eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer – zwei davon mit eigenem Balkon – sowie das moderne Familienbad mit Tageslicht, Badewanne und Markensanitär. Auch hier dominiert Offenheit und Helligkeit. Die Dachgeschossebene ist als Elternsuite konzipiert: ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne, schafft Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Souterrain, teilweise mit Tageslicht, bietet Raum für individuelle Ideen – ob Wellnessbereich, Arbeitszimmer, Gäste- oder Fitnessraum. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen unterstreichen den gediegenen Anspruch. Hier entstehen Räume, die nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben gemacht sind – in fußläufiger Nähe zum See.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-10-14
Endenergiebedarf: 22
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
22
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 100
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- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 319.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.999 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Sonnenhof
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
