Am Kuhlenkamp

Die Wohnungen

Hier kann man leben und sich wohlfühlen! In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit.

Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft.

Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik-Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 98 m2 bis ca. 139 m2 sowie eine ca. 75 m2 große Gewerbeeinheit bieten für jeden die bestmögliche Auswahl.

Das Haus wird „Stein auf Stein“ gebaut. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an.

EIN BLICK IN DIE BAUBESCHREIBUNG:

ALLES BESTENS AUSGESTATTET

• Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise als KFW 55 Effizienzhaus nach GEG 2020 geplant und wird vollständig unterkellert.
• Das Haus erhält zwei Treppenhäuser mit Aufzug vom Kellergeschoss bis in die oberste Etage. Von der Straße und vom Keller aus ist der Zugang zu jeder Wohnung barrierefrei.
• Das Dach wird gemäß Statik als Flachdach erstellt.
• Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem gemäß Wärmeschutznachweis aufgebracht.
• Bodentiefe Kunststofffenster (Farbe außen Anthrazit, innen Weiß) mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung.
• Brüstungsgeländer aus pulverbeschichteter Stahlkonstruktion, Farbe Anthrazit.
• Alle Fenster und Türen erhalten elektrische Rollläden.
• Haustüranlage als Aluminiumkonstruktion, mit erhöhtem Sicherheitsstandard.
• Die lichte Raumhöhe in den Wohnungen beträgt ca. 2,50 m. Im Untergeschoss beträgt die lichte Raumhöhe ca. 2,45 m.
• Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard und elektrischem Türspion.
• Malerarbeiten in allen Wohnräumen, Wandbekleidung mit Malervlies und Anstrich.
• Parkettböden in allen Wohnräumen als Mehrschicht-Parkett.
• Luftwärmepumpe von Buderus, Vaillant oder gleichwertig.
• Warmwasserfußbodenheizung in allen Wohnräumen.
• TG-Stellplätze mit Wallbox-Voreinstellung.
• Photovoltaik-Anlage auf den vorhandenen Flachdachflächen.

Lage

Wie sich alles verändert… um 1850 begann man in Weitmar schon damit, Kohle abzubauen und zu Tage zu fördern. Die Nähe Weitmars zum Ruhrufer war ideal für den Transport der abgebauten Energiequelle. Fortan entwickelte sich das gesamte Ruhrgebiet zum Hotspot für den Bergbau und die Stahlindustrie. Die in Weitmar gegründete Rombacher Hütte war einst eines der großen Stahlwerke in Bochum, die eng mit dem typischen Ruhrpott verbunden war. Aber bereits 1980 entschied sich die Stadt Bochum, das damalige Gelände zu erwerben, um den Umschwung zu starten. Heute sind dort neue Firmen sämtlicher Branchen angesiedelt.

Eine der wichtigsten Straßen stammt ebenfalls noch aus den Zeiten der Kumpel und Stahlkocher: Die Hattinger Straße mit fast tausend Hausnummern. Ihre Geschichte reicht auf den Hilinciweg zurück und war ein Teilstück der Bundesstraße 51 von Bremen nach Saarbrücken. Die Chaussee von Hattingen nach Bochum diente dem Kohletransport von den Ruhr-Bergwerken zu den Verladestationen an der Lippe und war eine der ersten befestigten Überlandstraßen im späteren Ruhrgebiet.

Heute findet man nur noch wenige „Zeitzeugen“: Freizeitareale sind im Süden Weitmars sehr verbreitet. Das Weitmarer Holz beispielsweise im Süden oder der nahegelegene Kemnader Stausee stehen stellvertretend für den hohen Freizeitwert, den man im Bochumer Süden genießen kann.

Und wieder kommt ein kleines Stück Geschichte hinzu: Auf einem sehr schönen Grundstück in diesem geschlossenen und gewachsenen Umfeld entstehen 13 originelle Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die Grundrisse sind überraschend frisch, abwechslungsreich und großzügig gestaltet – ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail.

Einmalig und repräsentativ; nur so lässt sich dieses Projekt beschreiben! Einfach töfte ...