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Adresse
Bahnhofstraße 23, 86415 Mering
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
344.400 € - 679.500 €
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
50,27 m² - 94,38 m²
Bezugsfertig
4. Quartal 2024
Einheiten
31
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 22885
Aufrufe: 12 160
Letztes Update: 01.05.2024
Ohne Käuferprovision
Weitere Merkmale:
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503.400 €
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Wohnung 19
559.900 €
80,63 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 02
567.400 €
81,36 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 01
31 Eigentumswohnungen - Ideal für München Pendler und Kapitalanleger
Im Stadtquartier Mering 28 entsteht eine moderne Neubauwohnanlage gemäß dem KfW-Standard Effizienzhaus 40 und mit QNG-Zertifizierung.
Die Anlage umfasst 31 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 41 qm bis 94 qm sowie eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen.
Die Lage ist optimal für Pendler aus Augsburg und München. Die überwiegend vorhandenen 2-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung sind besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die Wohneinheiten sind erstklassig ausgestattet und verfügen über Balkone, Terrassen mit Gartenanteil oder Dachterrassen. Penthäuser stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage ist außergewöhnlich gut für Pendler, und alle Ebenen sind bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Unser Neubau MERING 28 erfüllt die strengen Kriterien für Nachhaltigkeit eines Gebäudes. Wir haben das begehrte QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erhalten.
Zusätzlich zur Anerkennung durch das QNG-Siegel ist unser Neubau als KfW 40 Effizienzhaus zertifiziert, was bedeutet, dass er sämtliche Anforderungen für nachhaltiges und klimagerechtes Bauen erfüllt. (Sonderabschreibung 20 % verteilt auf 4 Jahre).
Unser Neubau erfüllt selbstverständlich auch sämtliche Anforderungen an barrierefreies Wohnen.
Wunderbar gelegen, mit einer intakten Infrastruktur, einem vielseitigen Geschäftsleben sowie einer Vielzahl an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen - Das alles macht die Marktgemeinde MERING zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Landkreis Aichach Friedberg.
Die Marktgemeinde MERING im Landkreis Aichach-Friedberg ist mit ihren rund 15.000 Einwohnern modern und aufgeweckt. Dennoch liegt der Ort in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Obwohl Mering Jahr für Jahr wächst, hat es seine Identität behalten und ist übersichtlich geblieben. Alle wichtigen Punkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Supermärkte.
Immer freitags findet ein Wochenmarkt auf dem großen Marktplatz statt, der sogar über kostenloses W-LAN für die Bürger verfügt.
Zur Bildungsinfrastruktur gehören zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die jüngeren Kinder stehen mehrere Kindergärten und -tagesstätten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergruppe im Landkreis hat sich Mering bereits frühzeitig behindertengerechter Kindergartenbetreuung angenommen.
Mering ist absolut lebenswert und bietet mit zahlreichen Vereinen und vielen Ehrenamtlichen ein bereites sportliches und kulturelles Angebot.
Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten für jeden Geschmack etwas. So gibt es über 100 Vereine, ein Freibad mit Liege-u. Spielweise, eine moderne Bücherei, sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen.
Mit seiner guten Infrastruktur, den naheliegenden Seen und Naturschutzgebieten und der Nähe zu Bus und Bahn bietet Mering eine sehr hohe Lebensqualität. Da Mering direkt an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, erreichen Sie in 15 Fahrminuten Augsburg und sind in knapp 25 Minuten mitten in München.
Auch die Straßenverkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahn A8 Stuttgart-München erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt. Der Flughafen München-Erding ist in ca. 50 Minuten erreichbar.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernimmt Kusterer Immobilien keine Haftung.
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
