Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Sonnenhof
Wohnerlebnis Starnberger See: Familiendomizil mit sonniger Terrasse, 2 Balkonen und eigenem Garten
- Provisionsfrei
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseAm Sonnenhof 16, 82335 Berg am Starnberger See
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis1.779.000 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche235,7 m2
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Gesamtfläche257,56 m2
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Grundstücksfläche210 m2
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Baujahr2027
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ID296383
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Anbieter Objekt-IDSONNEN-WE02
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
Lage
•850 m zu Fuß bis zum Express-Supermarkt
•900 m zu Fuß zum Strandbad Galloth
•5 Minuten mit dem Fahrrad zur Oskar-Maria-Graf-Grundschule
•7 Minuten mit dem Fahrrad zum REWE-Supermarkt
•10 Minuten mit dem Fahrrad zur Reitsportanlage Dürrberghof
•12 Minuten mit der Bahn zur International School
•14 Minuten mit der Bahn zum Bahnhof Starnberg
•40 Minuten mit der Bahn ins München-Zentrum
Ausstattung
•3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
•Masterbedroom im DG mit en Suite Badezimmer samt bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
•Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Markensanitär
•Gäste-WC, Garderobe
•Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
•Eichenparkett und Fußbodenheizung
•Fliesenkollektion (10 Varianten) 60x60 cm
Beschreibung
Bereits das Erdgeschoss vereint Funktionalität mit Eleganz. Der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Verglasungen lassen die Natur Teil des Hauses werden und öffnen den Blick in Garten und Landschaft. Die angrenzende Terrasse in Südlage erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Atmosphäre von Weite und Offenheit. Im Obergeschosserwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon. Ergänzt wird die Ebene durch ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und Markensanitär ausgestattet ist. Großzügige Fensterflächen unterstreichen auch hier das lichtdurchflutete Ambiente. Das Dachgeschoss als privater Rückzugsraum für die Eltern überzeugt mit einem Schlafzimmer sowie einem Bad en Suite, das durch eine bodengleiche Dusche und eine freistehende Badewanne zum persönlichen Spa-Bereich wird. Darüber hinaus eröffnet das teilweise belichtete Souterrain zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Fitness- oder Wellnessbereich oder als Homeoffice – hier lassen sich individuelle Vorstellungen umsetzen. Edles Echtholzparkett und die wärmende Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen runden das Wohnkonzept ab und verleihen dem Haus ein durchgehend behagliches Ambiente. AM SONNENHOF bietet damit nicht nur Wohnraum, sondern höchste Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-10-14
Endenergiebedarf: 22.4
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
22.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 355.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.562 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Sonnenhof
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
