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Einladend, gemütlich, anspruchsvoll, so präsentiert sich Ihr neues Zuhause:
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, mit Süd- bzw. Westausrichtung
Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 123 m²
EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenflächen von ca. 49 m² bis ca. 125 m²
Gemütliche Balkone in den Obergeschossen
Echtholzparkett
Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad
Fußbodenheizung
Zusätzlicher Abstellraum im UG für jede Wohnung
Hauseigener Fahrrad-, Wasch- und Trocknerraum im UG
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (in Haus 2)
Umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung durch Gas Brennwertkessel mit Solarunterstützung
Energieeffizienzklasse A und B
Zentrale Lage in Tamm mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden
Baubeschreibung | Auszug
Folgende Leistungen sind in Ihrer Eigentumswohnung/Ihrem Stadthaus in Tamm, Hauptstraße 63, Schafhof 2-8, im notariellen Festpreis enthalten:
Außenanlagen
Die Außenanlagen der Wohnanlage werden von erfahrenen Architekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Ausführung entsprechend den behördlichen Auflagen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur.
Hauszugänge
Damit der erste Eindruck positiv ausfällt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wird auch auf die Gestaltung besonderen Wert gelegt. Die Hauszugänge werden mit Betonpflastersteinen belegt, die sich durch große Robustheit und leichte Pflege auszeichnen. Die Ausführung erfolgt hierbei in wasserdurchlässiger Bauweise.
Türen
Die Eingangstüre einer Wohnung/eines Hauses ist wie eine Visitenkarte. Sicherheit und Ästhetik werden hier gleichermaßen erfüllt, ebenso komfortabler Schall- und Wärmeschutz. Zur Erhöhung des Wohnkomforts und der Sicherheit werden die Eingangstüren in schalldämmendender und einbruchhemmender Ausführung mit Dreifachverriegelung bzw.- 5-fach-Verriegelung eingebaut. Die Zimmertüren passen sich harmonisch der Innengestaltung an.
Bäder
Ein ringsum raumhoch gefliestes Bad, benutzerfreundlich angelegte Armaturen, ein modernes Design und leichte Reinigung - so präsentiert sich Ihr Bad in Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in Ihrer persönlichen Wellness-Oase.
Bodenbeläge
Als Standardausstattung erhalten Sie in Ihrem gesamten Zuhause Echtholzparkett aus der BW-Komfort Musterkollektion der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Davon ausgenommen sind Bäder, Du-WC, WC, Küchen und Abstellräume. Alternative Bodenbeläge sind auf Sonderwunsch-Basis möglich. Abweichende Bemusterungen können zu einem Mehr- oder Minderpreis führen.
Heizung
Energiesparen wird großgeschrieben in Ihrem Eigenheim. Mit einer
Warmwasser-Zentralheizung (Gas Brennwertkessel mit Solarunterstützung), zentraler Warmwasserversorgung und einer komfortablen Fußbodenheizung werden Sie es immer gemütlich warm haben. Die wärmeisolierten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem natürlichen und komfortablen Wohngefühl bei. Zudem werden die Vorgaben der derzeit gültigen EnEV (Energieeinsparverordnung) 2014 eingehalten. Energieeffizienzklasse A und B.
Wohn- und Lebensqualität | inklusive
Komplettes Gebäude in Massivbauweise
Ausführung durch geprüfte Fachfirmen
Erstberatungsgespräch bei Sonderwünschen mit dem bauleitenden Architekt inklusive
Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren
Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung und Doppelfalz
Schallschutz nach Stand der Technik (VDI-Richtlinie 4100, nicht nur nach Mindestanforderung DIN 4109)
Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Abschließbare Fenster in den EG-Wohnungen
Entkalkung der Heizungsanlage für eine nachhaltige, lange Betriebszeit
Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Bonitätsstarker Partner: keine durch uns eingetragenen Belastungen im Grundbuch durch Grundpfandrechte
Machen Sie Ihre Individualität zum Luxus
Auswahl bei der Ausstattung Ihrer Wohnung
Hochwertige, mit Sorgfalt ausgewählte Materialien
Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen (ggf. Aufpreis zum Standard)
Fliesen in unterschiedlichen Formaten und Farben
Ausstattungen renommierter Hersteller wie z. B. Sanibel, Mediano, Geberit, Bette, LAUFEN, Hansgrohe, Duravit, Jung, Gira, Hoppe
Tamm | Verbindung zwischen Tradition und Moderne
Tamm ist im Landkreis Ludwigsburg als größte nichtstädtische Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern die gelungene Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Schon 1287 wurde Tamm erstmals urkundlich erwähnt. Historische Gebäude wie das Rathaus oder das Gasthaus "Ochsen" gehören ebenso zum Stadtbild wie der neue, in Glas gefasste Bahnhofsvorplatz mit dem denkmalgeschützen Bahnhof oder die markanten Wassertürme im Stadtteil Hohenstange.
In direkter Nachbarschaft zu Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen verfügt Tamm über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Pkw die Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Mit eigenem S-Bahnanschluss (S5) ist man bequem in kürzester Fahrzeit in Stuttgart oder Bietigheim.
Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Grund- und Hauptschulen, attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Breuningerland und die Nähe zu Ärzten, Ämtern und Behörden machen Tamm zu einem Wohnort mit Lebensqualität.
Angaben gemäß EnEV (Haus 1):
Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr: 2015
Angaben gemäß EnEV (Haus 2):
Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr: 2015
Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Bietigheimer Wohnbau GmbH Berliner Straße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen
