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Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage
Preis
395.000 € - 699.000 €
Zimmeranzahl
2 - 3|5 Zimmer
Wohnfläche
67,15 m² - 139,01 m²
Bezugsfertig
Frühjahr 2024
Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 24572
Aufrufe: 9 885
Letztes Update: 20.02.2024
MAKLERPROVISION:
Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von
3,125 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
KAUFNEBENKOSTEN:
Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5-2 % Notar- und Gerichtskosten,
5,5 % Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.
395.000 €
67,15 m²
2 Zi. Zimmer
Attraktive 2-Zimmer-NEUBAU-ETW (KfW55) mit Terrasse und Garten in Niendorf
519.000 €
101,38 m²
3 Zi. Zimmer
3-Zi.-NEUBAU-ETW (KfW 55) im 1. OG mit Terrasse + eigenem Garten in Niendorf
699.000 €
139,01 m²
5 Zi. Zimmer
Familienfrdl. 5-Zi.-Maisonette-NEUBAU-ETW (KfW 55) mit Terrasse + Garten in Niendorf
Wo der Name Programm ist: MoNi Living steht für die Adresse und das Konzept Ihres neuen Zuhauses:
MO steht für Moorrand, eine idyllische Sackgasse am Ende des König-Heinrich-Weges
NI steht für Niendorf, den beliebten Stadtteil im Hamburger Norden
Living steht für gut durchdachte Grundrisse, in denen Sie sich als Bewohner wohlfühlen werden
Auf dem ca. 1.048 m² großen Grundstück entsteht ein modernes 6-Familienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, so dass für alle die passende Größe zu finden ist.
Zeitgemäße Architektur, vielseitige Grundrisse und eine geschmackvolle Ausstattung zählen neben einem herausragenden Preis-/Leistungsverhältnis zu den Vorzügen dieses Neubauprojektes in einer idyllischen Seitenstraße von Niendorf.
Zu der hochwertigen Ausstattung zählen folgende Merkmale:
Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung wird ein Spielplatz angelegt, so dass auch die kleinsten Bewohner auf ihre Kosten kommen. Ziehen Sie mit mehreren Generationen oder Ihren Freunden ein.
Die verkehrsberuhigte Sackgasse Moorrand liegt im Norden Niendorfs und ist vorwiegend auf der östlichen Straßenseite mit ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern bebaut. Hier ist das Leben fast ein „Ponyhof“, denn auf der westlichen Straßenseite liegt ein Hof mit Feldern und Pferdekoppeln – ruhig, idyllisch und dennoch mit den Vorzügen einer städtischen Lage verbunden. Hier können die Bewohner durchatmen und die Kinder können die Sackgasse zu ihrem Spielterrain erklären.
Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt sowohl die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle liegt am Garstedter Weg und ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie mit dem Bus zu den U-Bahnstationen Niendorf-Nord und Niendorf-Markt, die einen idealen Anschluss an das gesamte Hamburger U- und S-Bahnnetz sowie an weitere Buslinien gewährleisten. Der Hamburger Flughafen ist in nur 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass Ihnen die große Welt offensteht.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen in Niendorf-Nord, am Schippelsweg sowie am Tibarg zur Verfügung.
Schulen aller Bildungszweige (Gymnasium Ohmoor, Grundschule Sachsenweg, Stadtteilschule Niendorf) sowie diverse Kitas sind in 5-10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Parkanlage Märkerweg oder Parkanlage Rahweg, zwei beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten, u.a. mit einem Wald, dem Rahwegteich sowie einem Minigolfplatz.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
