Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Sonnenhof
Zwischen Starnberger See und Alpen: Erstklassiges Zuhause mit Garten, Terrasse und 2 Balkonen
- Provisionsfrei
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseAm Sonnenhof 16, 82335 Berg am Starnberger See
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis1.789.000 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche234,95 m2
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Gesamtfläche256,65 m2
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Grundstücksfläche212 m2
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Baujahr2027
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ID296382
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Anbieter Objekt-IDSONNEN-WE04
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
Lage
•850 m zu Fuß bis zum Express-Supermarkt
•900 m zu Fuß zum Strandbad Galloth
•5 Minuten mit dem Fahrrad zur Oskar-Maria-Graf-Grundschule
•7 Minuten mit dem Fahrrad zum REWE-Supermarkt
•10 Minuten mit dem Fahrrad zur Reitsportanlage Dürrberghof
•12 Minuten mit der Bahn zur International School
•14 Minuten mit der Bahn zum Bahnhof Starnberg
•40 Minuten mit der Bahn ins München-Zentrum
Ausstattung
•3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
•Masterbedroom im DG mit en Suite Badezimmer samt bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
•Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Markensanitär
•Gäste-WC, Garderobe
•Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
•Eichenparkett und Fußbodenheizung
•Fliesenkollektion (10 Varianten) 60x60 cm
Beschreibung
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bildet die Grundlage für eine optimale Belichtung aller Räume. Der Eingangsbereich überzeugt mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Daran schließt sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich an, der durch bodentiefe Fensterflächen einen direkten Bezug zu Terrasse und Garten erhält. Die großzügigen Dimensionen erlauben eine vielfältige Möblierung und machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Markensanitär. Auch hier holen bodentiefe Fenster die Natur ins Haus und betonen das lichtdurchflutete Ambiente. Die Dachgeschossebene ist als Elternsuite gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Das teilweise tagesbelichtete Souterrain bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen, die flexibel als Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden können. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-10-14
Endenergiebedarf: 22
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
22
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 100
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- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 357.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.593 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Sonnenhof
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
